LES DERNIèRES ACTUALITéS
Puis-je quitter la banque où j’ai mon prêt immobilier ?
« La réglementation a changé depuis le 1er janvier 2018, et c’est tant mieux car désormais les choses sont claires ! Les prêts immobiliers sont un produit d’appel pour les banques, qui demandent souvent au client de domicilier ses revenus chez elles. Cela peut se comprendre car elles sécurisent ainsi le remboursement du crédit, mais c’est aussi un moyen pour elles de maximiser la rentabilité d’un ...
Taux immobilier en novembre 2018 : 1.43 %
En ce mois de novembre 2018, les taux de crédit immobilier n’évoluent qu’à la marge. Les conditions d’emprunt restent quasiment les mêmes depuis plusieurs mois et cela pourrait durer encore au moins jusqu’à la fin de l’année, voire un peu plus. Découvrez notre dernière analyse sur les taux de prêt immobilier en novembre 2018 avec les dernières statistiques, un comparatif sur les taux moyens, ...
Ce qui change pour la location meublée
Un nouveau bail mobilité de 1 à 10 mois non renouvelable Le bail mobilité est enfin approuvé. Destiné aux professionnels ou étudiants en mobilité, sa durée devra être comprise entre 1 et 10 mois non renouvelable. Sans dépôt de garantie, ce bail pourrait être adossé à la garantie Visale, la caution d’Action Logement, cependant le dispositif ne couvre pas encore les dégradations ...
Que faire si votre immeuble fait l’objet d’un arrêté de péril ?
Deux immeubles mitoyens se sont effondrés ce lundi matin à Marseille. L’un des deux faisait l’objet d’un arrêté de péril depuis «une dizaine de jours». Les pompiers démolissent un troisième bâtment qui menaçait de s’écrouler. • Quand un habitat est-il jugé en péril? Le péril suppose qu’un appartement ou une maison présente un danger pour la sécurité de ses ...
Rénovation énergétique : Effinergie ne décolle pas dans le secteur diffus
Comme tous les 3 mois, l'Observatoire des bâtiments Bepos (Bâtiments à énergie positive) et basse consommation (BBC) a publié son tableau de bord de la certification Effinergie pour la période allant de juillet à septembre 2018. Quels sont les enseignements de ce baromètre ? Au 3e trimestre, plus de 1.500 logements ont décroché le label Effinergie 2017. Ils se répartissent en 24 opérations de logements ...
Blanchiment : les agents immobiliers sommés de se montrer plus coopératifs
Lorsqu’il est question de travailleurs détachés, le secteur du BTP n’est souvent pas loin. Idem avec l’immobilier lorsqu’est évoqué le blanchiment d’argent. Bercy veut désormais «mobiliser» les agences immobilières sur la question. Dit de manière moins politiquement correcte, les professionnels ont intérêt à être plus coopératifs, s’ils ne veulent pas être ...
En trois ans, le nombre de bureaux vides a diminué de moitié à Paris
Au ministère de la Ville et du logement, Julien Denormandie en a fait un de ses chevaux de bataille: lutter conte les logements vacants. Aujourd’hui, la France en compte un peu moins de trois millions, selon l’Insee. Soit presque autant que de résidences secondaires (3,5 millions). Alors que le pays manque de toits, leur nombre ne cesse de s’accroître: entre 2013 et 2018, il a grimpé de près de 3%. Pour y ...
"Le loft, une perle rare dans un marché étroit", Patrick Borghetti Expert chez Galtier Valuation, Expert de Justice près la Cour d’Appel d’Orléans.
Marché étroit, le loft est difficile à estimer car il est très souvent un espace vide, où tout est à faire, dans un secteur en pleine mutation. Difficile dans ces conditions d’évaluer son prix et surtout de rassurer la banque qui s’apprête à financer l’acquisition de ce type de bien très spécifique sans la patte, l’œil et l’expérience d’un ...
Bien'ici, le site d'annonces immobilières qui facilite la vie des acheteurs
Faire gagner du temps à l’internaute Pas facile de trouver le bien de ses rêves. Surtout lorsque l’on s’aventure sur Internet. Les portails d’annonces immobilières sont nombreux et peu d’entre eux tentent de réinventer la navigation et la recherche des biens immobiliers. Le site Bien’ici fait partie des plateformes les plus en pointe sur le sujet: « On facilite la vie des utilisateurs en ...
Face à la révolution numérique l’humain sera toujours valorisé
L’agent immobilier face à la révolution numérique Le premier réflexe d’une majorité de Français à la recherche d’un bien consiste à consulter les sites Internet. Mais dès l’entrée dans le concret, les classements sont bouleversés. Le savoir-faire est un avantage indéniable pour un agent immobilier, mais cela ne suffit plus ! Il doit désormais maîtriser le savoir-être, ce ...
Quelle fiscalité pour l'immobilier locatif?
Neuf ou ancien, meublé ou vide, la fiscalité sur les revenus immobiliers dépend beaucoup du type de bien. En voici les clefs. Comme la plupart des placements, l'immobilier n'échappe pas à la fiscalité. Pour l'épargnant, il s'agit surtout de trouver un chemin dans le maquis des prélèvements et des crédits d'impôts. Pour faire simple : l'investisseur est confronté à deux grandes catégories d'impôts : ...
Les industriels de la domotique peuvent-ils rassurer les Français ?
Les enceintes connectées, réfrigérateurs communicants, portes intelligentes et autres systèmes télé-opérés ne sont pas encore devenu la norme dans les intérieurs français. Le 2e baromètre Qualité de vie à la maison réalisé par Ipsos pour le compte de Qualitel dévoile même que les consommateurs éprouveraient quelques réticences à s'en équiper. A cause du prix de ces solutions et ...
Que peut-on s’offrir avec 300.000 euros dans le monde?
Selon Century 21, un budget de 300.000 euros permet de se payer 18 m² à Londres mais 400 m² à Melbourne et 600 m² au Cap. À Paris, qui est la quatrième ville la plus chère du classement, on peut s’offrir 31 m². Si vous avez 300.000 euros pour acheter un appartement ou une maison dans une grande métropole mondiale, combien de m² pourrez-vous vous offrir? Présent dans plus de 80 pays, le réseau ...
Dispositif Malraux : les dépenses et travaux éligibles
Les travaux éligibles à la loi Malraux doivent porter sur la restauration complète d'un immeuble classé ou localisé dans une zone à sauvegarder. Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 30 % du montant de vos dépenses. Toutefois, les dépenses éligibles sont très encadrées. Loi Malraux: la nature des travaux L'ensemble de l'immeuble doit faire l'objet d'une réhabilitation ...
Quel apport financier pour votre projet ?
Avec des taux de crédits stables depuis juin 2018 en moyenne à 1,45% sur 20 ans, est-il vraiment judicieux d'utiliser son épargne pour mener à bien un projet d'investissement ? Des conditions d'emprunt exceptionnelles Si nous remontons la dernière décennie, les taux moyens étaient en 2008 à 4,90 %, en 2012 à 3,60% Cette baisse des taux à eu pour effet de limiter l'effort d'épargne consacré au placement ...
L'immobilier ancien toujours stable à un niveau élevé
CONJONCTURE. Les Notaires de France ont publié les résultats de leur étude mensuelle sur l'immobilier ancien. A la fin du mois de juillet 2018, le volume de ventes reste à un niveau élevé, avec 950.000 transactions réalisées sur un an. Cependant, les prix au m² continuent d'augmenter. Dans leur note de conjoncture immobilière d'octobre 2018, les Notaires de France indiquent que le nombre de transactions dans ...
Ouverture à la concurrence des assurances emprunteur : les banques appliquent-elles la loi ?
Courtiers et associations de consommateurs dénoncent des établissements qui traînent pour appliquer le droit à la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur quand, au contraire, certaines banques jouent le jeu et tentent le tout pour retenir leurs clients. Le 12 janvier, le Conseil constitutionnel validait l’amendement Bourquin et la possibilité de changer d’assurance une fois par an. La décision ...
Pourquoi Internet est une porte d’entrée incontournable
Depuis l’apparition d’Internet dans les années 1990, l’immobilier est au cœur de la révolution numérique. Avec l’émergence des mobiles et tablettes qui s’activent au doigt et à l’œil, nos habitudes ont radicalement changé. Les offres en images, les bases de données, les moteurs de recherche, la géolocalisation, les partages en réseaux, la 3D influencent chaque jour nos comportements ...
Les chiffres et informations du mois
L’actualité immobilière d’octobre 2018 a été riche en enseignements. Dans cette page, nous allons résumer les principaux chiffres et informations sur le marché immobilier en France de ce mois-ci. Voici le programme : La hausse des ventes réalisées par l’intermédiaire des agences immobilières. La forte hausse de l’indice de référence des loyers. Les dernières informations ...
Bordeaux: Un bâtiment chauffé gratuitement grâce à l’énergie issue de processeurs
De l’extérieur, le projet immobilier en cours sur le cours Emile-Counord, dans le quartier du Grand-Parc à Bordeaux, ressemble à beaucoup d’autres. Il faut se pencher sur son système de chauffage pour comprendre l’innovation qui va être inaugurée au sein de la future maison du Département et de 49 nouveaux logements sociaux. La start-up parisienne Qarnot Computing va y installer 346 radiateurs, qui ...
Voici à quoi va ressembler la plus haute tour résidentielle du monde
Les premières images de la plus haute tour résidentielle du monde, à New York, viennent d’être dévoilées. Elle culminera à plus de 470 mètres, là où le futur plus haut gratte-ciel mixte s’élèvera à plus de 1000 mètres. Les prix de vente des appartements donnent le vertige. L’actuelle plus haute tour mixte du monde (bureaux, résidences, hôtel, restaurants, boutiques de luxe...), ...
Le marché du smart building n'est pas encore mûr
ANALYSE. L'offre des solutions pour les constructions intelligentes n'est pas encore structurée. Ces produits restent encore l'apanage de précurseurs et ne sont pas entrés dans une phase de consommation de masse. Le cabinet Xerfi-Precepta publie une étude sur le sujet. En 2017, Guillaume Retour de Xerfi-Precepta, estimait : "Les contours du smart building se précisent". Il était l'auteur d'une étude sur le ...
Comment vos photos améliorent votre référencement naturel ?
Afin que votre Site se positionne dans les requêtes des internautes, le robot Google vient régulièrement et aléatoirement indexer les pages de votre Site Internet pour les classer. Googlebot a pour mission d’explorer votre Site, d’analyser sa structure, de scruter les mises à jour et d’indexer les nouvelles pages. Cependant, il n’arrive pas à lire correctement le contenu de vos photos. Pour optimiser votre ...
Comment les notaires voient-ils les deux prochains mois ?
Selon les notaires, nous sommes en plein été Indien de l’immobilier ! Le volume de ventes pourrait même atteindre un niveau record. Et les prix ne vont pas connaître de hausse étouffante pour les acheteurs… Une nette reprise de l’activité dans les services de négociation des notaires Les vacances achevées, l’activité est revenue dans les services de négociation à un niveau comparable ...
Les locataires plus favorables que les copropriétaires !
Selon un sondage YouGov pour Neopost France, près d’un locataire sur deux est prêt à recevoir les appels de loyer et les quittances de loyer de manière dématérialisée. Les locataires seraient bien plus favorables à la dématérialisation que les copropriétaires ! Dématérialisation des quittances de loyer et appels de fonds Les rapports entre propriétaires et locataires sont soumis à une ...