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Location : que faire si votre propriétaire ne vous rend pas votre dépôt de garantie ? On vous répond
Location : que faire si votre propriétaire ne vous rend pas votre dépôt de garantie ? On vous répond Vous avez quitté votre appartement ou votre maison en location. De combien de temps votre bailleur dispose-t-il pour vous reverser votre dépôt de garantie ? Que faire si celui-ci ne le fait pas dans le délai imparti ? On vous explique. C’est au propriétaire ou à l’agence immobilière de rendre le dépôt de garantie au locataire. « Un propriétaire a-t-il le droit de garder ...
Faut-il une assurance spécifique quand on loue une maison de vacances ? On vous répond
Faut-il une assurance spécifique quand on loue une maison de vacances ? On vous répond Le marché de la location saisonnière séduit et les réservations sont en hausse cette année, comparée à l’été 2022. Mais au fait, faut-il souscrire à une assurance spécifique lorsqu’on loue une maison de vacances ? On vous aide à y voir plus clair. Cette année, les réservations pour les locations saisonnières sont en hausse. Nous nous sommes donc posé la question suivante : faut-il ...
Logement: le gouvernement s’en prend aux meublés touristiques - Figaro Immobilier
Logement: le gouvernement s’en prend aux meublés touristiques Pour faire face à la pénurie de logements pour les locaux, le gouvernement a annoncé des mesures restrictives pour les meublés touristiques. Les meublés touristiques n’ont pas la cote. Ils sont encore une fois la cible du gouvernement qui voit en eux la cause de la raréfaction des logements permanents. Un groupe de travail composé d’élus et de professionnels du tourisme a été créé pour tenter de trouver un ...
Qu'est-ce que le coliving ?
Qu'est-ce que le coliving ? Né dans les années 2000, sur la côte ouest des États-Unis, le coliving est un nouveau mode de vie en collectivité. Présentation de ce concept. La dernière tendance en matière de logement urbain ? Le coliving. Dans des villes comme New-York, Berlin ou Tokyo, un nouveau type d'habitat partagé, au sein d'un immeuble ou dans une grande maison, se développe en effet. Le concept a même gagné la France depuis 2017. Modèle hybride entre hôtel et colocation ...
Nouvelle tendance : le coliving - IL
Co living : un nouveau concept d’investissement immobilier Le coliving est un nouveau concept qui devient de plus en plus prisé en France. Il s’agit d’un concept à mi-chemin entre la colocation et le séjour de courte durée dans un hôtel. En effet, dans une habition en coliving, les locataires disposent de leurs espaces privatifs, mais se partagent aussi des espaces communs. Les logements loués en coliving associent le luxe et le confort pour le grand plaisir des occupants. ...
Achat immobilier : à quoi penser avant la signature chez le notaire ?
Achat immobilier : à quoi penser avant la signature chez le notaire ? Avant ce dernier rendez-vous, l’acquéreur doit s’assurer du bon état du bien acquis et de l’effectivité du versement des fonds, sans oublier de souscrire une assurance. Je signe chez le notaire dans quelques jours pour l’achat d’une maison, que dois-je faire avant ce rendez-vous ? Lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire, l’acquéreur paye le prix d’acquisition au vendeur, qui lui remet ...
« Chaque placement à son jour de gloire »
Il est possible d’affirmer que chaque placement aura un jour sa chance. Monétaire, obligataire, actions, immobilier, or… la roue tourne au gré de l’évolution des taux d’intérêt. C’est eux qui distribuent les bons et les mauvais points. Aujourd’hui, que nous disent-il ? Que les taux directeurs aux Etats-Unis ne sont plus très loin de leur plus haut. Ils ont bondi de 5 points de pourcentage depuis mars 2022 pour se situer dans une fourchette comprise entre 5 et 5,25 %. Et il ne ...
Rachat de crédit immobilier au meilleur taux 2023 !
Le crédit immobilier finance tout ou partie de l’acquisition d’un bien à usage d’habitation ou à usage professionnel. Ce prêt amortissable à taux fixe ou variable est souscrit à long terme en moyenne 20 ans. Durant la période d’amortissement, il est fréquent que les emprunteurs souhaitent renégocier leur prêt pour se désendetter plus vite ou diminuer le coût de leur dette. Ils s’adressent alors à leur banquier pour renégocier le prêt, mais il est en droit de la ...
Crédit immobilier : cette nouvelle règle qui profite aux investisseurs
Depuis le 1er juillet dernier, les banques ont la possibilité de financer librement plus de dossiers d’emprunteurs. Une mesure qui devrait profiter aux investisseurs. Les règles qui régissent l’accès au crédit immobilier s’assouplissent légèrement. Un décret paru au journal officiel le 1er juillet permet en effet aux banques d’accorder plus facilement des prêts aux investisseurs. Concrètement, les établissements bancaires ont désormais la possibilité de financer librement ...
Prêt immobilier : hypothèque ou cautionnement, quelle est la meilleure garantie ?
Prêt immobilier : hypothèque ou cautionnement, quelle est la meilleure garantie ? Obtenir un crédit immobilier sans fournir de garantie est mission impossible. Dans la majorité des cas, les banques demandent une hypothèque ou une caution. Mais quelle est l’option la plus intéressante pour l’emprunteur ? Près d’un ménage sur trois détient un crédit immobilier. Un emprunt qui, pour la quasi-totalité d’entre eux, est assorti d’une garantie, généralement une hypothèque ou ...
SARL de famille ou SCI : comment choisir ? - Le Parisien
Lorsque l’on envisage de constituer un patrimoine immobilier en collaboration avec sa famille, il est essentiel de sélectionner la forme juridique la plus adaptée au projet. Entre la société à responsabilité limitée de famille (SARL) et la SCI (société civile immobilière), la décision n’est pas toujours aisée. Ces deux formes juridiques suscitent un grand intérêt chez les personnes souhaitant investir dans l’immobilier. En effet, ces deux personnes morales permettent aux ...
Crédit immobilier: à quoi faut-il s’attendre pour la rentrée? - Figaro Immobilier
Les taux de crédit avoisinent actuellement les 4% et pourraient continuer de grimper encore d’ici la fin de l’année et en 2024. Mais une bonne surprise se prépare. L’été sera chaud du côté du crédit immobilier. Pas au niveau de l’activité, car, comme souvent, les ménages préféreront penser aux vacances plutôt qu’à aller frapper à la porte de leur banquier. En revanche, côté taux, la hausse va continuer sa progression. Plus lente car, depuis 4 mois, le taux d’usure ...
Mon propriétaire peut-il m'interdire d'avoir un animal de compagnie ?
En France, environ un ménage sur deux possède au moins un animal de compagnie. Certains propriétaires bailleurs sont réticents à la présence d'animaux dans leur bien immobilier. Pourtant, la loi est stricte à ce sujet : un propriétaire ne peut refuser une location en raison d'un animal domestique. Vous êtes à la recherche d'une location et vous avez un animal de compagnie ? Un propriétaire a déjà refusé votre dossier au motif qu'il refuse les animaux ? Sauf exceptions et cas ...
Immobilier : pourquoi faut-il verser une indemnité d’immobilisation lors d’une vente ?
Lors de la signature d’une promesse de vente, l’acheteur doit verser une indemnité d’immobilisation afin d’indemniser le vendeur en cas d’annulation de la transaction. Quelle doit être son montant ? Quand et comment la verser ? Comment la récupérer ? Voici ce qu’il faut savoir. Afin de compenser l’immobilisation d’un bien à la vente lors de la signature d’une promesse de vente, le futur acquéreur du bien immobilier doit bien souvent verser une certaine somme qui lui ...
Droit : 4 choses à savoir avant de se porter caution
Droit : 4 choses à savoir avant de se porter caution Pour que votre enfant obtienne une location ou décroche un prêt, on peut vous enjoindre d'être son garant. Un acte qui n'est pas à prendre à la légère. Voici quatre choses à savoir avant de se porter caution. Les agences départementales d'information sur le logement sont encore fréquemment interrogées sur des problèmes de caution locative. Parfois en amont, pour obtenir des renseignements. Mais également après coup, quand il ...
Crise du logement : comment les villes touristiques tentent de réguler l'essor des locations saisonnières
Crise du logement : comment les villes touristiques tentent de réguler l'essor des locations saisonnières Face à la pénurie de logements et à la hausse des prix sur le marché immobilier, le boom des locations touristiques est dans le viseur des municipalités. Un nombre croissant d'entre elles ont durci les règles pour encadrer cette pratique. "Dans le centre-ville de Saint-Malo, les familles avec des enfants ont plus de difficulté à se loger, et les commerces de proximité font place ...
Transmission de parts de SCPI à moindres frais : nos conseils
Transmettre vos parts de SCPI avec peu ou pas de frais de succession, c’est possible. Moniwan, acteur de référence de l’épargne immobilière, vous éclaire sur le sujet. Transmettre des parts de SCPI avec des frais de succession allégés Vous détenez des parts de SCPI et souhaitez prévoir leur transmission à vos héritiers sans qu’ils n’aient à s’acquitter de frais de succession exorbitants et sans renoncer à vos revenus de votre ...
Pendant un divorce, il n'y a pas d'indemnité d'occupation à verser au conjoint s'il est nu-propriétaire
Un couple nu-propriétaire de l'appartement conjugal ne pouvait pas se disputer au sujet de l'occupation par un seul des deux durant la procédure de divorce, car aucun d'eux n'avait droit aux fruits de cet immeuble. Dans une indivision, celui qui profite seul de l'immeuble indivis ne doit indemniser les autres que s'ils en sont usufruitiers. En conséquence, a jugé la Cour de cassation, un couple qui était seulement nu-propriétaire de l'appartement conjugal ne pouvait pas se disputer au ...
Loi anti-squat : "Il faut des signes forts et c'est un début", estime le président de l’Union Nationale des propriétaires immobiliers
Loi anti-squat : "Il faut des signes forts et c'est un début", estime le président de l’Union Nationale des propriétaires immobiliers La nouvelle législation triple les sanctions encourues par les squatteurs jusqu'à trois ans de prison et 45 000 euros d'amende. "C'est une bonne nouvelle pour les petits propriétaires ", réagit sur franceinfo Christophe Demerson, le président de l'UNPI. Christophe Demerson, président de l’Union Nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), ...
Livret A : il faut le bourrer au max avant fin mai, mais pourquoi ?
Livret A : il faut le bourrer au max avant fin mai, mais pourquoi ? Alors que la collecte est soutenue depuis le début de l’année, les Français ont tout intérêt à continuer de placer leurs économies sur le Livret A. Ce placement garanti par l’Etat offre un rendement de 3% net dans une limite de 22 950 euros. Mais pourquoi faut-il le garnir au maximum avant la fin du mois ? Depuis qu’il est passé à 3% net au 1er février dernier, le Livret A connait un engouement phénoménal de ...
Épargner sur un PER ou une assurance vie ? Le bon choix, selon vos revenus
Épargner sur un PER ou une assurance vie ? Le bon choix, selon vos revenus Vous disposez d’une épargne pour préparer votre retraite et hésitez entre un contrat d’assurance vie et un plan d’épargne retraite ? Épargner sur un PER ou une assurance vie ? Le bon choix, selon vos revenus En moins de quatre ans, le PER (plan d’épargne retraite) a déjà conquis le cœur de plusieurs millions d’épargnants. L’un des principaux atouts du dispositif est de permettre à son titulaire ...
Bourse : pourquoi investir en actions à long terme
Investir en actions est risqué, mais c’est un des placements les plus rentables sur longue période. Faire l’impasse sur la Bourse coûte cher à l’investisseur, sur la durée. Et le plus malchanceux des investisseurs peut espérer gommer ses pertes en quelques années. La Bourse n’est pas sans risque. En effet, investir en actions implique d’accepter une certaine volatilité de son placement, ainsi que l’alternance de mouvements porteurs et de périodes de “vaches ...
Quelle est la surface qui est prise en compte pour une taxe foncière ?
Quelle est la surface qui est prise en compte pour une taxe foncière ? Le paiement de la taxe foncière (TF) incombe aux propriétaires d’un bien immobilier situé en France. Mais qu’englobe-t-elle précisément et quelle surface est prise en compte dans son calcul ? Éclairages. La taxe foncière est un impôt local, révisé et payable chaque année par tout propriétaire d’un bien immobilier ou ses usufruitiers. Cet impôt est établi au niveau de la commune à laquelle est ...
Pourquoi souscrire une assurance en tant que propriétaire bailleur ?
Vous êtes propriétaire d’un logement ou envisagez investir dans la pierre pour vous constituer un patrimoine immobilier ? Vous vous interrogez sur le type d’assurance et les garanties à souscrire en tant que propriétaire non occupant ? Ne bougez plus, voici un petit état des lieux des basics de l’assurance propriétaire bailleur. Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non occupant ? Pour vous protéger, vous et votre bien immobilier. En effet, en tant que propriétaire ...
Servitude: le conseil du notaire pour savoir s’il faut passer son chemin - Figaro Immobilier
Promeneurs réclamant un droit de passage, rivalité entre agriculteurs, conflits de voisinage à n’en plus finir... Les servitudes et notamment les servitudes de passage sont un inépuisable vivier de disputes qui finissent souvent devant les tribunaux. Pour y voir plus clair, Me Barbara Thomas David, notaire à Paris, rappelle les grands principes à connaître. À la base, la servitude est une contrainte qui s’impose au propriétaire d’un bien dit «fonds servant», au profit du ...