LES DERNIèRES ACTUALITéS

Quelle est la surface moyenne d'un bien immobilier acheté pour louer ?

45 mètres carrés : c'est la surface moyenne d'un logement acquis au titre d'un investissement locatif en France. Cette surface de 45 mètres carrés correspond le plus souvent à un deux-pièces.   Selon le Crédit Foncier, c'est la surface moyenne d'un logement acquis au titre d'un investissement locatif en France. Depuis cinq ans, le marché de l'investissement locatif connaît une progression sensible. Sa ...



Comment bien négocier votre crédit immobilier

Bien négocier son crédit immobilier se prépare. L’objectif est de présenter le meilleur dossier possible afin d’obtenir les meilleures conditions d’emprunt. Augmenter son apport personnel, faire jouer la concurrence, déléguer l'assurance emprunteur sont autant de leviers. Se présenter sous le meilleur « profil emprunteur » possible Tous les emprunteurs ne sont pas égaux face au crédit ...



Immobilier : une nouvelle aide fiscale pour rénover votre logement ancien | Impôt

Une nouvelle aide réservée à l’immobilier ancien est mise en place. Son objectif est de favoriser la rénovation des logements dégradés situés dans les centres-villes, afin de réduire le taux de vacance. Investir dans l’ancien pour bénéficier d’une réduction d’impôt En plus des dispositifs en faveur de la construction neuve, le gouvernement désire augmenter l'offre des ...



Ce que va changer la loi Élan pour les bailleurs et promoteurs

La création du « bail mobilité » Le « bail mobilité » est un «  un contrat de location de courte durée d’un logement meublé  » à un locataire justifiant «  être en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, en (…) service civique (…), en mutation professionnelle ou en mission temporaire  ». Ce nouveau type ...



Marseille: un drame lié à des immeubles sans fondation?

Les immeubles qui se sont effondrés le 5 novembre ont été construits sans fondation



Bail de location: les différents contrats possibles

Le bail pour un logement vide Pour un logement vide, le bail doit être rédigé et établi en autant d'exemplaires qu'il y a de parties à savoir le propriétaire, le ou les locataires, le ou les colocataires, la ou les cautions. Doivent figurer les informations sur les différentes parties (nom, adresse, …) mais également sur le logement (surface, date de début du bail, DPE…). Et évidemment, les informations ...



Logement: non, les jeunes ne restent pas chez leurs parents par plaisir

La minorité des jeunes de 18-30 ans qui vivent toujours chez leurs parents y restent notamment pour des raisons économiques. Si près de six jeunes sur dix (58%) vivent dans un logement "autonome", 28% des 18-30 ans n'ont jamais quitté le giron familial et 13% ont été contraints de revenir vivre chez leurs parents alors qu'ils étaient partis, d'après le baromètre* sur la jeunesse 2018 de la Direction de la ...



La tour Alto, une carapace de verre unique en son genre

PROJET UNIQUE. Dans le quartier d'affaires de la Défense, une nouvelle tour de 38 étages culminera bientôt à 152 m de hauteur : il s'agit d'Alto, un édifice totalisant 51.000 m² de surface, et dont l'enveloppe d'écailles constitue l'une des spécificités. Sandra de Lamotte et Arnaud Doiteau, les architectes associés de l'agence IF Architectes en charge du projet, reviennent pour Batiactu sur les détails de ...



Kit de survie pour mieux comprendre les enjeux de la smart city

Nexity Lab s’est associé à Maddyness pour vous apporter les 22 définitions incontournables pour mieux comprendre les enjeux de l’immobilier de demain.



La mairie de Paris va rétablir l'encadrement des loyers au plus vite

L'encadrement des loyers va faire son retour dans la capitale. La mairie de Paris veut rétablir l'encadrement des loyers, a confirmé samedi Ian Brossat, adjoint d'Anne Hidalgo chargé du Logement. "Les Parisiens sont étranglés par les prix de l'immobilier. Depuis que l'encadrement des loyers a été annulé par le tribunal administratif en novembre 2017 (décision confirmée en appel en juin 2018), la situation s'est ...



Cette start-up installe des logements dans des centres commerciaux vides

On connaissait déjà les espaces de co-living et les sociétés spécialisées dans l’occupation temporaire d’immeubles vacants, voici le mélange des deux. Baptisée Vivahouse, cette start-up utilise des modules d’habitation préfabriqués qu’elle compte installer dans des locaux commerciaux vides afin de les transformer en espaces de co-living. Idée géniale d’optimisation d’espaces ...



A Londres, des architectes veulent construire une gigantesque tour… en forme de tulipe 

C'est un projet immobilier un peu fou qui pourrait bientôt se concrétiser outre-Manche. Les architectes de Foster + Partners et le conglomérat brésilien Safra Group ont déposé le 13 novembre dernier une demande auprès de la City en vue de la construction d'une tour d'observation en forme… de tulipe. Le futur immeuble, baptisé logiquement The Tulip, doit faire 305,3 mètres de haut. Il jouxtera à Londres le 30 St ...



La FNAIM prend acte de la décision du Conseil constitutionnel mais s’inquiète des conséquences

Plusieurs articles importants pour le monde de l’immobilier censurés sur la « forme »… Le Conseil des Sages a censuré une vingtaine d’articles pour des raisons de forme, estimant que la plupart étaient des « cavaliers législatifs », c’est-à-dire des amendements déposés par les parlementaires sans lien avec le projet de loi initial. La FNAIM prend acte de cette décision, mais regrette ...



Convention Aeras : définition et droit à l'oubli

L'assurance emprunteur est généralement indissociable de l'obtention d'un crédit, mais trouver à s'assurer et à emprunter lorsqu'on est ou a été malade peut s’avérer très compliqué. C'est pourquoi la convention Aeras "s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé" existe. Examinons-en le principe, les bénéficiaires potentiels et les conditions de mise en œuvre, ainsi que la grille ...



Remboursement anticipé d'un prêt immobilier

Quand envisager le remboursement anticipé de son prêt immobilier ? Cela va de soi que vous devez disposer des fonds nécessaires, sauf bien entendu si le remboursement anticipé est consécutif à un rachat de crédit. Mais cela ne doit pas être envisagé à n’importe quel moment. En effet, dans certains cas, l’opération n’est pas toujours financièrement intéressante : si votre contrat de ...



Comment le smartphone change la vie et le travail des agents immobiliers 

Les professionnels de l'immobilier doivent s'adapter aux nouvelles habitudes des acheteurs et des vendeurs. Voici quelques conseils à suivre. 93% des Français ont un mobile et 71% un smartphone, ces chiffres parlent d’eux-mêmes. Le téléphone portable est omniprésent quel que soit l’âge, la profession et les modes de vie. Certains ont même des angoisses à l’idée de ne pas l’avoir avec eux, il est ...



Les (mauvaises) surprises de la pierre atypique...

Résidences services, investissement hôtelier, parkings... Les alternatives à l'immobilier classique ne manquent pas. Risqué. A côté de l'immobilier locatif classique, les investissements "atypiques" trouvent parfois grâce aux yeux d'épargnants en manque d'idées. Présentés comme des bons coups, ces investissements peuvent réserver de mauvaises surprises.  C'est souvent le cas des maisons de retraite, dont la ...



Logement neuf : les promoteurs dénoncent l’attentisme des maires

Où est le «choc d’offre» promis par le président de la République? Les promoteurs immobiliers tirent la sonnette d’alarme après la nette baisse des mises en vente de logements neufs au troisième trimestre (-17,5% par rapport au troisième trimestre 2017).   Parmi les explications avancées, un ralentissement très fort des permis de construire. «Des promoteurs sont même poussés à ne pas ...



En 50 ans, les ménages ont délaissé la location pour la propriété

En 50 ans, le nombre de ménages ayant acquis les clés de leur résidence principale a augmenté de 15 points, selon une étude de l'Insee, qui note que " 58 % des ménages français sont propriétaires. En 1968, ils n'étaient que 43 % ". Cette tendance haussière va de pair avec une diminution de la part des ménages locataires, et une proportion d'hébergement gratuit réduite à la portion congrue ...



Symbiose, ou comment installer une serre intelligente sur les toits d'immeubles

Une serre autonome posée sur le toit qui capte, stocke et redistribue l'énergie solaire pour chauffer un immeuble et son eau chaude sanitaire ? C'est le projet Symbiose, mené par la start-up Ecotropy, et Nantes Métropole Habitat, avec l'aide de la Caisse des Dépôts et de l'Union sociale pour l'habitat qui verra le jour en 2019 dans le nord de Nantes. Alexandre Nassiopoulos, porteur du projet et fondateur d'Ecotropy, a ...



De la lumière sans électricité, c'est possible grâce à Glowee.



Location d'une chambre de son logement : les possibilités

Louer une partie de votre maison ou appartement dont vous ne vous servez pas Vos besoins en logement ont changé et vous n’avez plus besoin d’autant d’espace qu’auparavant. Vous avez alors la possibilité de mettre en location une chambre de votre résidence principale. Cela vous permettra d’augmenter vos revenus. Vous pourrez ainsi plus facilement rembourser votre crédit immobilier ou vos autres prêts, vous ...



Dans quelle région y a-t-il le plus de propriétaires en France? - Divers

L'amour des Français pour la pierre s'est considérablement renforcé au cours des dernières décennies. La part de propriétaires n'a ainsi jamais été aussi forte depuis 50 ans. En 2014, l'Insee dénombrait 57,8% de ménages propriétaires de leur résidence principale en métropole (hors Corse où les données ne sont disponibles que depuis 1982), contre 43,2% en 1968. Inversement, la part de locataires s'est ...



Paris : le prix des studios et deux-pièces, quartier par quartier

Les prix de ces petites surfaces ont grimpé en moyenne de plus de 6% (6,4% exactement) depuis le début de l’année, contre une hausse de 3,7% pour les appartements familiaux et de 5,2% toutes surfaces confondues. «Dans un contexte de pénurie d’offre, les produits de bonne qualité partent très rapidement et avec peu de négociations», explique Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.   Nous ...



La rentabilité en immobilier locatif : est-ce une science exacte ?

Plusieurs méthodes de calcul coexistent et il n'est pas toujours simple de s'y retrouver. Attention à ne pas se focaliser uniquement sur le schéma chiffré car d'autres facteurs clés impactent l'investissement a moyen long et terme :  la plus-value liée à l'évolution du secteur géographique, la liquidité du bien sur le marché, la typologie, les travaux de rénovation, etc.. Focus sur les différents modes ...



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