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LES DERNIèRES ACTUALITéS

Immobilier : pourquoi conjuguer OPCI et location meublée ?

Depuis 2015, les particuliers peuvent souscrire à des OPCI détenant des actifs meublés tout en bénéficiant du cadre fiscal de la location meublée. Une nouveauté qui tombe à pic à l’heure où, pour pérenniser son succès, l’immobilier collectif doit relever le défi de la diversification. Les explications de Benjamin Nicaise, président du Groupe Consultim. Le FILM, fonds d’Investissement en ...

Assurance-emprunteur : combien pouvez-vous économiser grâce à la loi Sapin II ?

Depuis le 1er janvier, chaque personne ayant un crédit immobilier dispose d'un droit de résiliation annuel de son contrat d'assurance-emprunteur. Ce dispositif qui s'inscrit dans l'amendement Bourquin (loi Sapin II) permet aux particuliers de réaliser des économies conséquentes. MaTVImmo a interviewé Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr, comparateur indépendant en assurance de prêt. Pour qui est-ce le plus ...

Payer Moins D'impôts En 2018 ? C'est Toujours Possible ! Voici Quelques Astuces...

En 2018, optimiser sa facture fiscale est accessible à tous les particuliers qui payent actuellement des impôts. La solution ? Choisir l’investissement immobilier grâce à deux dispositifs efficaces : la Loi Pinel et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LNMP). LA LOI PINEL 2018 Renouvelée dans le cadre de la Loi de Finances 2018 jusqu’en 2021, la Loi Pinel est une solution d’investissement accessible ...

« Le modèle économique de l'immobilier est au bord de la rupture »

Le Point : Quelle est la part de leur budget que les ménages consacrent à l'immobilier ? Robin Rivaton : Vingt-six pour cent, ce qui fait de nous le quatrième pays de l'Union européenne où l'effort est le plus important après le Danemark, la Finlande et le Royaume-Uni. Alors que le poids de nombreux biens et services diminue dans le budget des ménages, pensons aux équipements électroniques par exemple, l'immobilier ...

Le guide de l'assurance emprunteur · L'actualité de l'immobilier neuf

De plus en plus de réglementations tendent à offrir plus de liberté aux emprunteurs en matière d’assurance de prêt. En effet, grâce aux lois Lagarde, Hamon, et plus récemment Bourquin, les particuliers ont la possibilité de faire jouer la concurrence quant à la souscription de l’assurance emprunteur. Ils peuvent ainsi, obtenir des contrats plus compétitifs et mieux adaptés à leur situation ...

Immobilier : choisir entre acheter dans le neuf ou l’ancien ?

Lorsque l’on veut acheter un appartement ou une maison, ou même investir dans l’immobilier, on se demande à ce moment-là s’il est mieux d’acheter dans le neuf ou d’acheter de l’ancien. Vous trouverez dans cet article des conseils qui vous aideront à faire votre choix de la meilleure façon.Investir dans l’ancienLes avantagesTrouver rapidement : Chercher un bien immobilier ancien convient aux ...

Qu’est-ce que la garantie financière d’achèvement ? · L'actualité de l'immobilier neuf

En cas de défaillance du promoteur, la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) assure à l’acheteur que les travaux seront menés à terme. Le promoteur est tenu de justifier de sa souscription, sous peine de ne pouvoir signer les actes authentiques. A quoi sert cette garantie ?Comment le promoteur obtient-il la GFA ?En quoi est-ce une opération sécurisée ?

Un abattement exceptionnel si vous vendez un terrain à bâtir - Immonot.com

Parmi les mesures phares du budget 2018 en matière d'immobilier figure la création d'un abattement exceptionnel sur les plus-values réalisées lors de la vente d'un terrain à bâtir. Afin de relancer le secteur de la construction, les pouvoirs publics ont mis en place un abattement exceptionnel sur les ventes de terrains à bâtir situés dans les zones tendues et très tendues (zones A et A bis, c'est-à-dire les ...

Nantes. 2017 une année "exceptionnelle " pour l'immobilier

L’année dernière a été marquée par une nette reprise du marché immobilier. Le dynamisme de la Loire-Atlantique et de l’agglomération nantaise a tiré vers le haut le marché de l’ancien et du neuf et celui des terrains à bâtir (+43 % de transactions), d’autant plus dopé que les taux d’intérêts restent bas et que les incitations fiscales (Loi Pinel) et prêt à taux zéro ...

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2018 ?

Pour de nombreux Français, investir dans l'immobilier neuf est un placement sûr et rentable, qui présente des avantages incomparables. Le gouvernement d'Emmanuel Macron a annoncé des changements importants pour le marché immobilier, qui concernent à la fois les aides financières à un achat immobilier, la fiscalité sur certains types de biens, les impôts locaux ou encore certaines éléments des financements ...

Immobilier : les SCPI pour investir avec un petit budget

La SCPI, société civile de placement immobilier, permet de diversifier son patrimoine sur la pierre sans pour autant disposer d'un gros capital ou d'une capacité d'emprunt conséquente.En achetant des parts de sociétés civiles immobilières (SCPI). La somme investie peut être très faible et sans commune mesure avec celle injectée même dans l'achat d'une toute petite surface.Les premiers prix unitaires de SCPI ...

Pourquoi acheter du neuf aujourd’hui en France ? · L'actualité de l'immobilier neuf

Acheter un logement est une étape importante dans la vie d’une personne. Mais la question, qui revient sans cesse est : est-ce une bonne idée d’investir dans le neuf ? La réponse est : oui. Nous vous montrons les avantages à acheter du neuf.

Comment réussir son investissement Pinel 2018 ?

La loi Pinel reste attractif pour les investisseurs immobiliers, malgré quelques reformes qui ont été apportées au régime à partir de cette année. En effet, la loi Pinel a été reconduite jusqu’en 2021, mais uniquement pour les zones A, Abis et B1, notamment autour des grandes villes françaises. Ainsi pour profiter d’un abattement fiscal grâce à la loi Pinel en 2018, il faut déjà savoir s’y ...

Quelles sont les étapes de réalisation d'un programme immobilier neuf ? · L'actualité de l'immobilier neuf

Connaissez-vous les différentes étapes de la promotion immobilière ? Que se passe t’il entre la mise en vente d’un terrain et la livraison de votre logement ? [...]

Qu'est ce que la vente en état futur d'achèvement ? · L'actualité de l'immobilier neuf

Vous souhaitez acquérir un bien neuf dont la construction n’est pas achevée ou n’a pas encore commencé ? On parle alors de VEFA, Vente en [...]

Investissement : 7 conseils pour optimiser votre rendement locatif

1. Pensez à la déclaration au réel pour optimiser votre rendement locatifLorsque l’heure de remplir votre déclaration d’impôts arrive, deux solutions s’offrent à vous : vous pouvez opter soit pour la déclaration au micro-foncier avec un abattement forfaitaire sur vos dépenses, ou déclarer au réel. La solution la plus simple reste bien entendu le régime du micro-foncier qui évite des longs ...

Prélèvement à la source : préparez-vous dès 2018 - Immonot.com

L'intérêt du prélèvement à la sourceDéjà appliqué dans de nombreux pays, le prélèvement à la source :permet de supprimer le décalage d'un an existant entre la perception des revenus et leur imposition. Pour celles et ceux qui connaissent des changements de situation financière et familiale (entrée dans la vie active, retraite, création d'entreprise, charges exceptionnelles ou loyers impayés pour ...

Vente d'un bien loué en meublé : comment est imposée la plus-value immobilière ?

Lors de la cession d’un bien immobilier loué en meublé, le propriétaire vendeur est soumis à l’impôt sur les plus-values et aux prélèvements sociaux. Cependant l'imposition de la plus-value immobilière dépendra de son statut de loueur en meublé. LMNP ou LMP, à chacun son régime de plus-values. Régime des plus-values des particuliers pour les loueurs en meublé non-professionnels (LMNP) La ...

Achat immobilier, location, fiscalité... tout ce qui change en 2018 !

Qui dit nouvelle année dit changements, et notamment du côté de l’immobilier : prolongation des aides à l’achat, arrivée de l’impôt sur la fortune immobilière ou encore suppression de la taxe d’habitation.Immobilier 2018, quelles nouveautés en matière d'achat ?​Le dispositif Pinel est prolongé pendant 4 ansSi les ménages souhaitant accéder à la propriété peuvent se réjouir ...

Investir en immobilier sans utiliser son épargne, c'est possible !

1. Déterminer votre stratégie d'investissementPatrick et Cécile sont trentenaires et viennent d'être parents d'une petite Amélie. Patrick est cadre bancaire et doit changer de région tous les cinq ans. Cécile gère la maintenance de sites Internet depuis son domicile. Compte-tenu de leur situation professionnelle, ils préfèrent rester libres et sont donc actuellement locataires d'un appartement 3 pièces en ...

Investissement locatif : Que faire après la défiscalisation ?

Préparer au mieux l’après défiscalisation, redéfinissez votre stratégie, prenez votre temps et étudiez bien le marché immobilier avant de prendre la moindre décision.Après votre période de défiscalisation, faites le bilanÀ l’issue de la période de défiscalisation dont vous avez bénéficié, il est important de dresser un bilan afin de savoir si la mise en location de votre bien ...

Prêt à taux zéro : Macron renonce finalement à exclure les zones B2 et C

Le PTZ devrait finalement être maintenu pour les projets immobiliers dans le neuf dans les zones les moins tendues, B2 et C, en 2018 et 2019, mais l'aide publique sera tout de même amoindrie. Le gouvernement prévoyait de supprimer le PTZ dans les zones où le marché immobilier est le moins en tension. Cette aide sera finalement conservée, dans un format réduit, a précisé le chef de l'Etat à l'occasion d'un salon ...

Immobilier : ces sites d'annonces qui jouent aux parasites

Voilà un appel téléphonique que plus d’un vendeur ayant diffusé son annonce sur les sites De particulier à particulier (PAP.fr) ou Leboncoin.fr a reçu. Au bout du fil, un commercial du site concurrent Entreparticuliers.com lui assurant qu’il dispose d’un large fichier d’acheteurs intéressés par son logement. Et lui suggérant dans la foulée de souscrire à l'offre, payante, de mise en ligne. ...

Comment allier défiscalisation et retraite ?

Pour vous encourager à vous constituer une retraite complémentaire, l’État diminue vos impôts. Le gain fiscal obtenu varie selon la formule d’épargne retraite choisie, mais il n’est jamais pas pris en compte pour le calcul du plafonnement des niches fiscales à 10.000 euros.Le prélèvement à la source ayant été reporté au 1er janvier 2019, les versements effectués en 2017 sont déductibles du ...

Immobilier ou assurance vie ?

Au-delà de vos goûts personnels et des effets de la réforme fiscale Macron, la stratégie gagnante dépend de votre âge. À 30 ans, priorité à l’acquisition de la résidence principale. À 40 ans, constituez-vous une épargne diversifiée en immobilier et assurance vie. À 60 ans, privilégiez l’assurance vie moins taxée et plus facile à gérer que la pierre. Les nouveautés fiscales ...

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