LES DERNIèRES ACTUALITéS

5 raisons pour lesquelles vous devriez acheter un logement neuf

Si vous hésitez encore à acheter un logement neuf, voici un aperçu des principaux avantages de ce type de bien : vous gagnez en qualité et en confort de vie, vous réalisez des économies importantes et vous êtes protégé(e) par plusieurs garanties.   1. Acheter un logement neuf c'est bénéficier de frais réduits En achetant un logement neuf, vous réalisez des économies au moment de régler ...



Épargne retraite : quelles sont les règles de déduction pour les nouveaux PER ?

Les nouveaux produits d’épargne retraite ont fait leur arrivée sur le marché le 1er octobre dernier. Comme avec les anciens dispositifs, vous pourrez déduire les sommes versées de votre impôt sur le revenu. Attention car les règles ne sont pas les mêmes pour tout le monde.   Les versements volontaires effectués sur les nouveaux produits d’épargne retraite issus de la loi Pacte, notamment ceux ...



Impôts 2019 : après l’année blanche, comment défiscaliser avec le prélèvement à la source ?

L’été vient de se finir et les vacances sont désormais terminées ou sur le point de l’être pour les plus chanceux. Vous venez de recevoir votre avis d’imposition sur les revenus de 2018, exactement celui qui correspond à l’année blanche : sans revenus exceptionnels, vous ne paierez pas d’impôts, la somme indiquée sur l’avis étant théorique. Mieux encore, si vous avez eu la bonne ...



Comment fonctionne le nouveau Plan d’épargne retraite

Déblocage en capital en une seule fois, portabilité… le nouveau produit d’épargne retraite, lancé le 1er octobre, se veut plus attrayant, selon le gouvernement.   Ce devait être un lancement en fanfare, après que Bruno Lemaire eut reçu les professionnels de la finance, les représentants d’associations d’épargnants et de consommateurs. Mais, pour cause de deuil national suite à la ...



Immobilier neuf : on peut désormais finir les travaux soi-même pour payer moins cher

Finir les travaux soi-même et bénéficier d’une ristourne : telle est la possibilité qui va être offerte aux acquéreurs d’un logement sur plan auprès d’un promoteur. Cette possibilité existe depuis des années dans le cas des personnes qui achètent un terrain pour faire construire une maison. Un décret du 25 juin 2019 le permet désormais pour les logements vendus clés en main par des ...



Toulouse : Dans quel quartier peut-on encore acheter, quels sont ceux inaccessibles ?

Ce week-end a lieu le traditionnel salon de l’immobilier au Parc des expositions de Toulouse Les ventes dans l’ancien sont en hausse dans le département de la Haute-Garonne (+3,3 %), tout comme les prix. Les quartiers du centre-ville dépassent le seuil du prix de vente à 4.000 euros du m2, mais certains autres restent accessibles comme le Faubourg Bonnefoy ou les Arènes.   La crise immobilière de 2008 est bien ...



Immobilier : Quel développement pour la Métropole de Montpellier ?

Avec plus de 8000 nouveaux habitants chaque année, Montpellier est la Métropole qui a le plus fort taux d'augmentation démographique. « Moi j’ai connu la ville à 90 000 habitants, aujourd’hui nous sommes 280 000, les responsables politiques ont donc du accompagner ce mouvement » explique Max Lévita, Vice-Président de la Métropole de Montpellier en charge des finances et Président de la SERM- ...



Logement VEFA : l’intervention d’un notaire est-elle obligatoire pour la signature du contrat de réservation ?

La signature du contrat de réservation est très fréquente dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, mais le notaire n’intervient pas à ce stade, son recours n’est pas obligatoire. En revanche, il doit intervenir lors de la signature du contrat de vente définitif.   Le notaire n’est pas obligatoire pour la signature du contrat de réservation Lorsque vous décidez d’acheter un logement ...



Opération séduction des banques envers les jeunes emprunteurs

Etre jeune et souhaiter devenir propriétaire est tout à fait légitime. C'est d'ailleurs une aspiration largement partagée par une grande majorité de Français. Les banques se montrent particulièrement accueillantes pour ces emprunteurs primo-accédants, même en cas d'apport personnel restreint. Tapis rougeLes exceptionnelles conditions de crédit immobilier actuelles génèrent un effet d'aubaine notamment ...



Location immobilière : que faut-il déclarer ?

Nombreux sont les contribuables propriétaires qui louent un bien immobilier, sans trop savoir s'ils doivent les déclarer et comment.Par principe, sont imposables à l'impôt sur le revenu - selon votre taux - et à la CSG/CRDS (17,2 %), tous les bénéfices provenant de la location d'un bien immobilier, qu'il soit bâti (maisons principales ou secondaires, appartements, magasins, bureaux, chambres d'étudiant…) ou non ...



8 Français sur 10 sont éligibles à un logement social ou intermédiaire, et beaucoup ne le savent pas

Un sondage Elabe-Alila pour BFM Business et La Tribune montre que 64% des locataires ignorent qu'une grande majorité de Français peut prétendre à un logement social ou intermédiaire. 5% pensent même que cette information est fausse.A six mois des prochaines élections municipales, le logement est toujours un élément aussi essentiel dans la vie des Français. Un sondage* Elabe-Alila pour BFM Business et La Tribune ...



L'immobilier, plus rentable que l'assurance-vie ? - Avis d'experts

Quels sont les avantages de l’assurance-vie ?L’épargnant a la possibilité de souscrire à plusieurs contrats d’assurance en même temps, afin d’augmenter la valeur de son capital et/ou d’épargner de l’argent en vue d’en faire bénéficier la famille en cas de décès. Il n’y a aucune limite de versement, et celui-là peut se faire de manière permanente. De plus, vous avez le choix ...



Défauts, vices, malfaçons : comment émettre des réserves sur les travaux de votre logement neuf ?

Il n’est pas rare de constater des défauts de construction, des vices apparents ou des malfaçons lors de la livraison d’un logement neuf. Dans ce cas, vous devez relever des réserves sur le procès-verbal, en indiquant avec précision ce qui n’est pas conforme au contrat.   Lors de la visite de votre logement neuf, checkez chaque recoin Lorsque le constructeur annonce la fin des travaux et la livraison du ...



Dans quelles conditions peut-on rembourser son crédit immobilier en avance ?

Tout crédit immobilier s’accompagne d’intérêts qui gonflent la facture de l’achat. Sans compter qu’avoir un emprunt de longue durée peut freiner d’autres projets. Afin de se libérer au plus tôt de son engagement, il est possible de choisir de rembourser un prêt par anticipation. Des sommes significatives La loi autorise à procéder à un paiement par avance pour n’importe quel ...



Pour le 4ème mois consécutif, le taux des crédits immobiliers enregistre un record à la baisse 

Le taux d'intérêt des crédits immobiliers est tombé, en août, à un niveau jamais atteint. En moyenne, il ressort à 1,17%. Le nombre total de crédits accordés le mois dernier a cependant diminué.   Le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers a enregistré en août un nouveau record à la baisse, le quatrième d’affilée. "Les taux des crédits immobiliers baissent encore" à 1,17% ...



Investissement locatif: le Pinel et ses ancêtres ont rapporté 18 milliards d'euros à l'État en 20 ans 

Une étude montre que 724.000 logements ont été construits grâce à des dispositifs d'incitation fiscale entre 1999 et 2018. Et que pour un logement construit, l'État gagne 25.100 euros.   Et si finalement les milliards d'euros d'incitations fiscales dédiés au logement neuf rapportaient de l'argent à l'État ? C'est la conclusion d'un rapport réalisé par le cabinet de recherche économique Primeview. Un ...



Budget 2020: Bras de fer sur le PTZ et le CITE 

Le secteur de l'immobilier milite pour la préservation des aides. Les négociations avec le gouvernement qu’il croyait bien engagées s’avèrent finalement plus compliquées que prévu. Alors que le maintien du prêt à taux zéro dans le neuf paraissait acquis, les arbitrages bougent d’heure en heure. Et c’est un véritable bras de fer qui s’est engagé sur le sujet tout comme sur le crédit ...



5 solutions pour réduire vos impôts grâce à l'immobilier jusqu’à fin 2019

« Selon le projet d'investissement, que ce soit dans l'immobilier neuf comme dans l'immobilier ancien, des lois de défiscalisation existent, indique Lucien Rafalimanana, Président d’Efficience Groupe, cabinet de conseil, en gestion de patrimoine indépendant à Montpellier. Elles incitent à investir pour réduire vos impôts et répondent ainsi aux différents objectifs patrimoniaux comme la préparation de la ...



Immobilier : acheter ou louer, le match

La location est-elle toujours une option ? Si les mensualités de remboursement sont à peine plus élevées que les loyers, l'option de l'acquisition paraît être une évidence… Mais l'équation n'est pas toujours à une seule inconnue. Il faut tenir compte de tous les paramètres, dont la hausse des charges et la fiscalité.   Cette année 2019 est décidément celle de tous les records ! Alors que ...



Immobilier : ces 6 grandes villes où les prix devraient encore s’envoler en 2020

Dans les grandes villes de France, les prix ont, de manière générale, encore augmenté en 2019. Zoom sur 6 d’entre elles où les prix devraient continuer à grimper l’année prochaine.   Les prix de l’immobilier vont-ils continuer à flamber ? “Rien qu’avec les huit premiers mois, on voit que 2019 sera un grand cru”, signale Thomas Lefebvre, directeur scientifique de MeilleursAgents. Entre un ...



L’investissement immobilier locatif : avantages

L’investissement en immobilier locatif présente de nombreux avantages. Il suffit que l’investisseur soit aguerri et choisisse correctement ses biens !  L’immobilier locatif, pourquoi ? L’immobilier locatif a le vent en poupe depuis quelques années maintenant. Les raisons à la base de cet état de choses sont diverses, et relatives à bien de facteurs. Si vous arrivez à les appréhender, vous pourrez ...



L’association BBCA dévoile le premier top 10 des promoteurs immobiliers bas carbone français 

L’Association pour le développement du bâtiment bas carbone (BBCA) présente le top 10 des promoteurs immobiliers bas carbone. Le classement est établi au 31/08/2019 sur le nombre d’opérations en demandes et/ou attributions du label BBCA en cumul. En cas d’égalité, l’arbitrage s’est fait sur le nombre de labels BBCA déjà obtenus, puis sur la surface de plancher (SDP). En cas de copromotion, ...



Taxe d'habitation: Gérald Darmanin rectifie son annonce de suppression en 2022 

Tous les Français auront leur taxe d'habitation supprimée pour 2022." Le ministre de l'Action et des Comptes public l'a affirmé ce matin sur RTL... avant de rectifier quelques heures plus tard dans un tweet. "2022 sera la dernière année au cours de laquelle 20% des Français les plus aisés paieront le dernier tiers de leur taxe d’habitation. En 2023 elle aura disparu pour tous" a tweeté à la mi-journée ...



Prêt immobilier : profitez du PTZ avant son rabotage !

Le Prêt à taux zéro sera revu et corrigé en 2020. Le PTZ concernera toujours ceux qui achètent pour la première fois leur logement, mais il va disparaître dans le neuf en dehors des grandes agglomérations. Si vous voulez faire construire dans une petite commune, il faut vous dépêcher ! Le Prêt à taux zéro, c’est 73% de financements dans l’immobilier neuf au 1er trimestre 2019 (1), les trois ...



Rentrée 2019 : TOP 10 des villes où investir | Immobilier

La ténuité des taux d’intérêt immobiliers fait qu’il n’a jamais été aussi avantageux d’acheter un logement pour le louer  et c’est encore plus vrai dans certaines communes. Découvrez notre top 10 des villes où investir en cette rentrée 2019.   Toulouse : 3 382 € du m² / + 6 % en 1 an Les données recueillies par SeLoger nous incitent à penser ...



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