LES DERNIèRES ACTUALITéS

Bail professionnel : durée, contenu et fin du bail

Le “bail à usage professionnel” est un contrat de location destiné aux professions libérales. Certaines associations peuvent parfois en bénéficier. A quelles règles est soumis ce contrat de location ?Qui peut bénéficier d’un bail professionnelL'article 57-A de la loi du 23 décembre 1986 s'applique aux contrats de location “d'un local affecté à un usage exclusivement ...



Avenant au bail immobilier : pourquoi et quand en conclure un ?

En cours de bail immobilier, la vie change et les circonstances peuvent évoluer. Pourtant, qu’on soit propriétaire ou locataire, on ne peut revenir directement sur le contrat de bail signé pour le modifier. Il existe pour cela une procédure spécifique qui permet l’apport des nouvelles circonstances au contrat : l’avenant au bail. Comment est-ce que cela fonctionne ? Le point sur la question.Avenant au ...



Acquisition immobilière en couple, quelles précautions prendre ?, Actualité/Fiche Pratique Immobilier

Lorsqu’un couple marié achète sa résidence principale, chacun des époux dispose de protections en cas de décès de l’autre. Le conjoint survivant a droit à une part d’héritage, il bénéficie d’un droit au logement sur la résidence principale (droit d’un an et droit viager) et il est exonéré du paiement des droits de succession. Pour des concubins, la situation est loin d’être ...



SCPI et SCI : ne pas confondre

SCPI, SCI... On confond parfois ces deux acronymes pourtant il s’agit bien de deux choses différentes. Voici quelques définitions pour y voir plus clair.SCPI et SCI : ne pas confondreSommaireLa SCPI : définitionLa SCI : définitionUne SCI ou une SCPI, mais c'est quoi au juste ? Faisons le point sur ces deux acronymes liés à l'immobilier.La SCPI : définitionLa SCPI est une société civile de placement immobilier. ...



Immobilier : Brest, nouvelle vedette de la côte ouest

Immobilier : Brest, nouvelle vedette de la côte ouestAvec ses rendements locatifs intéressants, la deuxième ville de Bretagne a de quoi attirer les investisseurs. D’autant qu’ils peuvent désormais profiter ici de coups de pouce fiscaux, et bientôt d’une subvention à la rénovation.«  L’attractivité se lit dans l’évolution des prix. Ils sont encore doux, avec un mètre carré estimé ...



SCPI de rendement

La crise sanitaire ne devrait pas trop impacter les résultats des SCPI de rendement.Contrairement aux SCPI fiscales, investies dans des immeubles d’habitation neufs ou à rénover, et qui permettent de réduire ses impôts, les SCPI de rendement, dont le patrimoine est constitué de locaux d’entreprises, ont pour objectif de verser aux souscripteurs des loyers réguliers (les parts peuvent aussi prendre de la valeur). Si ...



Immobilier : quelles conditions doit remplir votre logement avant d'être mis à la location ?

Immobilier : quelles conditions doit remplir votre logement avant d'être mis à la location ? Auteur de l'article: Camille Dorcy, publié le 15/10/2020 à 14:38Risques sanitaires, éclairage, surface habitable... Êtes-vous certain que le logement que vous louez respecte les obligations légales ? Planet revient sur ce que vous avez le droit de louer ou non.IllustrationIstockSi un locataire a énormément de devoirs envers ...



Vendre en viager un bien immobilier de luxe, c’est possible!

Le viager ne sert pas uniquement aux biens traditionnels. Il est aussi possible d’acheter un logement haut de gamme sans payer de rente.1/5Quand on parle de viager, on pense forcément au fameux film de Pierre Tchernia qui porte le même nom. Un exemple - fictif certes mais qui fait référence au viager de Jeanne Calment qui aura duré 32 ans - qui ne donne pas forcément envie d’acheter un logement avec ce dispositif. ...



5 conseils pour investir dans une résidence seniors - Pleine vie

5 conseils pour investir dans une résidence seniorsUn logement indépendant mais avec des services allant de la restauration au ménage, en passant par le gardiennage : telle est la promesse des résidences seniors. Si un investissement de ce type vous tente, voici ce qu'il faut savoir avant de vous lancer.DISTINGUER LES DIFFÉRENTS HÉBERGEMENTSLoger les seniors dont l'autonomie diminue est un enjeu de société. Pour nos ...



Top des séries Netflix pour les fans de déco et d’immobilier

DÉCO, MAISONTop des séries Netflix pour les fans de déco et d’immobilierLa déco n’a plus de secret pour vous ? Vous passez votre temps à imaginer comment transformer votre intérieur ? Ces séries sont faites pour vous ! Non, Netflix ne se résume pas à la Casa de Papel et à Emily in Paris. Pour les passionnés de déco et d’immobilier, c’est d’ailleurs une véritable mine ...



Les surfaces et les prix des logements font le grand écart en Île-de-France

Les surfaces et les prix des logements font le grand écart en Île-de-FranceINFOGRAPHIE - Découvrez les villes d’Ile-de-France où la proportion de maisons est la plus élevée, où l’on trouve les plus grands logements et les meilleurs prix.À force d’attirer les projecteurs sur elle, la Ville Lumière finit par faire oublier qu’elle ne représente pas à elle seule le marché immobilier francilien. ...



Crédit immobilier: Les Français pourraient bientôt avoir le droit de changer d'assurance à tout moment - Emprunter

CRÉDIT IMMOBILIER: LES FRANÇAIS POURRAIENT BIENTÔT AVOIR LE DROIT DE CHANGER D'ASSURANCE À TOUT MOMENTAssurance d'emprunt immobilier: l'Assemblée pour une résiliation "à tout moment" (©Mychele Daniau - AFP)L'Assemblée nationale a adopté une mesure offrant la possibilité pour les emprunteurs de changer d'assureur pour leur crédit immobilier "à tout moment", c'est-à-dire sans attendre la date anniversaire ...



Argent : la SCPI rapporte-t-elle 10 fois plus que votre livret A ?

Argent : la SCPI rapporte-t-elle 10 fois plus que votre livret A ?INVESTIR - Les Français sont les champions des montants épargnés chaque année en Europe mais méritent-ils pour autant une médaille d’or pour leurs choix d’investissements ? Rien n'est moins sûr.Depuis la fin du confinement, et malgré un taux au ras des pâquerettes de 0.5%, les épargnants placent frénétiquement leur argent sur le livret ...



Quelle imposition sur la plus-value d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?

Quelle imposition sur la plus-value d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?La plus-value que vous pouvez réaliser en revendant un bien immobilier est, dans certains cas, soumise à l’impôt sur le revenu. S’il y a exonération de la plus-value pour les résidences principales, ce n’est pas le cas pour les résidences secondaires, ni pour les investissements locatifs.Quelle imposition sur ...



Le prêt à mensualité progressive peut vous permettre d’éviter un refus bancaire, Actualité/Actu Immobilier

LE PRÊT À MENSUALITÉ PROGRESSIVE PEUT VOUS PERMETTRE D’ÉVITER UN REFUS BANCAIRECRÉDIT ACTU1Comme le rappelle le courtier Vousfinancer, souscrire un prêt à mensualité progressive peut se révéler très intéressant car cela permet de démarrer le remboursement de son prêt avec un endettement plus faible qu’avec un crédit amortissable classique.Dans le contexte actuel où le taux ...



Quand un loueur de meublés devient-il un professionnel ?

Quand un loueur de meublés devient-il un professionnel ?Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.Le cas : Monsieur B., propriétaire de plusieurs appartements en Airbnb, n’arrive plus à rembourser son crédit. Pour se dédire, pourra-t-il invoquer la clause de son contrat de prêt qui mentionne un taux non négocié et supérieur à ceux du marché, une pratique en principe ...



Vivre à bord de son bateau au port : mythe ou réalité ?

Vivre à bord de son bateau au port : mythe ou réalité ?© Port de la RochelleCertains plaisanciers choisissent de vivre à l'année à bord de leur bateau. Concrètement, comment cela se passe ? Nous avons contacté deux capitaineries de ports qui nous explique le BA-ba du vivre à bord.Chloé TorteratPublié le 01-10-2020SuivreAu port des Minimes, à La Rochelle – qui est au passage le plus grand port ...



Cet appartement de 7m2 est le plus cher de Paris

Cet appartement de 7m2 est le plus cher de Parispar Luana Paulineau30 septembre 2020Un appartement de 7m2 est à vendre 300 000 euros dans le 9ème arrondissement de Paris. Ou les joies de l'immobilier dans la capitale.Quel plaisir de s'installer à Paris et de chercher un logement. A défaut d'être accompagné de Stéphane Plaza et de jouer à Recherche appartement ou maison, il faut écumer les annonces et éviter les ...



Le contrat de capitalisation, méconnu, est-il plus avantageux que l’assurance vie ?

Le contrat de capitalisation, méconnu, est-il plus avantageux que l’assurance vie ? Auteur de l'article: Nantcy Leone, publié le 01/10/2020 à 16:50INTERVIEW. L'assurance vie, largement plébiscité par les Français, n'est pas le seul produit d'épargne vous permettant d'investir sur des supports financiers divers et variés. Le contrat de capitalisation, moins mis en avant peut aussi être un précieux outil ...



Petit manuel de survie dans la jungle des placements verts - La Libre

Petit manuel de survie dans la jungle des placements vertsPlacements & MarchésLa Libre Eco avec AFPPublié le 01-10-20 à 08h59 - Mis à jour le 01-10-20 à 08h59La finance verte n'en finit plus de déployer ses branches, mais pour le particulier soucieux de voir ses économies servir à protéger l'environnement, le paysage peut rapidement se transformer en jungle.© Shutterstock1L'arbre du placement vert, consacré à ...



Ces régions où l’on peut (encore) louer un logement à bon prix

INFOGRAPHIE - Pour ceux qui cherchent à louer le moins cher possible ou à avoir le meilleur loyer pour une belle surface cette étude classe les surfaces et les loyers moyens par région. Quelles sont les régions de France les plus intéressantes pour les locataires? Une chose est sûre: l’Ile-de-France ne risque pas d’apparaître dans le haut du classement. Que ce soit pour les locataires comme pour les ...



Logement : quels documents un propriétaire peut-il demander ?

Logement : quels sont les documents qu’un propriétaire peut demander ?AGATHA CHRISTOPHI 15 SEPTEMBRE 2020 MIS À JOUR LE 15 SEPTEMBRE 20201/6Avant toute choseAvant de préparer et déposer votre dossier de location, et avant même de signer votre contrat, assurez-vous que les pièces demandées par le propriétaire ou l'agence immobilière correspondent bien à celles indiquées par la loi Alur. Il n'est pas légal ...



Louer la villa du "Prince de Bel-Air", c'est possible ! - Radio Scoop

Pour fêter les 30 ans de la série "Le Prince de Bel-Air", Airbnb a décidé de mettre en location la maison qui a servi au tournage.L'application de location de logements Airbnb, qui avait déjà fait parlé d'elle en proposant à ses utilisateurs de se loger dans le Louvre, dans le château de la série Downton Abbey ou encore dans une tour de la Grande Muraille de Chine, fait à nouveau le buzz !En effet, la plateforme ...



Embellir son appartement en location : toutes les astuces

Tout le monde n'a pas la chance d'être propriétaire ! Pour se sentir bien chez soi tout en étant locataire, il existe quelques petites astuces à connaître.SommaireQue peut-on changer dans un appartement en location ?Comment faire de grosses modifications dans son appartement en location ?Comment embellir son appartement en location ?En louant un appartement, on est souvent contraint de subir les choix de notre ...



Calculer son budget pour sa location

Je me prepareParmi les étapes indispensables lorsque vous vous apprêtez à rechercher une location : le calcul du budget. Premier loyer, dépôt de garantie, frais d’agence, charges, taxe d’habitation, assurance habitation… Mieux vaut savoir ce qui vous attend, afin de traverser avec succès cette nouvelle aventure.Calculer son budget pour sa locationSommaireCalculer le montant du loyer en fonction de vos ...



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