LES DERNIèRES ACTUALITéS

Une mairie ne peut pas s'approprier un chemin privé pour en faire une voie communale

Une commune avait intégré dans la voirie communale un chemin dont les riverains se considéraient comme propriétaires. La Cour de cassation lui a rappelé qu'elle devait d'abord être propriétaire du sol.Une commune ne peut pas annexer des parcelles à la voirie communale sans être titulaire d'un titre de propriété ou sans s'être comportée comme propriétaire depuis plus de trente ans. La délibération ...



Montpellier, Toulouse, Marseille... Ces villes où les charges de copropriété explosent.

En 2018, les charges de copropriété ont progressé de 3,1% sur l'ensemble de la France. Si c'est à Paris qu'elles sont le plus élevées, ce n'est pas dans la capitale qu'elles ont le plus progressé, loin de là. Les charges de copropriété poursuivent leur envolée. La dernière étude* publiée le 6 juin par MeilleureCopro, une start-up qui évalue les charges de copropriété, montre en effet qu'elles ...



Immobilier : Biarritz talonne certains quartiers parisiens

Le prix de vente moyen à Biarritz d’un appartement neuf avec parking avoisine aujourd’hui les 8 000 €/m². En cinq ans, les prix ont augmenté de plus de 50 %. Du jamais-vu. Dans le neuf, à surface habitable équivalente, il est dorénavant plus cher d’acheter à Biarritz que dans certains arrondissements parisiens. Un appartement dans le quartier Milady face à la mer coûte autant qu’un ...



Prix, tendances, conseils : tout savoir sur l’immobilier à Toulouse et dans sa région

A l’occasion de la parution de notre supplément Immobilier 2019, retrouvez tous les articles de « l’Obs » pour comprendre les dernières tendances immobilières dans l’Aveyron, le Gers, la Haute-Garonne, le Lot, le Tarn et le Tarn-et-Garonne.   Le marché toulousain reste une valeur sûre, mais jusqu’à quand ? Sur les bords de la Garonne, l’immobilier, porté par une démographie ...



Cinq mois avant la rentrée, la chasse aux appartements étudiants a déjà débuté à Bordeaux

Avec l'augmentation du nombre d'étudiants et l'essor de la location touristique, trouver un logement est toujours plus difficile dans l'agglomération bordelaise. À cinq mois de la rentrée universitaire, les plus prévoyants ont déjà lancé leurs recherches.    À cinq mois de la rentrée universitaire, certains étudiants sont déjà activement en recherche de leur prochain appartement à Bordeaux.Depuis ...



Le propriétaire peut-il fixer le loyer qu'il veut ?

En principe, le propriétaire fixe le loyer qu'il veut. Mais il existe des exceptions et plusieurs formes d'encadrement des loyers.  "La fixation du loyer des logements mis en location est libre". L'article 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 est a priori clair. Mais cela ne signifie pas que le propriétaire fixe systématiquement le loyer qu'il veut. À ce principe, se greffent de nombreuses exceptions. Première mise en location ...



Taux immobilier en baisse: les records de 2016 sont tous battus

En mai, les taux immobiliers ont une nouvelle fois baissé. Ils se sont établis à 1,29% en moyenne, contre 1,33% en novembre 2016.   Les Français n'ont jamais emprunté aussi peu cher. À 1,29% en moyenne toutes durées confondues, "les taux des crédits immobiliers baissent encore et ils s'établissent maintenant au niveau le plus bas jamais constaté jusqu'alors", explique l'observatoire Crédit Logement/CSA. Sur 15 ...



Bailleurs : Rénover avant de relouer

Selon l'Observatoire CLAMEUR, créé en 1998, le taux d'effort d'amélioration et d'entretien de la part des bailleurs est au plus bas. En effet, les travaux à la relocation dans le parc locatif privé se sont effondrés à 13,3 % en 2018.  Année après année, CLAMEUR constate que les bailleurs entretiennent de moins en moins leur bien, au détriment des locataires et de la valorisation de leur patrimoine. Si l'on ...



Immobilier : investir en maîtrisant vos impôts

L’immobilier constitue une manne fiscale pour les pouvoirs publics.  1. Profiter du dispositif Denormandie A rebours du dispositif Pinel (investissement dans l’immobilier neuf dans les métropoles), le Denormandie cible les logements à rénover dans les villes moyennes. « Ce dispositif vous permet d’investir près de chez vous, en contribuant à la rénovation du parc immobilier ancien, analyse Michel Brunoro, ...



Immobilier : Bordeaux reste une bonne affaire pour les investisseurs

C'est en tout cas l'avis du site web spécialisé SeLoger.com qui invite les investisseurs, au centre de la production de logements à louer, à continuer à s'intéresser à Bordeaux. Parce que dans cette ville ensoleillée, proche de l'océan et à 2 heures de Paris en TGV, le marché immobilier reste attractif.Le site SeLoger.com, spécialisé dans l'immobilier, diffuse depuis hier mardi une information encourageante ...



Les plus belles constructions de Ieoh Ming Pei, l'architecte de la pyramide du Louvre

L'architecte sino-américain est mort à l'âge de 102 ans. S'il est connu en France pour la pyramide du Louvre, il a dessiné d'autres édifices marquants à travers le monde.   L'architecte sino-américain Ieoh Ming Pei est mort à 102 ans le 15 mai. Lauréat du Prix Pritzker en 1983, considéré comme le Nobel de l'architecture, Ieoh Ming Pei avait imposé une certaine idée de la modernité et du classicisme ...



Les frais de notaire vont-ils encore augmenter sous la pression des départements? 

Les départements, grands perdants de la refonte de la fiscalité locale, voudraient une nouvelle fois relancer le débat de la hausse des droits de mutation.   Chaque année ou presque, les départements font la même demande: avoir le droit d'augmenter les droits de mutation, ces fameux "frais de notaire" dont le particulier s'acquitte lorsqu'il achète un bien immobilier. L'assemblée des départements de France propose, ...



Le baromètre de l'immobilier : le boom de la colocation

Le phénomène de la colocation fait de plus en plus d’adeptes chez les locataires comme chez les bailleurs/investisseurs. En tête du classement des villes les plus convoitées pour la colocation, on retrouve Nantes, Paris et Lyon. Premier constat, la colocation n’est pas qu’une affaire d’étudiants. Les salariés sont désormais aussi nombreux que les étudiants – avec une répartition 45% / 45% , les ...



Le baromètre de l’immobilier : quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Quand vous achetez un bien, il y a évidemment le prix du logement à prendre en compte dans son budget mais également celui des charges de copropriété. Dans l’ancien, les charges sont généralement connues. Dans le neuf, et alors même que votre bien n’est pas encore livré, sachez que vous aurez peut-être à payer des charges de copropriété ! Généralement, lorsque vous achetez un logement sur ...



Ralentissement du marché immobilier français au 1er trimestre 2019

Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger, le marché de l’immobilier connaît un ralentissement général au 1er trimestre 2019. Dans l’ancien, ce ralentissement se traduit par un prix moyen au m² signé de 3 427 €, soit + 0,6 % seulement sur les 3 premiers mois de l’année 2019. Un ralentissement causé notamment par une stagnation des prix des appartements (0,0 % à 3 877 € le ...



Crédit immobilier : nouvelle baisse de taux en avril

Ce n’est plus vraiment une surprise : les taux des emprunts immobiliers ont encore baissé en avril. A la fin du mois dernier, ils se sont établis à 1,35% en moyenne, toutes durées confondues, d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA. En mars dernier, ils étaient ressortis à 1,39%. Les taux des crédits immobiliers se rapprochent donc doucement de leur plus-bas historique de novembre 2016, à 1,33% ...



Peut-on interdire la location meublée saisonnière dans une copropriété ?

L’été approche à grand pas … Vous êtes copropriétaire ? Vous êtes tenté de mettre votre logement en location le temps d’une semaine ou deux via une plateforme de mise en relation entre particuliers ? Avez-vous le droit de le faire ? La réponse de Syneval, courtier en syndic.Plus les particuliers proposent leurs logements en locations saisonnières plus les règles qui encadrent cette pratique ...



Immobilier | Innovations technologiques : l’immobilier 2.0

De jeunes pousses du numérique ont mis au point des innovations dans le domaine de l’immobilier, qui font gagner du temps, simplifient les démarches, créent du lien… Visites virtuelles, mesure de la luminosité… valoriser le bien et se différencier Faire visiter des biens cibléspour rationnaliser les coûts et gagner du temps, c’est l’objectif de la start-up Visitou by Previsite (La Boîte Immo). ...



Crédits immobiliers: les Français empruntent désormais à des taux de 1,32% sur 20 ans en moyenne

Nouvelle nette baisse des taux en mars chez les banques. Toutes durées confondues, ces taux d'intérêt se sont en moyenne établis à 1,39% le mois dernier. Les banques françaises ont nettement baissé en mars les taux d'intérêt des crédits immobiliers aux particuliers, leur niveau se rapprochant du plancher historique et restant proche de l'inflation, montre une étude mensuelle publiée mardi. Toutes durées ...



Louer sa résidence principale en chambre d'hôtes permet d'échapper à la réglementation anti-Airbnb

Le gouvernement a mis en place des sanctions de plus en plus fortes pour les propriétaires qui s’affranchissent des règles de la location courte durée, notamment à Paris. Mais les contraintes sont beaucoup moins fortes en passant par le statut de chambre d'hôte. Dans la capitale, près de 2,1 millions d’euros d’amendes ont été infligées aux loueurs de meublés illégaux pour l’année ...



Pour contester une AG, un copropriétaire ne doit pas voter en faveur de certaines décisions

Un copropriétaire ne peut pas contester la régularité de la tenue d'une assemblée générale tout entière s'il vote en faveur de certaines décisions proposées. En votant favorablement à des résolutions proposées, il renonce, selon la Cour de cassation, à contester l'assemblée générale elle-même car il perd la qualité d'"opposant".C'est ce qui est arrivé à un copropriétaire qui ...



En Inde, les anciennes villas de luxe construites au Rajasthan tombent en ruine

Les "havelis", ces villas emblématiques du Rajasthan, dans l'ouest de l'Inde, ont été construites à partir du XVe siècle.   Les resplendissantes demeures de Bikaner hébergeaient autrefois l'aristocratie et les riches marchands sillonnant les déserts du Rajasthan. Mais les temps ont changé et ces bijoux d'architecture dépérissent en silence dans l'Inde moderne. Bâties de grès rouge, ces villas ...



Bureaux : le coworking, secteur d'avenir ou bulle immobilière sur le point d'exploser?

Si certains pensent que le coworking va devenir un vaste secteur, d'autres se demandent si ce n'est pas une bulle.   Le "coworking" n'est pas une bulle, assure à l'AFP le pionnier des bureaux partagés, secteur très en vogue dans le monde immobilier, mais commençant à enregistrer des signaux en demi-teinte du côté financier. "Aujourd'hui, c'est à la mode. À l'avenir, ça va devenir un vaste secteur", assure Mark ...



Crédit immobilier : ce que vous allez gagner avec la suppression des clauses de domiciliation

Un amendement au projet de loi Pacte vient supprimer l’obligation pour un client de domicilier ses revenus au sein d’une banque, dès lors qu’il y a souscrit un prêt immobilier. Dans la pratique, les banquiers pourront toujours demander la domiciliation à leur client... Mais c'est bien ce dernier qui aura la main.   C’est une pratique perverse que les députés tentent, une nouvelle fois, de réglementer. ...



Pour les terrains près des réserves d'eau, l'Etat peut limiter le droit de propriété sans indemnités

Un arrêté préfectoral peut lister ce que les propriétaires de terrains voisins des réserves d'eau potable peuvent faire ou ne pas faire. Mais ce type d'arrêté n'est pas suffisant pour demander une indemnisation.   Les riverains de réserves d'eau potable qui se voient imposer des servitudes pour la protection de la qualité de l'eau ont difficilement droit à une indemnisation. La Cour de cassation affirme que le ...



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