LES DERNIèRES ACTUALITéS
Jusqu’à quand votre ancien propriétaire peut-il vous réclamer une régularisation des charges ?
Jusqu’à quand votre ancien propriétaire peut-il vous réclamer une régularisation des charges ? Le propriétaire d’un logement dispose de quel délai pour régulariser les charges locatives de son locataire ? C’est la question posée par une lectrice. On vous aide à y voir plus clair. « Nous avons quitté notre appartement début février 2023, et l’agence immobilière nous réclame des régularisations pour charges sur la période d’octobre 2021 à février 2023. Est-ce légal ? ...
VIDÉO. 14 colocataires dans un même appartement : le "coliving", cette tendance qui explose dans les grandes villes
Les recherches de colocations explosent à Lyon comme dans toutes les métropoles en France. Pour les professionnels de l'immobilier, les logements adaptés pour le "coliving" deviennent un marché aux allures d'eldorado. Les murs sentent encore la peinture. Dans un quartier résidentiel de Villeurbanne, les premiers habitants de cette nouvelle colocation s'installent. Leur maison est aménagée spécialement pour le "coliving". Dans la métropole de Lyon, ce type d'habitat se développe à ...
APL : voici comment calculer votre Allocation Personnalisée au Logement en 2023
Pour toucher l’APL (Allocation Personnalisée au Logement), certains critères sont à remplir pour obtenir cette aide au logement. Dans cet article, nous vous dirons quels sont les critères à prendre en compte pour acquérir cette aide et comment se déroule le calcul de cette aide. L’APL ou encore le coup de pouce du gouvernement pour le logement a été institué depuis 1948 dans l’optique de réduire les efforts au logement des locataires, des familles, des personnes les plus ...
Cette astuce pour vérifier si on vous a bien donné le bon DPE pour votre logement
Lorsque vous louez ou achetez un bien, le propriétaire est dans l'obligation de fournir un DPE. Mais êtes-vous certain que la note qu'il vous donne est bien celle établie par le diagnostiqueur? Il existe un moyen de le savoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un véritable enjeu en immobilier. Depuis le 1er janvier 2023, un logement classé G+ ne peut plus être loué. Cette interdiction à la location s'appliquera aux biens classés G en 2025, à ceux classés F ...
Nos conseils pour acheter, vendre ou investir en 2023
Nos conseils pour acheter, vendre ou investir en 2023 Avec des taux qui poursuivent leur hausse et des prix toujours haut, les acheteurs peinent à s'aligner. La baisse des prix s'est toutefois amorcée début 2023. Constructions neuves en chute libre, taux des crédits en hausse... Le premier trimestre 2023 le confirme: le marché immobilier fait grise mine. Selon le site MeilleursAgents, principale plateforme d’informations et d’annonces immobilières, le pays voit d'ailleurs les prix ...
Est-ce le bon moment d'acheter pour les primo-accédants ?
Est-ce le bon moment d’acheter pour les primo-accédants ? Acheter pour s’agrandir, telle est la question du jour dans le contexte actuel des freins au pouvoir d’achat immobilier. Même si l’accession à la propriété permet de gagner en superficie dans les moyennes villes, l’Étude spéciale primo-accédants révèle le tiraillement des Français à investir. Est-ce le bon moment pour acheter ? Alors que le marché immobilier est à la fois marqué par un recul net du nombre de ...
Nos astuces pour ranger et camoufler les câbles à la maison
6 astuces pour ranger et camoufler les câbles à la maison Nouvelles technologies oblige, les câbles, chargeurs et autres fils électriques règnent en maîtres dans nos intérieurs. Voici six astuces pour les garder en ordre et à portée de main. Télévision, smartphone, iPad, PC, console de jeux… La présence de ces appareils dans nos intérieurs, tels des totems modernes de ce XXIe siècle, crée un champ de bataille particulier qu'il convient d’ordonner, de protéger et, surtout, ...
L'investissement locatif pour réduire ses impôts, quel dispositif choisir selon le profil investisseur
Selon une enquête de 2021, 56 % des Français sont prêts à investir dans le locatif, avec pour volonté principale de se constituer un patrimoine. De nombreux dispositifs ont été créés pour les y inciter, notamment des réductions d’impôts sur le revenu. Le plus apprécié d’entre eux et le moins contraignant, le Pinel, est voué à disparaître fin 2024. D’ici là, il évolue dès janvier 2023, sous le nom de Pinel+, et les taux de réduction qu’il propose vont ...
Propriétaires : Vaut-il mieux louer en meublé ou en non meublé ?
Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez louer votre maison ou votre appartement à des particuliers ? Le choix entre meublé et non-meublé peut faire toute la différence. Il peut par exemple être plus difficile de trouver des locataires quand vous louez en meublé, le montant du loyer est cependant plus élevé qu’un logement non-meublé ou vide. Il existe également des contraintes inscrites dans la Loi à louer un logement en Meublé, comme la prise en charge de l’entretien du ...
Immobilier : La taxe foncière va augmenter d'au moins 7%, une mauvaise nouvelle pour les propriétaires
Mauvaise nouvelle pour les propriétaires, la taxe foncière va augmenter d’au moins 7%. La taxe foncière va flamber l’an prochain : le budget 2023 prévoit une hausse de 7% du calcul de la base de cet impôt. Une mauvaise nouvelle pour les propriétaires immobiliers, qui contrebalance la fin programmée de la taxe d’habitation. Ce bond de la taxe foncière ouvre la voie à une hausse à deux chiffres de la facture des propriétaires Le budget 2023, qui doit être partiellement adopté ...
La SCI, le format idéal pour gérer un bien immobilier en famille
Créer en famille une Société civile immobilière (SCI) constitue souvent le moyen le plus simple et pratique de gérer une maison de vacances ou un immeuble en famille sans se prendre la tête. Encore faut-il un bon conseil juridique pour éviter certains pièges. Avec des prix immobiliers de plus en plus élevés et des conditions d’emprunt qui se durcissent, il devient difficile d’acheter seul. C’est pourquoi de plus en parents achètent un ou plusieurs biens en commun avec leurs ...
L’investissement immobilier locatif, quels sont les avantages ?
L’investissement immobilier locatif, quels avantages ? L’investissement en immobilier locatif présente de nombreux avantages. L’immobilier locatif, pourquoi ? L’immobilier locatif a le vent en poupe depuis quelques années maintenant. Les raisons à la base de cet état de choses sont diverses, et relatives à bien de facteurs. Si vous arrivez à les appréhender, vous pourrez peut-être faire le pas et investir également dans l’immobilier, via Rentola par exemple. La ...
La durée d'un prêt immobilier en cours peut-elle être rallongée ?
La durée d'un prêt immobilier en cours peut-elle être rallongée ? Un crédit immobilier est un emprunt consenti à long terme pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, résidentiel, locatif, secondaire ou professionnel. Il s’agit d’un prêt amortissable souscrit de 10 à 20 ans en moyenne. Le taux d’intérêt fluctue selon plusieurs critères et est en principe fixe. Quant au remboursement du prêt immobilier, il est à échéances constantes avec une mensualité ...
L’impact du DPE sur les prix de l’immobilier va se renforcer
DPE : l’impact sur les prix de l’immobilier va se renforcer Hausse des ventes de passoires thermiques, baisses de prix, négociations plus importantes... La donne énergétique fait bouger le marché immobilier et son influence va grandir. Le DPE (diagnostic de performances énergétiques), c’est si lent et si rapide. Les obligations de faire figurer ce document remontent à 2006 pour les logements en vente et 2007 pour les logements en location... Et elle doit figurer dans toutes les ...
Taxe d'habitation 2023 : bien remplir votre déclaration d'occupation
Taxe d'habitation 2023 : propriétaires, n'oubliez pas de remplir votre déclaration d'occupation TAXE HABITATION. Depuis le 1er janvier, tous les propriétaires doivent déclarer l'occupation des logements qu'ils possèdent. Pour les biens considérés comme des résidences secondaires ou des locaux vacants, ils devront s'acquitter de la taxe d'habitation en 2023. Le compte à rebours est lancé pour les propriétaires. Avant le 1er juillet, particuliers et professionnels doivent ...
Immobilier : Une nouvelle déclaration obligatoire à remplir pour les propriétaire
Immobilier : les propriétaires doivent remplir une nouvelle déclaration obligatoire Si vous êtes propriétaires, vous devez remplir une nouvelle déclaration sur le site des impôts sous peine d'une amende de 150 euros. Une façon pour les finances publiques d'être informés des biens taxables, ou non. C’est une mise à jour de ses données que le fisc va demander à 34 millions de propriétaires. Sur le site impôts.gouv, un nouvel onglet "bien immobilier" vient d’apparaître. Sur ...
Nos astuces pour changer votre cuisine sans vous ruiner
6 astuces pour changer de cuisine sans se ruiner : En plus des meubles traditionnels, les cuisinistes ne manquent pas d’idées pour proposer des aménagements pratiques qui améliorent l’ergonomie et l’usage de cette pièce clé de la maison. Rangements ouverts pour plus de praticité ou dédiés aux nouveaux modes de consommation, espaces à personnaliser... Les solutions ne manquent pas. 1. Exploiter les murs Les crédences et les murs de la cuisine sont de précieux espaces pour ...
Carte des loyers en France : des écarts entre territoires
Le ministère du Logement publie sa carte des loyers en France En France, le loyer mensuel est d'en moyenne 8,20 euros au m2 pour une maison, contre 9,38 euros pour un appartement, selon les estimations de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL). Les appartements à louer les plus onéreux se trouveraient dans le IVème arrondissement parisien, avec des prix au-dessus de 33 euros au mètre carré. Une collaboration entre le ministère de la Transition écologique, ...
Dans le cas d’un achat immobilier, le vendeur doit-il valider l’acceptation de l’offre par écrit ?
La validation par écrit est-elle obligatoire pour accepter une offre d'achat immobilière ? Le vendeur doit signifier clairement à l’acheteur qu’il accepte son offre sur un document papier ou par voie électronique. A fortiori si elle n’est pas faite au prix demandé par le vendeur. Pierre-Édouard Lagraulet, avocat en droit immobilier, note que dans ce cas, « un accord oral est très risqué pour l’acheteur, car impossible à prouver en cas de revirement du vendeur ». ...
Crédit immobilier : Certaines banques exigent une épargne de précaution en plus d'un apport record
CRÉDIT IMMOBILIER : CERTAINES BANQUES EXIGENT UNE ÉPARGNE DE PRÉCAUTION EN PLUS D'UN APPORT RECORD L'apport personnel demandé par les banques atteint désormais 60.000 euros en moyenne. Et de plus en plus de banques réclament une épargne équivalente en moyenne à un an de mensualités de crédit. L'apport personnel réclamé par les banques pour décrocher un crédit immobilier continue de flamber. D'après les derniers chiffres du courtier Cafpi, on dépasse désormais en moyenne les ...
Découvrez les 4 tendances de décoration que vous verrez partout en 2023
Découvrez les 4 grandes tendances qui feront 2023. Une explosion de couleurs Les palettes de couleurs blanches et neutres perdent du terrain face aux nuances plus gaies, même si elles n'apparaissent que par touches. « Nous voyons que la philosophie minimaliste va au-delà de l’épuré et de l’utile pour inclure des éléments plus expressifs, explique Tom Mirabile. Dans notre réalité qui change en permanence, le minimalisme dépasse le simple style qui veut faire table rase. ...
A partir de janvier 2023 les crédits seront plus facile à obtenir
En cette fin d’année, les banques ont du mal à soutenir l’accès au crédit immobilier, faute de proposer des taux attractifs. En cause : un taux d’usure jugé trop bas. Mais bonne nouvelle, ce seuil au-dessus duquel les banques n’ont plus le droit d’accorder un prêt va être relevé d’ici la fin du mois de décembre rapporte TF1. De quoi débloquer des dossiers mis à l’arrêt. Fixé fin septembre, le taux d’usure atteint 3,05 % pour un crédit sur 20 ans. Cela signifie ...
Les nouveaux services pour votre retraite lancés en 2023
Les nouveaux services pour votre retraite lancés en 2023 Du changement en 2023. Le groupement d’intérêt public (GIP) Union retraite, qui réunit les organismes de retraite de base et complémentaire obligatoires, lancera l’année prochaine de nouveaux services pour faciliter vos démarches pour préparer votre retraite, demander votre réversion ou encore suivre vos contrats d’épargne retraite. Tour d’horizon des nouveautés attendues sur votre compte en ligne et l’application ...
Épargne logement - Le CEL fait mieux que le PEL
Épargne logement Le CEL fait mieux que le PEL Depuis le 1er août 2022, le compte épargne logement (CEL) offre une rémunération légèrement supérieure à celle du plan d’épargne logement (PEL). Un paramètre à prendre en compte pour faire votre choix, d’autant que le premier est aussi plus souple que le second. L’épargne logement a du plomb dans l’aile depuis quelques années. En cause, la réforme de sa fiscalité intervenue en janvier 2018. Les intérêts des PEL et des ...
Assurance habitation : comment choisir ses garanties ?
Vous vous demandez quelles garanties prendre lorsque l’on souscrit à une assurance habitation pour obtenir un bon prix. Tour d’horizon des garanties et des risques couverts par votre contrat d’assurance habitation.Le prix du contrat d'assurance habitation n'est peut être pas le premier critère de choix à avoir. Faut-il chercher le prix le plus bas en assurance habitation ? Si le prix d’un bien de consommation s’appuie sur le rapport qualité/prix, celui d’une assurance ...