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LES DERNIèRES ACTUALITéS

PresseTaux - Mieux vaut-il conserver son épargne ou la placer dans un investissement locatif ?

“Lorsque cela est possible, il faut savoir diversifier son patrimoine en gardant des liquidités et en investissant dans la pierre. Pour un investissement locatif, il est possible aujourd’hui d’investir avec peu, voire pas d’apport. Le choix de l’un ou de l’autre – ou des deux ! – est souvent lié à chaque personne et il est difficile de faire une généralité à ce sujet”, introduit ...

Trois quartiers neufs à venir sur la rive droite bordelaise 

Du pont Chaban au pont Saint-Jean, trois grands projets structurants vont complètement transformer le paysage de la rive droite pour en faire un secteur urbain à part entière avec de nombreux logements mais aussi de nouveaux équipements.Brazza, un nouveau quartier au débouché du pont Saint-JeanBastide-Niel, une extension du centre-ville sur la rive droiteLe Belvédère, la version rive droite d’Euratlantique

Propriétaire : comment fixer le loyer ?

Fixation du loyer : à la recherche du « juste » loyerSi le propriétaire est libre de fixer le loyer, pour tomber juste, il doit néanmoins se fonder sur les loyers pratiqués pour le même type de biens. La superficie et l'emplacement sont les critères principaux. Mais d'autres caractéristiques entrent en ligne de compte :les loyers en location meublée sont plus élevés qu'en location nue ;l'état général ...

Le PTZ maintenu pendant deux ans dans les périphéries et les zones rurales

Alors qu'on les pensait limité aux zones tendues (celles où l'immobilier est défavorable à la demande) pendant 4 ans, le dispositif Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ) vont être prolongés dans les zones rurales pendant deux ans.Le répit devrait être plus important que prévu. Les députés ont voté jeudi en commission le maintien du prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf pendant deux ans ...

Logement : du mieux pour le PTZ et le Pinel 

Bonne nouvelle pour les primo-accédants et pour les investisseurs immobiliers. Les députés viennent de voter le maintien de certains avantages du prêt à taux zéro (PTZ) et du dispositif Pinel dans le viseur des pouvoirs publics en quête d'économies budgétaires.Les députés ont ainsi voté le 9 novembre 2017 en commission le maintien du prêt à taux zéro dans le neuf pendant deux ans supplémentaires ...

Propriétaires d'un logement ancien, voici les avantages fiscaux qui s'offrent à vous

Le dispositif Cosse permet à un propriétaire d'un logement ancien de bénéficier d'un abattement sur les loyers pouvant atteindre 85%.Vous êtes propriétaire d'un logement ancien, en bon état ou à rénover, qui est actuellement inoccupé ? Le dispositif Cosse vous donne accès à un abattement sur les loyers de 15% à 85 % en fonction de la localisation du bien. Bien sûr, cet avantage fiscal est conditionné ...

Loi Malraux 2017 : un dispositif de défiscalisation ancien qui a de l’avenir

Restaurer un immeuble ancien dans un secteur sauvegardé permet, avec le dispositif Malraux 2017, de bénéficier sous condition d’une réduction d’impôt étalée sur quatre ans et plafonnée à 400 000 €.Un dispositif de défiscalisation remis au goût du jourLa loi Malraux permet de réduire ses impôts tout en participant à la préservation du patrimoine français. Sa promulgation est ancienne, ...

Pourquoi l’investissement locatif dans les résidences services est le bon plan du moment

Assurance vie, achat d’actions, investissement dans des garages, dans des petits appartements pour faire du AirBnB, bitcoins… si vous voulez investir un peu d’argent, les opportunités sont multiples. L’une d’elles, encore méconnue du grand public, commence à avoir le vent en poupe: c’est l’investissement locatif dans les résidences services. LES RÉSIDENCES SERVICES, C’EST QUOI?C’est en ...

Startups immobilières : qui sont les finalistes du Startup RENT 2017? - Immobilier 2.0

Le concours Startup Rent, un prix qui a pour objectif de récompenser les startups immobilières les plus prometteuses. Il y a quelques jours, les 8 finalistes ont été désignés et ont été invités à pitcher leur concept devant le jury. On vous présente donc les jeunes pousses qui ont été retenues. Homepilot est une agence en ligne qui se focalise sur la gestion locative. Cette startup immobilière propose ...

Proptech : qui sont ces nouvelles start-up de l'immobilier ?

On parle de proptech pour désigner la vague d'entreprises qui passent par la technologie pour d'améliorer ou réinventer les services proposés par les acteurs de l'industrie immobilière, à savoir la transaction, la location, la construction, la gestion des actifs, etc. Cela dans le but de répondre aux usages et attentes des consommateurs qui, dans l'immobilier comme dans les autres secteurs de l'économie, ont ...

Patrimoine immobilier : comment limiter les effets de l'IFI

Si vous possédez une résidence de vacancesL’immobilier de jouissance (résidence principale, ou secondaire) peut être détenu par le biais d’une SCI. Une partie des parts peut faire l’objet d’une transmission anticipée de patrimoine au profit des descendants. Si ceux-ci sont majeurs, ce patrimoine disparaît de l’assiette taxable des parents, pour faire partie de celle des enfants. Si le patrimoine de ...

Où investir dans l'immobilier ? Bordeaux en tête, Neuilly à la traîne

Le site le tour de France de l'investissement immobilier vient de mettre ses données à jour sur l'attractivité des villes françaises. Et il y a pas mal d'évolution dans le classement sur l'investissement locatif. La mieux notée des villes pour y investir en immobilier reste Bordeaux. Mais attention, la préfecture de la Gironde voit sa note baisser. Elle passe de 15,2 sur 20 l'an dernier, à 14,4 cette année. Et ...

Comment se lancer dans un investissement locatif ?

Quel rendement locatif viser ?Avec des taux d’intérêts bas, toujours inférieurs à 2%, il est utile de ventiler le financement de son acquisition à vocation locative avec un apport de 20 à 30 %. Ainsi, le financement du prêt se fera par le montant des loyers. Un montage In fine est également une solution efficace. Ainsi, sur des grandes villes nous pouvons aller chercher des rendements autour de 3 à 4% sur ...

Immobilier : Les start-up qui font le buzz

Intelligence artificielle, nouvel usage du logement, aide à la géodécision, emplacements clés pour les commerces, bénéfice sur une vente immobilière.... Focus sur les start-up immobilières les plus innovantes. LES START-UP IMMOBILIÈRES PRIMÉES Pinpo a remporté le prix de l'innovation RENT 2017 Lab.Immo. Elle développe un algorithme et fourni aux professionnels les meilleurs investissements publicitaires ...

Spécial immobilier : le toit de vos rêves

Selon un récent sondage du site d'annonces immobilières Bien'ici.com, 63 % des femmes et 79 % des hommes interrogés déclarent, s'ils en ont le choix, préférer acheter une splendide maison plutôt qu'un magnifique appartement. Mais, à la question de savoir s'ils rêvent plutôt d'une habitation neuve ou ancienne et rénovée, les couples sont plus divisés : 56 % des femmes préfèrent les constructions ...

Des solutions pour défiscaliser intelligemment

Panorama des avantages fiscaux les plus courants pour alléger la note en évitant les écueils. LES PRODUITS DE RETRAITES'agissent d'un Perp (plan d'épargne retraite populaire, ouverts à tous), d'un régime Préfon retraite (retraite complémentaire pour les fonctionnaires), d'un contrat Madelin (réservés aux travailleurs non salariés, TNS) ou d'un "article 83" (contrat d'assurance vie collectif souscrit par ...

Comment est imposée la vente d’un bien détenu par un LMNP par rapport à un LMP ?

L’imposition des loueurs en meublés professionnels (LMP)Pour pouvoir être imposé en LMP, il faut satisfaire trois conditions cumulatives :L’un au moins des membres du foyer fiscal doit être inscrit en qualité de LMP au registre du commerce et des sociétés.Les recettes annuelles retirées de l'activité de location meublée doivent excéder 23 000 €.Les recettes annuelles retirées de ...

Mon acquéreur est-il fiable ? - Immonot.com

Celui qui est solide financièrement et qui ne se rétractera pas au dernier moment... Si on vend tout seulVendre sa maison ou son appartement, sans l'aide d'un professionnel : c'est possible, mais cela nécessite une grande vigilance. En mettant une annonce sur internet, vous touchez un grand nombre de personnes. L'inconvénient est que vous courez le risque de crouler sous les mails et les coups de fil. Sans un professionnel pour vous ...

Tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro · L'actualité de l'immobilier neuf

Quels sont les changements à partir de 2018 ?A la suite des dernières évolutions annoncées par le gouvernement le 6 octobre au congrès de la Fédération Française du Bâtiment, nous revenons sur les modifications susceptibles d’être apporté au PTZ. Emmanuel Macron propose finalement de conserver cette aide aux primo-accédants dans les zones moins tendues mais en envisageant une enveloppe limitée à 20% ...

Immobilier à Bordeaux - Quel logement pour 200 000 euros ? 

Des produits intéressants, des prix attractifs, de petites ristournes… autant de bonnes affaires que l'on peut encore faire dans l'immobilier ! Mais pour combien de temps ? Maisons : Gironde et Dordogne victimes de leur succès !Voilà deux départements qui ne jouent pas nécessairement dans la même cour, puisque le prix médian des maisons présente un léger écart. D'un côté la Gironde affiche un tarif à ...

Changement de régime matrimonial : quelle est la procédure à suivre ?

Vous souhaitez protéger votre conjoint en cas de décès, vous démarrez une activité libérale ou vous comptez créer votre entreprise ? Ces situations peuvent remettre en cause l’équilibre patrimonial et familial du couple. Avant toute chose, il faut étudier votre régime matrimonial et auquel cas envisager de le changer. Quels sont les grands traits de la procédure applicable ? Depuis le 1er janvier 2007 la ...

Comment faire baisser vos charges de copropriété ?

Vos charges de copropriété ont augmenté de 3,9% en 2016, selon l’Observatoire de l’Association des responsables de copropriété (ARC). Il est toujours possible de faire baisser vos charges sans forcément renoncer à des services ou garanties essentiels. 1. Quels sont les leviers pour diminuer le poste chauffage ? Le chauffage est le premier poste de dépense en copropriété selon l’observatoire de ...

L’investissement locatif toujours prisé des Français

Placer son argent dans la pierre rassure les Français, à en croire la dernière étude réalisée par le Crédit Foncier. L’immobilier ressort comme l’actif privilégié pour un investissement par sept sondés sur dix, devant l’assurance-vie et l’épargne sécurisée. Certes, seuls 8 % des ménages sont propriétaires d’au moins un logement mis en location selon l’Insee. Mais la part ...

L’investissement locatif, une sécurité pour la retraite

Quand on vous dit que la pierre est un placement sûr ! Près de quatre Français sur dix (36 %) investissent dans l’immobilier pour s’assurer un complément de revenu au moment de la retraite, à en croire la dernière étude réalisée par le réseau Foncia. D’ailleurs, 32 % des propriétaires-bailleurs choisissent l’immobilier pour « réaliser un placement sûr et fiable dans le temps ...

Exclusif: la liste des 900 villes qui vont perdre leur Pinel

Branle-bas de combat dans les mairies : huit millions de Français s'apprêtent à être rayés de la carte du Pinel, ce dispositif immobilier qui permet de réduire ses impôts en investissant dans de l'immobilier locatif neuf. Une décision qui devrait permettre à l'Etat d'économiser autour de 700 millions, mais qui le privera aussi de 1,5 milliards de rentrées fiscales par an. Au total, ce sont 900 villes de France ...

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