LES DERNIèRES ACTUALITéS
L’exode urbain, les citadins font ils encore le choix de la campagne ?
Étude après étude, le diagnostic se confirme: le grand exode urbain évoqué au début de la crise sanitaire n’a été qu’un grand mirage. Certes, les campagnes ont retrouvé des couleurs et ce marché longtemps mal-aimé a vu ses prix s’apprécier sensiblement. Mais les nombreux déménagements qui ont suivi les confinements successifs ont rarement débouché vers des zones rurales. Ce sont plutôt les zones périurbaines, situées à quelques kilomètres du domicile, qui ont eu les ...
La combinaison gagnante pour emprunter
Inflation et hausse des taux : la combinaison gagnante pour emprunter La période des taux à 1 % touche à sa fin. Mais le moment est propice pour se lancer dans l’investissement immobilier à crédit. Pendant de très longs mois, les taux d’emprunt immobilier ont affiché des records de faiblesse. Et naturellement, les épargnants se sont rués sur l’investissement immobilier à crédit pour profiter de cet effet d’aubaine. Avec des taux parfois autour des 1 %, emprunter ne ...
Immobilier : jusqu’à quel âge pouvez-vous obtenir un crédit ?
Immobilier : quel est l’âge idéal pour emprunter ? En effet, l'âge n'influence certes pas le barème du crédit, mais il peut faire évoluer le pourcentage de l'assurance de prêt. D’autre part, le durcissement des conditions d’octroi de prêt immobilier et la baisse des taux d’usure - taux maximum auquel il est possible d’emprunter - constituent un vrai frein à l’accès au crédit des séniors. D’ailleurs, "seulement 3% des emprunteurs dépassent actuellement l’âge de 60 ...
Investissement, quel est le meilleur placement ?
La hausse des prix à la consommation va-t-elle un jour prendre fin ? Après une augmentation annuelle de 4,8% en avril 2022, l’Insee s’attend à voir l’inflation grimper à 5,2% en mai puis à 5,4% en juin. Dans ces conditions, bien difficile de trouver des placements à même de suivre le rythme de hausse des prix. Et comme l’affirme l’économiste et directeur du Cercle de l’épargne Philippe Crevel, “l’inflation et l’épargnant font mauvais ménage puisque l’inflation a ...
Tendance estivale - Un salon de jardin en bois
Comment choisir son salon de jardin en bois ? Pour prendre soin de votre espace extérieur et sublimer votre terrasse, rien de tel que d’investir dans du mobilier de jardin. Vous aurez alors un espace confortable et chaleureux où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil avec vos proches. Privilégiez un modèle résistant aux intempéries et de qualité : il tiendra des années. En hiver, on privilégie l’aluminium et la résine tressée, tandis qu’en été, la chaleur nous ...
Découvrez le marché des logements atypiques sur Lyon
Immobilier. - Souvent chargés d’histoire, ces habitats originaux sont très recherchés dans Lyon et sa région alors que l’offre se raréfie. Avantages et inconvénients, tour d’horizon de ce qu’il faut savoir avant d’acheter. Une ancienne usine transformée en loft confortable à l’ambiance de métal, une vieille grange devenue un studio chaleureux, une péniche avec jardin sur la Saône et vue sur Fourvière, un ancien atelier de canut retapé en T3 familial lumineux… Ils ...
Immobilier : pourquoi faut-il estimer son bien ?
Disposez-vous de biens immobiliers à Paris, à Poitiers ou n’importe où en France ? Avez-vous envie de les valoriser soit par la vente ou la location ? Vous devez savoir que la chose la plus importante est tout d’abord de connaitre la valeur marchande de votre bien. C’est cette donnée qui vous permettra d’orienter au mieux votre projet. Découvrez dans le présent article, l’essentiel à savoir des avantages de l’estimation de votre bien immobilier et comment le faire. Les ...
Quelles sont ses petites taxes locales qui réduisent votre pouvoir d’achat ?
Ces taxes sont moins connues des Français que la taxe d’habitation ou la taxe foncière. Pour autant, elles réduisent votre pouvoir d’achat de plusieurs dizaines voire centaines d’euros chaque année. Ce qui, dans le contexte tendu que l’on connaît, est loin d’être négligeable. Ce sont les taxes pour prévenir les inondations (dit «Gemapi»), sur les ordures ménagères ou encore sur les abris de jardins. La première, collectée par les intercommunalités, est payée, entre ...
Les prix des matériaux dans le bâtiment ont flambé de 18%
L'activité des artisans du bâtiment a augmenté de 3,5% au premier trimestre, a indiqué la Capeb, principale organisation professionnelle du secteur, qui s'inquiète cependant de la flambée des coûts des matériaux. Entre janvier et avril, les prix des matériaux ont augmenté de 18%, souligne la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment. En cause, les perturbations des chaînes d'approvisionnement pendant la crise sanitaire et désormais la guerre en Ukraine ...
Comment bien investir à la retraite?
Les revenus diminuent lors du passage à la retraite. Et comme le logement représente le premier poste de dépense dans le budget des ménages français, à la retraite il pèse encore plus lourd. C'est pourquoi MeilleursAgents a étudié les différentes solutions pour gérer au mieux financièrement cette transition. La première est, évidemment, d'être propriétaire de son logement avant le passage à la retraite. Une option qui permet de se prémunir contre l’augmentation du taux ...
Acheter en copropriété : quelles précautions faut-il prendre ?
A quoi faut-il faire attention quand on achète un appartement dans une copropriété ? C’est la question que nous posons ce matin à Charlie Cailloux, conseiller juridique pour Particulier à Particulier et le site PAP.fr. Quelles précautions faut-il prendre ? Charlie Cailloux : Quand on achète en copropriété, on achète des parties privatives mais aussi des parties communes. Et vous allez devoir participer à la rénovation de ces parties communes. Et donc la visite de ...
Les ventes de passoires thermiques en forte augmentation
Immobilier : les ventes de passoires thermiques augmentent en France Depuis l'automne 2021, les ventes de passoires thermiques se multiplient. Parmi les raisons de cet envol, un nouveau mode de calcul de diagnostic énergétique. Les annonces pour les biens immobiliers classés F ou G, considérés comme des passoires thermiques, se multiplient. Leur mise en vente augmente de 7,7% en France. En raison de cette augmentation, un nouveau mode de calcul de diagnostic énergétique depuis ...
Hausse des prix, votre loyer va-t-il augmenter?
Lorsqu'un locataire signe son bail, ce dernier prévoit généralement une clause de révision annuelle des loyers. Une révision qui dépend de l'inflation et cette dernière ne cesse d'augmenter. La hausse des prix à la consommation ne pèse pas uniquement sur le cabas des ménages français, elle joue aussi sur leur loyer. Et cette progression est particulièrement importante, en effet, l'inflation a atteint 4,5% sur un an en mars, du jamais vu depuis le milieu des années 1980. La ...
Les atouts de la gestion locative
En novembre 2021, l’Insee a publié les résultats d’une étude sur les propriétaires français. On y apprend que 58% des ménages français sont propriétaires. La moitié de ces 58% possède au moins 2 logements et 49% d’entre eux ont le statut de bailleur. Ce rôle de bailleur n’est pas de tout repos. Il faut faire preuve d’organisation, ne pas craindre les tâches répétitives et parfois fastidieuses et suivre l’évolution de la législation. Ces dernières années, cette ...
Plusieurs solutions pour une succession ou une donation
En France, la fiscalité sur les successions représente près de 1% des recettes fiscales et 0,6% du produit intérieur brut (PIB), tandis que les abattements fiscaux, eux, figurent parmi les moins importants d’Europe. La transmission du patrimoine d’un défunt à ses héritiers entraîne des droits de succession dont le montant va fluctuer à la fois selon la valeur du bien ou de l’argent transmis, et le lien de parenté unissant le défunt à son héritier qui peut, dans certains cas, ...
Projet végétaliser les toits de Paris
Les toits de nos maisons sont souvent inexploités. Trois étudiants français en architecture et en immobilier au Massachusetts institute of technology (MIT), à Boston, ont lancé une start-up, Roofscapes, qui vise à transformer les toits en pente des villes denses en les coiffant de plateformes végétalisées, rapporte le magazine Designboom. Roofscapes a été sélectionné pour présenter son travail à la Biennale 2021 d’architecture et d’urbanisme de Séoul, en Corée du Sud, ...
RE 2020 : date d'application, logements concernés...
Dans l'univers de la construction, la RE 2020 succède à la RT2012. Changements, objectifs, logements concernés… voici tout ce qu'il faut savoir. Qu'est-ce que la RE 2020 ? La RE 2020 (RE pour "réglementation environnementale") est la nouvelle réglementation qui s’applique dans l’univers de la construction. Prévue par la loi Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), la RE 2020 s’inscrit dans un large processus d’amélioration de la performance ...
Comment fonctionne une hypothèque sur une maison ?
L'hypothèque est un des moyens d'accéder à la propriété. Cela garantit la solvabilité d'un emprunteur auprès d'un organisme prêteur. Qu'est-ce qu'une hypothèque ? L’hypothèque est une garantie de paiement. A l’initiative de l’emprunteur, elle est appliquée sur un bien immobilier qu’il possède, et lui permet d’acheter un autre bien. La banque ou l’organisme qui prête les fonds s’assure ainsi de recevoir une forme de compensation en cas de défaut de paiement de la ...
Les critères du dispositif Pinel +
A partir de 2023, le dispositif d’investissement locatif Pinel va être largement remanié et donner naissance à un nouveau Pinel +. Pour bénéficier des avantages fiscaux inhérents à ce mécanisme, le logement neuf acheté par le bailleur devra respecter plusieurs critères supplémentaires. Voici lesquels. Le dispositif Pinel ne va pas mourir… mais il sera bientôt sérieusement raboté. Pour rappel, le dispositif Pinel est un mécanisme de réduction d’impôt plébiscité par les ...
Comment mettre en valeur un appartement avant la vente
Le temps où l’on pouvait vendre un appartement dans la journée, en imposant son prix, est révolu depuis longtemps, si tant est qu’il n’ait jamais existé. Les acheteurs potentiels sont bien plus regardants pour l’achat de leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Il va donc falloir les convaincre qu’ils font le bon choix en achetant votre bien, dans cette zone géographique précise, et à ce prix-là. Pour cela, vous devez présenter le logement sous son ...
Pourquoi la taxe foncière pourrait augmenter cette année?
Après l’augmentation des prix du carburant, de l’électricité ou encore de certains produits alimentaires, place désormais à une hausse de la taxe foncière. Cette dernière pourrait atteindre des records cette année. Mais toutes les communes ne sont égales face à cette taxe payée par les Français propriétaires d’un bien immobilier. Les habitants de Strasbourg vont, par exemple, voir leur imposition augmenter de 12,6% en 2022, contre 5% à Dijon. Pourquoi la taxe foncière ...
Transmission de patrimoine, deux pistes pour payer moins d'impôt
L’immobilier n’est pas un patrimoine comme un autre. Il a une valeur d’usage et certains biens ont une valeur affective. Mieux vaut donc y regarder à deux fois au moment de les transmettre. « Nous déconseillons de donner la nue-propriété de sa résidence principale », explique Sophie Nouy, directrice de l’ingénierie patrimoniale de Cyrus Conseil. « Si l’enfant à qui on a donné la nue-propriété disparaît avant ses parents, le père ou la mère peut se retrouver obligé ...
Immobilier en Gironde
Près de la moitié des Français veulent déménager. Ils sont précisément 47 % des personnes interrogées, notamment pour les 25-34 ans, les Franciliens et les actifs, qui aspirent à changer de domicile : c’est ce qui ressort de la dernière étude Harris Interactive menée en début d’année pour le réseau Stéphane Plaza immobilier. L’appétence pour l’immobilier se poursuit : les Français montrent des attentes fortes au moment de choisir leur habitat, leur cadre de vie. En ...
Immobilier: ce qui fait baisser la valeur d’un bien
En France, le marché de l’immobilier se porte plutôt bien, même si les taux de crédit ont tendance à remonter légèrement. Pour autant, vendre un bien n’est pas toujours chose aisée. Il faut dire que de nombreux critères peuvent conduire à faire baisser la valeur d’un bien, à commencer par sa situation géographique. Une maison ou un appartement situé dans une zone sans commerces, à proximité d’une usine, éloigné des transports en commun et/ou des écoles… autant de ...
Ce qu’il faut savoir au sujet de l’assurance habitation
L’assurance habitation est obligatoire dans le sens où elle couvre un logement et prend en charge les dégâts causés sur le bien d’autrui. Entre les différents types de contrats et les nombreuses compagnies d’assurance, comment trouver l’offre adaptée à vos besoins ? Les obligations d’assurance habitation Bien que l’assurance habitation soit facultative dans certaines circonstances, elle reste obligatoire dans le cadre d’une location, d’une colocation et d’une ...