LES DERNIèRES ACTUALITéS
Taxe foncière : tout ce qu’il faut savoir sur les avis d’imposition que vous allez bientôt recevoir
Pour les contribuables non mensualisés, les premiers avis de règlement sont arrivés par courrier le 23 août, et devraient être consultables en ligne à partir du 30 août. HJBC / stock.adobe.com Pour faire face à l’imbroglio fiscal de la taxe foncière, Le Figaro a répondu à plusieurs questions récurrentes des lecteurs sur la taxe foncière. Qui est concerné par la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt qui concerne les biens immobiliers, qu'il s'agisse de terrains non ...
Succession : le concubin, parent pauvre de la transmission
Succession : le concubin, parent pauvre de la transmission Le concubinage est souvent une situation provisoire… qui peut s'éterniser. Les couples qui n'entendent pas formaliser leur engagement se voient toutefois confrontés à toute une série d'inconvénients en cas de décès de l'un des tourtereaux. Des solutions existent pour les contourner. En matière de succession, le concubin est le plus mal loti. Il n'a aucun droit ! Si un couple a acheté une résidence principale ensemble, en ...
Comment la rénovation énergétique peut « booster » votre déficit foncier
L’État cherche à inciter les bailleurs à rénover leurs passoires énergétiques pour les remettre sur le marché Entre 2023 et 2025, vous pourrez déduire jusqu'à 21.400 € de déficit foncier en cas d'importants travaux de rénovation énergétique L’État a frappé un grand coup le 1er janvier 2023 en interdisant de mettre en location des logements dont la consommation d’énergie finale dépasse 450 kWh/m2. De fait, une partie des biens classés G au diagnostic de performance ...
PER et assurance-vie : des outils d'optimisation fiscale pour améliorer sa retraite
Annoncée pour une entrée en vigueur à l'été 2023, la réforme des retraites s'impose comme l'un des sujets majeurs des prochains mois. Déjà, des réflexions sont menées sur le développement des possibilités de cumul d'un emploi tout en touchant sa retraite, et de nombreux débats s'animent quant à la question du report de l'âge légal de départ à la retraite. Au-delà du report de l'âge légal de départ à la retraite, les français doivent faire face à la question de la ...
Impôt sur les successions : 5 tactiques pour optimiser les abattements
Impôt sur les successions : 5 tactiques pour optimiser les abattements Le projet de loi de finances pour 2023 ne contient pas les avancées attendues sur les droits de succession. Il faudra attendre encore pour voir le montant des abattements revu à la hausse. En attendant une éventuelle réforme, il faut mettre à profit les dispositifs actuels permettant de réduire la facture. A hauteur du montant des abattements, les donations échappent à toute taxation. A hauteur du montant des ...
« Faut-il rembourser son emprunt immobilier ou conserver ses capitaux pour les faire fructifier ? »
« Faut-il rembourser son emprunt immobilier ou conserver ses capitaux pour les faire fructifier ? » Actuellement, les taux d’emprunt immobilier avoisinent 4%, voire 5%. Si vous détenez des liquidités, la question du remboursement de vos emprunts peut se poser si leur échéance finale est encore lointaine. La réponse semble évidente si vous comparez les taux de rendement actuels de l’épargne (3 et 4% voire 5%) avec le taux de votre emprunt souscrit il y a quelques années. En ...
Locataire protégé : comment lui donner congé ? | 2023
Qu’est-ce qu’un locataire protégé et comment mettre fin à son bail ? La loi protège certains locataires dits “protégés” en fonction de critères d’âge et de revenus. L’objectif est d’éviter l’éviction de personnes âgées qui n’ont pas les moyens financiers de se reloger. S’engager dans un bail avec un locataire protégé entraîne un certain nombre de contraintes pour les propriétaires. Le locataire protégé : qu’est-ce que c’est ? Certains locataires ...
Interdiction à la location des passoires thermiques: un nouveau décret précise les conditions
Un décret publié cet été précise le calendrier pour l'interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l'on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le gouvernement entérine le calendrier sur l'interdiction progressive de louer des logements énergivores. Alors que de plus en plus de propriétaires bailleurs s'inquiètent, un décret en date du 18 août 2023 et publié au ...
Sous-louer votre logement pour les JO 2024 : êtes-vous (ou non) en droit de faire ?
Sous-louer votre logement pour les JO 2024 : êtes-vous (ou non) en droit de faire ? Pour la 3e fois dans son histoire, Paris accueillera en 2024 les Jeux Olympiques et les logements pour héberger les 16 millions visiteurs du monde entier se feront rares. En raison de la forte demande, les prix des locations montent en flèche. Une aubaine pour les Parisiens qui cherchent un revenu locatif. Mais peut-on sous-louer son appartement quand on est locataire ? Si l'on additionne Jeux Olympiques ...
Quels sont les avantages de l'assurance vie ?
Quels sont les avantages de l'assurance vie ? L'assurance vie offre de nombreux avantages, tant sur ses possibilités d’épargne que sur la fiscalité qu’elle offre lors d’une succession. Ce contrat permet de se constituer un capital sur le long terme pour préparer sa retraite, un projet futur ou pour organiser la transmission de son patrimoine. Si vous vous interrogez et souhaitez savoir quels sont les avantages de l'assurance vie avant de souscrire à un contrat, la Fondation de ...
Livret A à 3% : combien de temps pour faire x2 votre capital ?
Livret A à 3% : combien de temps pour faire x2 votre capital ? Bruno Le Maire a annoncé que le Livret A serait maintenu à 3% net par an, pour les 18 prochains mois. Quel est l’impact sur le capital des Français ? Quels sont les intérêts que vous pouvez espérer gagner sur votre épargne à plus long terme ? Le ministre de l’Economie et des Finances a annoncé jeudi que le taux du Livret A serait maintenu à 3% pour les 18 prochains mois. Alors que la formule officielle de calcul du ...
Les SCPI, un rendement important
Depuis plusieurs mois le marché de l’immobilier tourne au ralenti. Un placement résiste toutefois à la grisaille: les SCPI. Pour vous aider à choisir, le site France SCPI les a classées. Suivez le guide. Pour commencer, voici quelques bases: Une SCPI, c’est quoi? le sigle SCPI désigne une Société Civile de Placement Immobilier. On l’appelle aussi pierre papier. Son but? C’est un genre de société qui a pour seul objectif d’investir dans de l’immobilier locatif. Ce qui ...
Combien coûte un rachat de crédit immobilier ?
Combien coûte un rachat de crédit immobilier ? Pour financer l’acquisition de leur résidence principale, secondaire ou locative, les particuliers souscrivent un crédit immobilier auprès d’une banque. Prêt amortissable à taux fixe, le crédit immobilier se rembourse à long terme, 20 ans en moyenne. Durant ce laps de temps, il est possible de renégocier son crédit ou de solder le capital par anticipation. D’autres emprunteurs peuvent opter pour un rachat de crédit immobilier. ...
Location : que faire si votre propriétaire ne vous rend pas votre dépôt de garantie ? On vous répond
Location : que faire si votre propriétaire ne vous rend pas votre dépôt de garantie ? On vous répond Vous avez quitté votre appartement ou votre maison en location. De combien de temps votre bailleur dispose-t-il pour vous reverser votre dépôt de garantie ? Que faire si celui-ci ne le fait pas dans le délai imparti ? On vous explique. C’est au propriétaire ou à l’agence immobilière de rendre le dépôt de garantie au locataire. « Un propriétaire a-t-il le droit de garder ...
Faut-il une assurance spécifique quand on loue une maison de vacances ? On vous répond
Faut-il une assurance spécifique quand on loue une maison de vacances ? On vous répond Le marché de la location saisonnière séduit et les réservations sont en hausse cette année, comparée à l’été 2022. Mais au fait, faut-il souscrire à une assurance spécifique lorsqu’on loue une maison de vacances ? On vous aide à y voir plus clair. Cette année, les réservations pour les locations saisonnières sont en hausse. Nous nous sommes donc posé la question suivante : faut-il ...
Logement: le gouvernement s’en prend aux meublés touristiques - Figaro Immobilier
Logement: le gouvernement s’en prend aux meublés touristiques Pour faire face à la pénurie de logements pour les locaux, le gouvernement a annoncé des mesures restrictives pour les meublés touristiques. Les meublés touristiques n’ont pas la cote. Ils sont encore une fois la cible du gouvernement qui voit en eux la cause de la raréfaction des logements permanents. Un groupe de travail composé d’élus et de professionnels du tourisme a été créé pour tenter de trouver un ...
Qu'est-ce que le coliving ?
Qu'est-ce que le coliving ? Né dans les années 2000, sur la côte ouest des États-Unis, le coliving est un nouveau mode de vie en collectivité. Présentation de ce concept. La dernière tendance en matière de logement urbain ? Le coliving. Dans des villes comme New-York, Berlin ou Tokyo, un nouveau type d'habitat partagé, au sein d'un immeuble ou dans une grande maison, se développe en effet. Le concept a même gagné la France depuis 2017. Modèle hybride entre hôtel et colocation ...
Nouvelle tendance : le coliving - IL
Co living : un nouveau concept d’investissement immobilier Le coliving est un nouveau concept qui devient de plus en plus prisé en France. Il s’agit d’un concept à mi-chemin entre la colocation et le séjour de courte durée dans un hôtel. En effet, dans une habition en coliving, les locataires disposent de leurs espaces privatifs, mais se partagent aussi des espaces communs. Les logements loués en coliving associent le luxe et le confort pour le grand plaisir des occupants. ...
Achat immobilier : à quoi penser avant la signature chez le notaire ?
Achat immobilier : à quoi penser avant la signature chez le notaire ? Avant ce dernier rendez-vous, l’acquéreur doit s’assurer du bon état du bien acquis et de l’effectivité du versement des fonds, sans oublier de souscrire une assurance. Je signe chez le notaire dans quelques jours pour l’achat d’une maison, que dois-je faire avant ce rendez-vous ? Lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire, l’acquéreur paye le prix d’acquisition au vendeur, qui lui remet ...
« Chaque placement à son jour de gloire »
Il est possible d’affirmer que chaque placement aura un jour sa chance. Monétaire, obligataire, actions, immobilier, or… la roue tourne au gré de l’évolution des taux d’intérêt. C’est eux qui distribuent les bons et les mauvais points. Aujourd’hui, que nous disent-il ? Que les taux directeurs aux Etats-Unis ne sont plus très loin de leur plus haut. Ils ont bondi de 5 points de pourcentage depuis mars 2022 pour se situer dans une fourchette comprise entre 5 et 5,25 %. Et il ne ...
Rachat de crédit immobilier au meilleur taux 2023 !
Le crédit immobilier finance tout ou partie de l’acquisition d’un bien à usage d’habitation ou à usage professionnel. Ce prêt amortissable à taux fixe ou variable est souscrit à long terme en moyenne 20 ans. Durant la période d’amortissement, il est fréquent que les emprunteurs souhaitent renégocier leur prêt pour se désendetter plus vite ou diminuer le coût de leur dette. Ils s’adressent alors à leur banquier pour renégocier le prêt, mais il est en droit de la ...
Crédit immobilier : cette nouvelle règle qui profite aux investisseurs
Depuis le 1er juillet dernier, les banques ont la possibilité de financer librement plus de dossiers d’emprunteurs. Une mesure qui devrait profiter aux investisseurs. Les règles qui régissent l’accès au crédit immobilier s’assouplissent légèrement. Un décret paru au journal officiel le 1er juillet permet en effet aux banques d’accorder plus facilement des prêts aux investisseurs. Concrètement, les établissements bancaires ont désormais la possibilité de financer librement ...
Prêt immobilier : hypothèque ou cautionnement, quelle est la meilleure garantie ?
Prêt immobilier : hypothèque ou cautionnement, quelle est la meilleure garantie ? Obtenir un crédit immobilier sans fournir de garantie est mission impossible. Dans la majorité des cas, les banques demandent une hypothèque ou une caution. Mais quelle est l’option la plus intéressante pour l’emprunteur ? Près d’un ménage sur trois détient un crédit immobilier. Un emprunt qui, pour la quasi-totalité d’entre eux, est assorti d’une garantie, généralement une hypothèque ou ...
SARL de famille ou SCI : comment choisir ? - Le Parisien
Lorsque l’on envisage de constituer un patrimoine immobilier en collaboration avec sa famille, il est essentiel de sélectionner la forme juridique la plus adaptée au projet. Entre la société à responsabilité limitée de famille (SARL) et la SCI (société civile immobilière), la décision n’est pas toujours aisée. Ces deux formes juridiques suscitent un grand intérêt chez les personnes souhaitant investir dans l’immobilier. En effet, ces deux personnes morales permettent aux ...
Crédit immobilier: à quoi faut-il s’attendre pour la rentrée? - Figaro Immobilier
Les taux de crédit avoisinent actuellement les 4% et pourraient continuer de grimper encore d’ici la fin de l’année et en 2024. Mais une bonne surprise se prépare. L’été sera chaud du côté du crédit immobilier. Pas au niveau de l’activité, car, comme souvent, les ménages préféreront penser aux vacances plutôt qu’à aller frapper à la porte de leur banquier. En revanche, côté taux, la hausse va continuer sa progression. Plus lente car, depuis 4 mois, le taux d’usure ...