LES DERNIèRES ACTUALITéS
Les 5 arrondissements les moins chers de la capitale en 2022
LE 12E ARRONDISSEMENT DE PARIS A la cinquième position des arrondissements les moins chers de Paris, le 12e. Situé rive droite, au sud-est de la capitale, cet arrondissement est composé d’habitations mais compte également dans sa superficie le bois de Vincennes. Pour investir dans le 12e arrondissement de Paris, il faut compter en moyenne 8.490 euros du mètre carré. LE 18E ARRONDISSEMENT DE PARIS En quatrième position : le 18e arrondissement de Paris. Cet arrondissement situé rive ...
Revenus locatifs : comment payer moins d'impôts ?
Vous penchez, a priori, davantage pour la location meublée ? Les recettes tirées de celle-ci sont considérées comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non des revenus fonciers. En location meublée, le bailleur offre un service supplémentaire au locataire : la fourniture de meubles. Cela se traduit par des loyers 10 à 20% plus élevés qu'en location nue, pour des baux d'un an meublé, selon la FNAIM. Autre avantage majeur, la fiscalité. Si vos recettes annuelles ...
Lille où faut-il acheter?
Lille est une commune qui a la cote auprès des investisseurs. Une étude de la plateforme dédiée à l'investissement locatif Beanstock la plaçait ainsi dans le top 3 les villes où investir dans un logement étudiant. Et selon un autre spécialiste du secteur, la capitale des Flandres est certes prisée par les investisseurs, mais elle est en quelque sorte victime de son succès avec des prix en forte hausse. "Dans le vieux-Lille, les prix s'enflamment et peuvent parfois dépasser 6.000 ...
Le bâtiment du futur sera "intelligent"
C'est entendu : le bâtiment du futur sera "intelligent". Mais derrière cette notion convenue, quelles réalités concrètes ? "Je parlerai plutôt de bâtiment 'serviciel', c'est-à-dire d'un bâtiment qui s'adapte pour rendre des services à ses occupants, ses gestionnaires ou ses concepteurs", répond Jacques Guigui, directeur technologie et innovation du cabinet de conseil en immobilier d'entreprise CBRE. L'insertion de capteurs connectés ne suffit donc pas à rendre subitement un ...
Quand Airbnb vient en aide aux réfugiés Ukrainiens
Dans un élan de solidarité, des dizaines de milliers d'utilisateur d'Airbnb ont réservé des logements pour le compte d'Ukrainiens. 2 millions de dollars ont ainsi été collectés pour soutenir les réfugiés. Des dizaines de milliers d'utilisateurs du site de locations touristiques Airbnb ont réservé des hébergements en Ukraine depuis le début de l'invasion russe, non pour s'y rendre mais pour venir en aide à la population locale. Plus de 60.000 nuits payées début mars Les 2 et 3 ...
Bien détecter les vices cachés
Tout commence souvent par un constat amer. Celui d'un désordre ou d'un défaut du logement après son acquisition. Et avec des volumes de transactions de plus en plus élevés dans l'ancien (près de 1,2 million en 2021), il n'est pas si rare de devoir se retourner contre le vendeur pour obtenir réparation et parfois lancer une procédure plus lourde... en faisant jouer la garantie des vices cachés. La garantie légale des vices cachés Tout d'abord, une définition s'impose. En cas ...
Où investir dans un logement étudiant?
L'emplacement de l'investissement locatif est particulièrement important. Une étude réalisée par Beanstock, une plateforme européenne dédiée à l'investissement locatif, nous éclaire sur les villes où acheter un bien pour le louer à des étudiants. Une étude qui révèle des rendements attractifs oui mais pas excessif, 4% en moyenne. L'enjeu n'est pas de prendre des risques pour ce type de placement, mais de faire une opération sécurisante et rentable. Les avantages de la location ...
Nouveau concept d'investissement : le coliving
« Des lieux de vie et de travail » : l’essor du « coliving », nouvel espace de cohabitation. A mi-chemin entre coworking et colocation, le concept de « coliving », arrivé en France il y a quelques années, propose à des particuliers de vivre dans un grand logement qui propose de nombreuses parties communes et activités (salle de sport, espace de coworking, restaurant…). Un opérateur extérieur gère et anime l’espace, les services se rapprochent de prestations hôtelières, ...
Comment bien assurer son logement ?
La souscription d’une assurance pour son logement présente de nombreux avantages, à l’exemple d’une couverture en cas d’incendie ou de vol. Toutefois, l’étendue de la couverture et le montant sont différents selon les formules d’assurance. Il est important d’étudier le contrat avant de le signer. Qu’est-ce qu’une assurance habitation ? L’assurance habitation est une assurance qui permet de protéger votre logement et vos biens en cas de sinistre. Cette couverture ...
Tout pour réaliser un investissement gagnant !
L’immobilier locatif neuf souffre d’un certain nombre d'idées reçues, à commencer par le fait qu’acheter dans le neuf est plus cher que dans l’ancien et que le rendement locatif sera maigre. Pour réaliser un investissement gagnant, il faut se tourner vers les biens situés dans des résidences gérées. Pourquoi ? Des revenus complémentaires et pérennes L’investissement LMNP (loueur en meublé non professionnel) en résidence gérée avec services permet de disposer d’un ...
LMNP quels sont avantages ?
Louer un ou plusieurs logements meublés permet de relever du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et d’être imposé dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non de celle des revenus fonciers. Quels sont les conditions d’investissement et de mise en location d’un tel bien ? Quels sont ses avantages ? Explications. Quelles sont les conditions pour pouvoir bénéficier de la LMNP ? Pour bénéficier de ce statut il faut que le logement ...
L'évaluation du risque de la montée des eaux sur votre bien immobilier
Une société spécialisée dans l'analyse des conséquences du réchauffement climatique a mis en place une application dédiée à l'évaluation du risque de la montée des eaux, localité par localité. Vivre près de la mer est un doux rêve qui pourrait vous coûter cher. Avec la montée des eaux, certains biens immobiliers vont perdre de la valeur. Avec l'application du cabinet Callendar, vous pourrez désormais savoir quand votre maison risque d'être submergée, relève cet article des ...
Les avantages de passer par un courtier
4 emprunteurs sur 10 sont passés par un courtier afin de financer l'achat d'un bien immobilier selon un sondage Opinionway pour Vousfinancer. Lors d’un récent baromètre Opinion System – IFOP sur la satisfaction clients chez les courtiers en crédit, ces derniers ont reçu une note de 7,2/10 de la part des Français, une note proche de celle des agents immobiliers qui obtiennent 7,3/10. Deux Français sur cinq passent par un courtier pour leur crédit immobilier Pour leur crédit ...
Achat immobilier en couple, que se passera-t-il en cas de séparation ?
J’ai acquis mon logement en indivision mais c’est moi qui ai remboursé le prêt, que se passera-t-il en cas de séparation ? Nombre de propriétaires découvrent, en se séparant, que le mode de financement de leurs acquisitions immobilières était une bombe à retardement… Ces risques existent autant pour des époux séparés de biens que pour des concubins ou partenaires de pacs en régime séparatiste achetant en indivision. Les juges ont déjà eu à statuer : celui qui a tout ...
Les caractéristiques qui impactent les prix de l'immobilier
Les balcons ont été pris d’assaut avec la crise sanitaire, parvenant à tirer les prix vers le haut de près de +10% pour un appartement dans les 51 plus grandes villes de France. Mais d’autres éléments ont un impact sur le prix au mètre carré d’un logement tels que le nombre de salles de bains ou l’année de construction du bien, selon la dernière étude du spécialiste de l’estimation immobilière Meilleurs Agents, sur les caractéristiques à privilégier pour valoriser son ...
La ville idéale de demain
Comment construire des villes plus durables, pour tous? C’est la question posée à des Français par l’Université de la Ville de Demain sur la plateforme Make.org et qui a rassemblé presque 40 000 votants (enquête réalisée entre novembre 2021 et début janvier 2022). Cette consultation citoyenne a pour vocation de nourrir les programmes des candidats à l’élection présidentielle. Ces derniers réagiront aux résultats de ce sondage, qui sont rendus publics ce mardi 8 février, et ...
Quel budget pour acheter dans la capitale ?
Selon la startup Virgil, l'effort financier est particulièrement important dans Paris pour devenir propriétaire. Résultat, il vaut mieux louer que d'acheter en raison des prix relativement élevés à moins de s'éloigner en proche banlieue... Le constat est sans appel, les primo-accédants sont quasi-exclus de l'accès à la propriété dans Paris. Et la légère baisse des prix de 1,7% en un an selon les notaires du Grand Paris amorcée post-confinement n'y change rien. Avec une moyenne ...
Quelle est la symbolique des couleurs en décoration ?
Sans que nous ayons toujours conscience, les couleurs de notre intérieur influencent grandement nos humeurs, nos émotions et reflètent inconsciemment notre personnalité. Si certaines couleurs sont apaisantes, d’autres sont dynamisantes, chacune devant correspondre à un environnement particulier. Comment bien choisir les teintes pour votre décoration ? Que reflètent les principales couleurs du cercle chromatique ? Comment bien associer les différentes nuances pour un logement ...
Impacts de la crise sanitaire sur les métiers de l’immobilier
Les maisons n’ont jamais eu autant la côte qu’en 2020 et à défaut, confinés pendant des mois, les ménages se sont largement tournés vers des biens possédant un espace extérieur. Les appartements avec terrasses ou balcons ont ainsi vu leur prix progresser de 4,3% en ville, contre 0,6% pour les appartements sans extérieur**. Même les vilains petits canards de l’immobilier, les «rez» ont gagné en intérêt aux yeux des Français, notamment les rez-de-jardin pourtant ...
Les meilleures stations de ski pour investir
Ce classement consacre les communes des Alpes, premier massif français pour le sport d’hiver, avec 70% des 200 stations de ski du pays. La savoyarde Val-Cenis arrive en tête. Suivent Saint-François-Longchamp, située aussi en Savoie, puis trois stations des Alpes-de-Haute-Provence : Pra-Loup, Le Seignus et La Foux. Hors des Alpes, la station de Saint-Lary-Soulan dans les Hautes-Pyrénées présente les meilleurs critères de qualité et de prix. Les domaines skiables du Massif central et ...
Classement des rues les plus chères de Marseille
L’immobilier à Marseille, c’est devenu du grand délire ! On regretterait presque le temps où les gens pensaient que Marseille était la zone la plus dangereuse de France ! Car aujourd'hui l'écart entre les quartiers se creusent dangereusement. Si quelques quartiers restent très abordables, certaines rues situées au plus près de la mer ou dans les hateaur de la ville affichent des prix ahurissants. Site spécialisé dans les estimations de biens en ligne, Meilleurs Agents a ...
Changer de syndic de copropriété sera (un peu) moins compliqué
Mettre en concurrence son syndic de copropriété pour, éventuellement, en changer peut permettre d’obtenir un meilleur service, et/ou un prix moindre. Cette démarche a été facilitée, ces dernières années, par une série de mesures. Depuis juin 2020, les copropriétaires doivent notamment se prononcer sur différents devis chaque année lors de l’assemblée générale (AG). Une nouvelle étape vient d’être franchie le 1er janvier 2022 avec l’entrée en vigueur d’un ...
Vente de votre résidence principale, quelles conditions pour bénéficier de l’exonération sur les plus-values?
Un récent arrêt de la cour d'appel de Versailles vient rappeler cette condition incontournable pour ne pas payer d'impôt sur la plus-value de la vente d'un bien immobilier. Un arrêt de la cour d’appel de Versailles rendu le 25 janvier est venu rappeler que le vendeur (ou l’associé d’une SCI ayant opéré la vente) d’un bien immobilier doit avoir occupé habituellement et effectivement ce bien pour qu’il soit considéré comme sa résidence principale. Dans le cas contraire, le ...
La flambée des prix de l’immobilier à Lille
En 20 ans, les prix de l’immobilier à Lille ont augmenté de 246 % LOGEMENT Entre 2000 et 2021, le prix moyen du m² est ainsi passé de 933 euros à 3.228 euros à Lille La flambée des prix de l’immobilier n’est clairement pas une vue de l’esprit. Selon une étude publiée par Meilleurs Agents, les prix de l’immobilier ont explosé ces 20 dernières années à Lille (et dans le reste de la France). Entre 2000 et 2021, le prix moyen du m² est ainsi passé de 933 euros à ...
Les ventes de belles demeures rurales bondissent
Alors que les Français sont à la recherche de verdure, d’espace, de calme voire d’autarcie pour produire leurs fruits et légume et disposer de leur poulailler, tout cela semble fait pour doper le marché des châteaux. Pourtant, du côté du groupe Mercure, spécialiste de l’immobilier de prestige et de caractère qui revendique notamment la vente d’un château sur trois dans l’Hexagone, les transactions sur ce type de biens ont reculé de 20% en un an, se maintenant tout juste ...