LES DERNIèRES ACTUALITéS
La vente en viager, une solution pour les seniors, avantage ou inconvénient?
Souvenez-vous: une nonagénaire malade décède six jours après avoir signé son viager. La vente, conclue en 2017, a été annulée en fin d’année dernière. La justice a retenu l’argument du fils de la vendeuse: pour qu’un viager soit valide, il faut qu’il existe un «aléa» sur la durée de vie du vendeur. L’annulation de ces transactions si particulières, c’est un sujet que ...
Les spécificités d'une SCI
Le prix d’acquisition des parts servant au calcul de la plus-value peut-il être majoré des coûts de construction de l’immeuble supportés par la SCI, ce qui diminuerait d’autant la plus-value imposable ? Comment seront pris en compte les coûts de constructions le calcul de la plus-value réalisées lors de la vente de parts d’une société civile immobilière (SCI) ? Lorsqu’une personne ...
Les prix des biens avec terrasses continuent d'augmenter
Un appartement doté d'un balcon ou d'une terrasse se vend aujourd'hui 12% plus cher que son équivalent sans ces accès vers sur l'extérieur. Selon une étude menée par le site spécialisé Meilleuragents.com dans les 11 plus grandes villes françaises, le prix des biens immobiliers avec un balcon ou une terrasse a bondi en moyenne de 4,7% depuis mars 2020, contre seulement 0,6% pour les habitations dépourvues de ces ...
Coworking, ces nouveaux espaces de travail
Le marché parisien du coworking reprend des couleurs Après le coup d’arrêt de la crise sanitaire, ces bureaux flexibles ont retrouvé un taux d’occupation de 71%. Découvrez le tarif moyen pratiqué par poste et par arrondissement. Alors que les entreprises s’interrogent encore sur la forme et la surface que devront adopter à l’avenir les bureaux de leurs salariés, le marché du coworking ...
Quel salaire pour emprunter 180 000 euros ?
Que vous souhaitiez acheter un studio à Paris pour réaliser un investissement locatif, une maison à la campagne pour vos vacances, ou un appartement en tant que résidence principale, vous allez devoir passer par la case prêt immobilier. Votre projet est déjà un peu avancé, et un emprunt de 180 000 € permettrait de le réaliser. Mais vos salaires sont-ils suffisants pour qu’une banque accepte de vous ...
Nouveau diagnostic de performance énergétique , comment ca marche ?
Gros changement pour les propriétaires. Dans quelques jours, ils devront réaliser un nouveau diagnostic de performance énergétique lors de la vente ou la location d’un bien immobilier. Il y a du nouveau pour les proprios. Jusqu’à présent quand vous vendez un appartement ou une maison on vous demande d’indiquer quelle est sa performance énergétique. Il y a un classement, qui va de A pour les ...
Comment emprunter sans apport ?
Lorsqu’on souhaite réaliser un investissement locatif, posséder un apport semble être une condition indispensable. Et pourtant, il est tout à fait possible d’acheter pour se constituer un patrimoine immobilier sans pour autant avoir d’épargne. Pour cela, il est indispensable de soigner son dossier pour mettre toutes les chances de son côté auprès des banques. Découvrez tous nos conseils dans cet ...
Une piscine peut valoriser une propriété
La France compte 3 millions de piscines. Et chacune d’entre elles apporte une plus-value à votre bien immobilier ! L’estimateur Meilleurs Agents a fait les comptes. On estime que construire une piscine enterrée coûte entre 15.000 et 50.000 euros. Outre le plaisir qu’elle procure, la piscine se révèle aussi être un investissement très rentable ! A partir de l’étude de 300.000 transactions ...
Projet immobilier : point sur l'acceptation du dossier de financement
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif… Vous envisagez d'acheter un nouveau logement ? Pour maximiser vos chances d'obtenir un prêt bancaire, il convient de mettre en place une stratégie. Conseils d'Olivier Duverdier, CEO de Kaliz, société de gestion locative. Avec la crise la notion de pierre valeur refuge a pris encore plus d’ampleur. Les Français, grâce au développement du ...
La flambée du marché immobilier aux États-Unis
Le prix médian national des maisons a atteint le chiffre record de 377 200 dollars, soit une hausse de 26% par rapport au même mois de l’année précédente, mais la société de courtage pense que les ventes pourraient ralentir en juin, car les acheteurs potentiels de maisons dépensent leur argent ailleurs, les États-Unis sortant de la pandémie de coronavirus. Principaux faits Plus de la moitié des maisons ...
Comprendre d'où viennent les tendances
Savoir ce qu’un client voudra avant même qu’il ne le sache lui-même est la clé du succès pour ceux qui créent et produisent des biens de consommation. Ce que nous portons, où nous vivons, ce que nous mangeons, ce que nous apprécions… Être le premier à connaître tous les paramètres qui régiront les futurs comportements est un atout concurrentiel considérable. Cette année, le gris et le ...
Les balcons et terrasses sont très demandés
Une étude de MeilleursAgents montre que l'engouement des citadins pour les espaces extérieurs se poursuit. Les Français sont prêts à payer plus cher pour une terrasse ou un balcon. L'engouement des citadins pour les espaces extérieurs ne s'est pas atténué. En mai dernier, à la fin du premier confinement, MeilleursAgents dévoilait, dans les onze plus grandes villes de France, posséder un balcon ou une terrasse ...
Des outils efficaces au travail
Êtes-vous un utilisateur d'iPhone ? Ces applications iOS vous aideront à être plus performant au bureau, à mettre de l'ordre dans vos idées et même à partager des flux de travail avec vos collègues. Vous cherchez des applications iOS pour améliorer votre productivité ? Les smartphones, bien qu'ils soient considérés comme des outils efficaces pour le travail, ont en réalité tendance à nous distraire ...
Les prix des logements étudiants n’en finissent plus de grimper en France, sauf à Paris
Le logement étudiant a été bouleversé par le Covid-19. C’est le moins que l’on puisse dire. Les étrangers absents, les Français obligés de rentrer chez leurs parents: les logements ont eu du mal à trouver preneur ces 12 derniers mois. Mais cette configuration vaut surtout pour Paris et l’Ile-de-France, très prisées par les locataires et notamment les étudiants qui savent que la capitale est souvent ...
Usufruit et nue-propriété
L’usufruit et la nue-propriété sont les deux éléments juridiques qui composent le droit de propriété d’une personne sur un bien, appelé « pleine propriété ». Le bien est la propriété du nu-propriétaire mais c’est l’usufruitier qui a l’usage de ce bien. C’est le plus souvent à l’occasion d’une succession que ces situations juridiques apparaissent au grand jour : ...
Un espace dédié au télétravail dans son appartement
Alors que la pandémie à contraint au développement rapide du télétravail, le promoteur immobilier a décidé d'introduire un espace dédié dans ses nouveaux logements neufs. Un espace dédié au télétravail dans son appartement, c'est le nouveau projet de Cogedim. "Il y a clairement un avant et un après Covid", assure le directeur général du promoteur immobilier, Vincent Ego, dont l'entreprise a ...
Arnaques au placements, méfiez vous !
COMPAREZ LES LIVRETS D'ÉPARGNE Les escroqueries aux placements financiers ont pris une autre dimension depuis le début de la crise sanitaire. Le danger est partout… et les techniques des aigrefins particulièrement bien rodées. Le point sur les méthodes les plus couramment utilisées pour vous arnaquer. Les alertes en série de l’Autorité des marchés financiers (AMF) en témoignent : il n’y a jamais eu ...
Quels sont les quartiers les plus prisés de Lyon ?
Le marché immobilier du 7e arrondissement reste toujours très solide, soutenu par une forte demande, comme le constate Chantal Hery, gérante d’Avay Immobilier à Gerland. Parmi les arrondissements les plus dynamiques de la ville, le 7e arrondissement offre encore de nombreuses opportunités. Comment se porte le marché du 7e arrondissement en ce moment ? Après chaque confinement, le marché a connu un fort rebond. ...
IMMOBILIER : Où acheter au bord de mer ?
Dans la plupart des villes balnéaires où se vendent des logements neufs, les prix augmentent. Mais sur certains spots, les acheteurs peuvent encore profiter de trois pièces aux tarifs encore tout à fait accessibles... Les stations balnéaires n’échappent pas à la tendance constatée dans la plupart des villes : l’offre d’appartements neufs à vendre se raréfie depuis plusieurs mois. En ...
Les géants de l’immobilier s’allient pour limiter les déchets du BTP
Créer une filière pour réutiliser les matériaux de construction au lieu de les jeter : c’est la solution proposée par plusieurs grands maîtres d’ouvrage réunis au sein du Booster du Réemploi. Une entreprise veut changer la couleur de la moquette en arrivant dans ses nouveaux bureaux ? Hop ! A la benne, les dalles presque neuves qui avaient été posées l’année dernière. Un ...
Immobilier : Les maisons cassent la baraque en Ile-de-France !
Un an après le premier confinement, la tendance perdure bel et bien. A l’affût du moindre coin de verdure et de mètre carré supplémentaire, les Parisiens ont délaissé leur ville de cœur pour acheter en banlieue. Selon les derniers chiffres des notaires du Grand Paris, dévoilés le 27 mai, le nombre de ventes dans la capitale a chuté de 14% entre avril 2020 et mars 2021. Il faut remonter à 2013 pour ...
Voici la maison la plus chère du monde
La maison «The One», soit «l'unique», est située à Bel Air, le quartier le plus chic de Los Angeles. Démesurée, colossale, hallucinante, voire monstrueuse, tous ceux qui ont visité cette super-villa n'ont pas usé de qualificatifs assez forts pour évoquer sa grandiloquence. Et pour cause, la maison «The One» est, comme son nom l'indique, unique au monde. Comme son prix d'ailleurs estimé à quelque ...
Réduction d’impôt ou déduction fiscale, que choisir?
Réduction d’impôt ou déduction, que choisir ? Deux leviers existent pour diminuer votre impôt sur le revenu : réaliser des placements générant une réduction d’impôt ou effectuer des investissements qui viendront en déduction de vos revenus, explique dans sa chronique Valérie Bentz, responsable du département des études patrimoniale à l’UFF. Quelle est la différence entre ...
Où investir à Lyon et quels quartiers privilégier ?
Alors que le prix du m² a flambé de plus de 60% en dix ans à Lyon, Le Progrès a identifié les secteurs dans lesquels il est intéressant d’acheter pour espérer faire une plus-value à terme. Lyon 7e : le futur quartier Duvivier La Métropole de Lyon a présenté en début d’année le projet de réhabilitation du quartier Duvivier. Situé entre l’avenue Berthelot, à hauteur de la petite ...
Quelle ville doit-on viser en priorité lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif ?
Pour les investisseurs, les communes proches des plus grandes villes suscitent l’espoir d’obtenir de hauts rendements locatifs. Pour Capital, le groupe RealAdvisor a analysé les marchés potentiels situés autour de dix métropoles. Quelle ville doit-on viser en priorité lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif ? Pour éclairer la décision des acheteurs, la plateforme RealAdvisor a analysé ...