LES DERNIèRES ACTUALITéS

Crédit immobilier : nouvelle baisse de taux en avril

Ce n’est plus vraiment une surprise : les taux des emprunts immobiliers ont encore baissé en avril. A la fin du mois dernier, ils se sont établis à 1,35% en moyenne, toutes durées confondues, d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA. En mars dernier, ils étaient ressortis à 1,39%. Les taux des crédits immobiliers se rapprochent donc doucement de leur plus-bas historique de novembre 2016, à 1,33% ...



Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

L’été approche à grand pas … Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d’une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic.Plus les particuliers proposent leurs logements en locations saisonnières plus les règles qui encadrent cette pratique ...



Immobilier | Innovations technologiques : l’immobilier 2.0

De jeunes pousses du numérique ont mis au point des innovations dans le domaine de l’immobilier, qui font gagner du temps, simplifient les démarches, créent du lien… Visites virtuelles, mesure de la luminosité… valoriser le bien et se différencier Faire visiter des biens cibléspour rationnaliser les coûts et gagner du temps, c’est l’objectif de la start-up Visitou by Previsite (La Boîte Immo). ...



Crédits immobiliers: les Français empruntent désormais à des taux de 1,32% sur 20 ans en moyenne

Nouvelle nette baisse des taux en mars chez les banques. Toutes durées confondues, ces taux d'intérêt se sont en moyenne établis à 1,39% le mois dernier. Les banques françaises ont nettement baissé en mars les taux d'intérêt des crédits immobiliers aux particuliers, leur niveau se rapprochant du plancher historique et restant proche de l'inflation, montre une étude mensuelle publiée mardi. Toutes durées ...



Louer sa résidence principale en chambre d'hôtes permet d'échapper à la réglementation anti-Airbnb

Le gouvernement a mis en place des sanctions de plus en plus fortes pour les propriétaires qui s’affranchissent des règles de la location courte durée, notamment à Paris. Mais les contraintes sont beaucoup moins fortes en passant par le statut de chambre d'hôte. Dans la capitale, près de 2,1 millions d’euros d’amendes ont été infligées aux loueurs de meublés illégaux pour l’année ...



Pour contester une AG, un copropriétaire ne doit pas voter en faveur de certaines décisions

Un copropriétaire ne peut pas contester la régularité de la tenue d'une assemblée générale tout entière s'il vote en faveur de certaines décisions proposées. En votant favorablement à des résolutions proposées, il renonce, selon la Cour de cassation, à contester l'assemblée générale elle-même car il perd la qualité d'"opposant".C'est ce qui est arrivé à un copropriétaire qui ...



En Inde, les anciennes villas de luxe construites au Rajasthan tombent en ruine

Les "havelis", ces villas emblématiques du Rajasthan, dans l'ouest de l'Inde, ont été construites à partir du XVe siècle.   Les resplendissantes demeures de Bikaner hébergeaient autrefois l'aristocratie et les riches marchands sillonnant les déserts du Rajasthan. Mais les temps ont changé et ces bijoux d'architecture dépérissent en silence dans l'Inde moderne. Bâties de grès rouge, ces villas ...



Bureaux : le coworking, secteur d'avenir ou bulle immobilière sur le point d'exploser?

Si certains pensent que le coworking va devenir un vaste secteur, d'autres se demandent si ce n'est pas une bulle.   Le "coworking" n'est pas une bulle, assure à l'AFP le pionnier des bureaux partagés, secteur très en vogue dans le monde immobilier, mais commençant à enregistrer des signaux en demi-teinte du côté financier. "Aujourd'hui, c'est à la mode. À l'avenir, ça va devenir un vaste secteur", assure Mark ...



Crédit immobilier : ce que vous allez gagner avec la suppression des clauses de domiciliation

Un amendement au projet de loi Pacte vient supprimer l’obligation pour un client de domicilier ses revenus au sein d’une banque, dès lors qu’il y a souscrit un prêt immobilier. Dans la pratique, les banquiers pourront toujours demander la domiciliation à leur client... Mais c'est bien ce dernier qui aura la main.   C’est une pratique perverse que les députés tentent, une nouvelle fois, de réglementer. ...



Pour les terrains près des réserves d'eau, l'Etat peut limiter le droit de propriété sans indemnités

Un arrêté préfectoral peut lister ce que les propriétaires de terrains voisins des réserves d'eau potable peuvent faire ou ne pas faire. Mais ce type d'arrêté n'est pas suffisant pour demander une indemnisation.   Les riverains de réserves d'eau potable qui se voient imposer des servitudes pour la protection de la qualité de l'eau ont difficilement droit à une indemnisation. La Cour de cassation affirme que le ...



Immobilier neuf : investir grâce à l'effet de levier du crédit

Il faut profiter des taux au plancher pour acheter dans le neuf. Des astuces permettent d'optimiser l'effet de levier du crédit. Au regard du niveau historiquement bas des taux d'intérêt qui continuent à reculer au point de se rapprocher de leur niveau plancher de décembre 2016 (1,44 % en moyenne hors assurance et coût des sûretés en février 2019, selon l'étude mensuelle menée par l'Observatoire ...



L'eau du robinet doit être conforme aux normes sanitaires réglementaires - Divers

Un couple demandait à être indemniser pour sa résidence secondaire. Ce que lui contestait la société de distribution des eaux. Chaque abonné peut être indemnisé si l'eau fournie au robinet n'est pas conforme aux normes sanitaires réglementaires. Il n'est pas nécessaire qu'il prouve avoir utilisé cette eau durant les périodes où elle était particulièrement de mauvaise qualité, ni qu'il prouve avoir ...



Lorsque l'on détériore un bien, il faut le remettre en l'état à l'identique - Divers

Un voisin a détruit, à tort, un mur ancien en pierre. Il l'a reconstruit avec des matériaux modernes, ce qui n'a pas plu à la justice. La remise en état du bien d'autrui que l'on aurait détérioré volontairement ou non doit être faite à l'identique. La Cour de cassation n'a pas admis en l'espèce qu'un mur ancien en pierres, détruit à tort par un voisin, ait pu être reconstruit par ce dernier avec des ...



Spécial IFI 2019 : les conditions d'exonération des biens professionnels

Rien que l'immobilier mais tout l'immobilier : c'est la règle de l'impôt sur la fortune immobilière. Mais toute règle comporte des exceptions. L'immobilier professionnel reste exonéré. Qu'ils soient détenus directement ou indirectement par l'intermédiaire de sociétés, les biens immobiliers entrent dans l'assiette de l'IFI. Mais comme c'était le cas pour l'ISF, les biens affectés à une activité ...



Placements : Investir autrement dans l’immobilier

Très taxée, la location immobilière classique offre des rendements très faibles dans les grandes villes. Mais il existe des formules plus rentables.L’immobilier est la grande victime de la politique fiscale d’Emmanuel Macron. Contrairement aux revenus du capital, qui bénéficient par défaut d’une imposition au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou « flat tax ») au taux de 30 % prélèvements ...



Immobilier : les risques des locations de courte durée

La loi Elan a renforcé l’encadrement des locations meublées touristiques de type Airbnb.   Paris Match. En quoi la réglementation s’est-elle durcie ?Me Armelle Bouty-Duparc. L’amende civile peut atteindre 5 000 €, au lieu de 450 € auparavant, si vous louez votre résidence principale en tant que meublé touristique sans procéder à une déclaration préalable auprès de la mairie des ...



Lancement du permis d’expérimenter pour favoriser l’innovation dans la construction 

Pour les professionnels du bâtiment, il s’agit de pouvoir déroger à une règle de construction en prouvant que par des moyens différents on parvient au même résultat...   « Désormais c’est la qualité et le résultat qui comptent », a promis le ministre en charge du logement, Julien Denormandie, à propos du permis d’expérimenter qui est désormais opérationnel pour faciliter la ...



Immobilier locatif : les plafonds 2019 pour défiscaliser en Pinel et en Denormandie

L’administration fiscale a publié ce 2 avril les nouveaux barèmes des loyers et des ressources des locataires pour obtenir une réduction d’impôt avec le Pinel et désormais le Denormandie. Pour faire de l’investissement à but de défiscalisation – c’est-à-dire obtenir une ristourne fiscale en contrepartie de la mise en location de votre logement – vous devez respecter de multiples conditions. ...



Logement : que devient un crédit immobilier lorsqu'on divorce ?

Un divorce peut entraîner de nombreuses interrogations, notamment en ce qui concerne le partage du patrimoine immobilier du couple. Que devient un crédit immobilier contracté en commun après un divorce ? Divorce : que faire en cas de crédit immobilier commun ? Alors qu’un mariage sur trois se termine par un divorce en France, ce changement de vie s’accompagne de nombreuses questions concernant ...



Crédit immobilier: comment réduire le coût de son assurance emprunteur?

Changer d’assurance emprunteur au moment de souscrire un prêt immobilier est une option à ne pas négliger. Pour Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux, les démarches initiales sont simples. «Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, la banque vous demande de prendre une assurance qui couvre le décès, l’invalidité ou même l’incapacité temporaire de travail. Elle ...



En cas de retard du promoteur, l'acheteur a toujours le droit de réclamer des indemnités

Un promoteur refusait de verser les indemnités demandées par l'acquéreur. Il pensait que seules les sanctions prévues dans le contrat le concernaient.On peut prévoir des sanctions dans un contrat, au cas où l'un des signataires ne l'exécuterait pas correctement, mais cela n'empêche pas d'appliquer aussi celles du code civil. La Cour de cassation rappelle en effet que "le droit commun des contrats", c'est-à-dire la loi, ...



Dispositif fiscal Denormandie : villes concernées, plafonds et réductions d'impôt

Avec cette niche fiscale, les propriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt s'ils louent des logements anciens rénovés à des ménages modestes dans certaines villes. Voici tout ce qu'il faut savoir. Avec le dispositif Denormandie dans l'ancien, l'Etat souhaite favoriser la rénovation des logements anciens dans les centres-villes des communes de taille moyenne qui connaissent des problèmes de dynamisme.  Le ...



Crédit immobilier : les offres à 1% sur 20 ans se démocratisent

Incroyable ! Alors qu’ils viennent de battre de nouveaux records historiques, les taux des crédits immobiliers pourraient continuer à plonger dans les prochains mois. A la clé, une moisson de taux à moins de 1% sur 20 ans.   Les records sont faits pour être battus. Alors qu’ils fluctuent actuellement en moyenne autour de 1,50%, les taux des crédits immobiliers sur 20 ans pourraient se négocier entre 1,30 et ...



En indivision, chaque propriétaire occupant doit payer sa part de taxe d'habitation

La Cour de cassation a estimé que la taxe d'habitation était une dépense liée à la propriété et non pas une dépense du quotidien. Elle doit donc être supportée par chacun des propriétaires.   La taxe d'habitation payée par des occupants propriétaires indivis est due par chacun d'eux proportionnellement à ses droits dans l'indivision car elle a un intérêt pour la conservation du bien lui-même. ...



CARTE. Immobilier : comment ont évolué les loyers dans votre ville en 2018 ?

Tous les ans, l’étude Clameur fait le point sur le marché locatif privé en France : dynamisme, évolution des prix, offre, travaux… L’édition 2019 tire un bilan contrasté de l’année 2018 : si le taux de mobilité résidentielle s’est redressé, les prix des loyers ont évolué en dessous de l’inflation, et les efforts d’amélioration et d’entretien du parc locatif ...



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