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LES DERNIèRES ACTUALITéS

Tout comprendre sur la SCPI

SCPI : Un investissement accessibleLes Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des sociétés civiles ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Les investissements s’effectuent essentiellement dans des locaux d’entreprises, de bureaux, d’entrepôts et des locaux commerciaux. L’idée ? Assurer la distribution de revenus réguliers aux différents ...

Immobilier: pourquoi le Portugal plaît tant aux Français

Sur les 127 106 transactions conclues au Portugal en 2016, 23% concernent des acheteurs étrangers (source APEMIP). Parmi ces ventes, 25,5% ont été réalisées par des Français. L’immobilier portugais est en plein boom et les Français sont de plus en plus séduits par ce pays. En effet, sur les 127 106 transactions conclues au Portugal en 2016, 23% concernent des acheteurs étrangers (source APEMIP). Parmi ces ventes, ...

La défiscalisation vous aide à réduire vos impôts avant la fin 2017

Les Français sont pratiquement devenus des spécialistes de ces réductions d’impôts, car elles s’invitent sous toutes les coutures. Vous n’aurez par exemple aucune difficulté pour vous attarder sur la défiscalisation, par plusieurs lois sont disponibles. La loi Pinel reste leader dans le monde de la défiscalisationCertains investisseurs ont tendance à se focaliser sur le marché immobilier du sud de la ...

De nouvelles règles du jeu plutôt favorables aux épargnants

Le projet de loi de finances (PLF) pour 2018 comporte de nombreuses avancées favorables aux investisseurs et aux entreprises. Le texte devrait être adopté au plus tard le 22 décembre, mais le volet recettes fiscales est déjà voté. Etant donné l'ampleur des changements, nous vous proposons ici un point technique détaillé sur les nouvelles règles. Pour les actionnaires via un compte titres ordinaire, le ...

Placement : l'incroyable cote de l'immobilier locatif

Les Français en quête de placement sont davantage ouverts aux risques des valeurs financières et considèrent avec intérêt les réformes engagées par Emmanuel Macron. Pourtant, les deux tiers d'entre eux préfèrent investir leur argent dans l'immobilier de rapport ! 70% de ces Français patrimoniaux, comme les appelle l’UFF, ont une vision positive de l’évolution des marchés financiers, un bond de 23% ...

Bureaux de start-up : la fin du syndrome de Peter Pan ?

L'ambition des jeunes pousses tranche avec l'esprit « bricolage » de leurs premiers bureaux. Après plusieurs millions levés, la normalisation menace.C'est bien connu : une start-up, ça ose tout, c’est même à ça qu’on la reconnait. Toboggans, hamacs ou poufs fatboys dans les bureaux s’imposent désormais dans l’imaginaire collectif comme accessoires indispensables à toute start-up qui se ...

Investissement locatif : mode d'emploi pour le calcul du loyer Pinel

Dispositif de défiscalisation phare sur le marché immobilier, la loi Pinel permet au particulier d’investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts. En échange, il a obligation de respecter certaines conditions liées à la location : ressources du locataire et plafonds de loyer sont les deux principales.Ces plafonds sont revalorisés chaque année en fonction de la situation géographique du bien. Le loyer ...

Dix startups bordelaises à suivre dans l'immobilier

Au cœur de la longue liste de startups qui avancent leurs pions, on distingue quelques jeunes pousses bordelaises qui attaquent avec vigueur le marché de l'immobilier. Revue des forces en présence. Archidvisor, pour mettre les architectes en concurrenceCitruce, pour planifier au mieux ses investissementsKnock, pour trouver son logement grâce à un botOpinion System, pour garantir les avis des clientsOxioneo, pour créer des ...

Immobilier : quels honoraires pratiquent les agences ?

Les honoraires des agences peuvent varier de 3 à 8 % du prix du bien. Pourquoi? Les différences d'honoraires entre les agences parisiennes peuvent se révéler très importantes. Ils varient de 3 à 8 % d'une agence à l'autre. C'est ce qui ressort d'une étude de Homepilot réalisée sur 253 agences parisiennes aussi bien de réseau (103) qu'indépendantes (150), standard, haut de gamme etc*. En prenant l'exemple d'un ...

PresseTaux - Mieux vaut-il conserver son épargne ou la placer dans un investissement locatif ?

“Lorsque cela est possible, il faut savoir diversifier son patrimoine en gardant des liquidités et en investissant dans la pierre. Pour un investissement locatif, il est possible aujourd’hui d’investir avec peu, voire pas d’apport. Le choix de l’un ou de l’autre – ou des deux ! – est souvent lié à chaque personne et il est difficile de faire une généralité à ce sujet”, introduit ...

Trois quartiers neufs à venir sur la rive droite bordelaise 

Du pont Chaban au pont Saint-Jean, trois grands projets structurants vont complètement transformer le paysage de la rive droite pour en faire un secteur urbain à part entière avec de nombreux logements mais aussi de nouveaux équipements.Brazza, un nouveau quartier au débouché du pont Saint-JeanBastide-Niel, une extension du centre-ville sur la rive droiteLe Belvédère, la version rive droite d’Euratlantique

Propriétaire : comment fixer le loyer ?

Fixation du loyer : à la recherche du « juste » loyerSi le propriétaire est libre de fixer le loyer, pour tomber juste, il doit néanmoins se fonder sur les loyers pratiqués pour le même type de biens. La superficie et l'emplacement sont les critères principaux. Mais d'autres caractéristiques entrent en ligne de compte :les loyers en location meublée sont plus élevés qu'en location nue ;l'état général ...

Le PTZ maintenu pendant deux ans dans les périphéries et les zones rurales

Alors qu'on les pensait limité aux zones tendues (celles où l'immobilier est défavorable à la demande) pendant 4 ans, le dispositif Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ) vont être prolongés dans les zones rurales pendant deux ans.Le répit devrait être plus important que prévu. Les députés ont voté jeudi en commission le maintien du prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf pendant deux ans ...

Logement : du mieux pour le PTZ et le Pinel 

Bonne nouvelle pour les primo-accédants et pour les investisseurs immobiliers. Les députés viennent de voter le maintien de certains avantages du prêt à taux zéro (PTZ) et du dispositif Pinel dans le viseur des pouvoirs publics en quête d'économies budgétaires.Les députés ont ainsi voté le 9 novembre 2017 en commission le maintien du prêt à taux zéro dans le neuf pendant deux ans supplémentaires ...

Propriétaires d'un logement ancien, voici les avantages fiscaux qui s'offrent à vous

Le dispositif Cosse permet à un propriétaire d'un logement ancien de bénéficier d'un abattement sur les loyers pouvant atteindre 85%.Vous êtes propriétaire d'un logement ancien, en bon état ou à rénover, qui est actuellement inoccupé ? Le dispositif Cosse vous donne accès à un abattement sur les loyers de 15% à 85 % en fonction de la localisation du bien. Bien sûr, cet avantage fiscal est conditionné ...

Loi Malraux 2017 : un dispositif de défiscalisation ancien qui a de l’avenir

Restaurer un immeuble ancien dans un secteur sauvegardé permet, avec le dispositif Malraux 2017, de bénéficier sous condition d’une réduction d’impôt étalée sur quatre ans et plafonnée à 400 000 €.Un dispositif de défiscalisation remis au goût du jourLa loi Malraux permet de réduire ses impôts tout en participant à la préservation du patrimoine français. Sa promulgation est ancienne, ...

Pourquoi l’investissement locatif dans les résidences services est le bon plan du moment

Assurance vie, achat d’actions, investissement dans des garages, dans des petits appartements pour faire du AirBnB, bitcoins… si vous voulez investir un peu d’argent, les opportunités sont multiples. L’une d’elles, encore méconnue du grand public, commence à avoir le vent en poupe: c’est l’investissement locatif dans les résidences services. LES RÉSIDENCES SERVICES, C’EST QUOI?C’est en ...

Startups immobilières : qui sont les finalistes du Startup RENT 2017? - Immobilier 2.0

Le concours Startup Rent, un prix qui a pour objectif de récompenser les startups immobilières les plus prometteuses. Il y a quelques jours, les 8 finalistes ont été désignés et ont été invités à pitcher leur concept devant le jury. On vous présente donc les jeunes pousses qui ont été retenues. Homepilot est une agence en ligne qui se focalise sur la gestion locative. Cette startup immobilière propose ...

Proptech : qui sont ces nouvelles start-up de l'immobilier ?

On parle de proptech pour désigner la vague d'entreprises qui passent par la technologie pour d'améliorer ou réinventer les services proposés par les acteurs de l'industrie immobilière, à savoir la transaction, la location, la construction, la gestion des actifs, etc. Cela dans le but de répondre aux usages et attentes des consommateurs qui, dans l'immobilier comme dans les autres secteurs de l'économie, ont ...

Patrimoine immobilier : comment limiter les effets de l'IFI

Si vous possédez une résidence de vacancesL’immobilier de jouissance (résidence principale, ou secondaire) peut être détenu par le biais d’une SCI. Une partie des parts peut faire l’objet d’une transmission anticipée de patrimoine au profit des descendants. Si ceux-ci sont majeurs, ce patrimoine disparaît de l’assiette taxable des parents, pour faire partie de celle des enfants. Si le patrimoine de ...

Où investir dans l'immobilier ? Bordeaux en tête, Neuilly à la traîne

Le site le tour de France de l'investissement immobilier vient de mettre ses données à jour sur l'attractivité des villes françaises. Et il y a pas mal d'évolution dans le classement sur l'investissement locatif. La mieux notée des villes pour y investir en immobilier reste Bordeaux. Mais attention, la préfecture de la Gironde voit sa note baisser. Elle passe de 15,2 sur 20 l'an dernier, à 14,4 cette année. Et ...

Comment se lancer dans un investissement locatif ?

Quel rendement locatif viser ?Avec des taux d’intérêts bas, toujours inférieurs à 2%, il est utile de ventiler le financement de son acquisition à vocation locative avec un apport de 20 à 30 %. Ainsi, le financement du prêt se fera par le montant des loyers. Un montage In fine est également une solution efficace. Ainsi, sur des grandes villes nous pouvons aller chercher des rendements autour de 3 à 4% sur ...

Immobilier : Les start-up qui font le buzz

Intelligence artificielle, nouvel usage du logement, aide à la géodécision, emplacements clés pour les commerces, bénéfice sur une vente immobilière.... Focus sur les start-up immobilières les plus innovantes. LES START-UP IMMOBILIÈRES PRIMÉES Pinpo a remporté le prix de l'innovation RENT 2017 Lab.Immo. Elle développe un algorithme et fourni aux professionnels les meilleurs investissements publicitaires ...

Spécial immobilier : le toit de vos rêves

Selon un récent sondage du site d'annonces immobilières Bien'ici.com, 63 % des femmes et 79 % des hommes interrogés déclarent, s'ils en ont le choix, préférer acheter une splendide maison plutôt qu'un magnifique appartement. Mais, à la question de savoir s'ils rêvent plutôt d'une habitation neuve ou ancienne et rénovée, les couples sont plus divisés : 56 % des femmes préfèrent les constructions ...

Des solutions pour défiscaliser intelligemment

Panorama des avantages fiscaux les plus courants pour alléger la note en évitant les écueils. LES PRODUITS DE RETRAITES'agissent d'un Perp (plan d'épargne retraite populaire, ouverts à tous), d'un régime Préfon retraite (retraite complémentaire pour les fonctionnaires), d'un contrat Madelin (réservés aux travailleurs non salariés, TNS) ou d'un "article 83" (contrat d'assurance vie collectif souscrit par ...

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