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Crédit immobilier: des baisses de taux font enfin leur retour

Crédit immobilier: des baisses de taux font enfin leur retour Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir les emprunteurs. Les taux de crédit ont cessé d’augmenter ...

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Le prêt à taux zéro va être augmenté et étendu

Bruno Le Maire, ministre de l'Economie, vient de faire plusieurs annonces concernant le prêt à taux zéro (PTZ). Il prévoit notamment de prolonger ce dispositif d’accession sociale jusqu’en 2027 alors qu’il devait s’éteindre fin 2023 . "Le PTZ devait être supprimé, il sera prolongé car il y a un effondrement du crédit immobilier". Sur RTL ce mercerdi, Bruno Le Maire vient de faire des annonces importantes concernant le Prêt à taux zéro. "Nous voulons que le plus grand nombre ...

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Immobilier : comment vendre vite et au meilleur prix ?

Le marché est au ralenti, et céder son bien dans ce contexte n’est pas toujours chose aisée. Face à la détérioration des conditions d’accès au crédit au cours des derniers mois, beaucoup de potentiels acheteurs renoncent à leur projet d’achat immobilier. En effet, les taux des crédits immobiliers pratiqués par les banques ont grimpé jusqu’à 4% et pourraient atteindre 5% d’ici la fin de l’année. Les ménages ont alors vu leur capacité d’emprunt se réduire ...

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Taux d’usure : qu’est-ce qui a changé pour le crédit immobilier ?

En France, il est interdit de proposer un crédit dont le taux d’intérêt dépasse le taux d’usure. Censé protéger les emprunteurs, ce système a créé des tensions sur le marché du crédit immobilier. Des ajustements ont donc été décidés, mais les effets se font attendre. En à peine trois ans, les taux ont été parfois multipliés par quatre. Il devient donc de plus en plus cher d’obtenir un emprunt pour réaliser un projet. Une partie de la population, en particulier la plus ...

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Petit coup de pouce en vue pour le PTZ et évolutions attendues de la fiscalité immobilière

Les barèmes du PTZ devraient être révisés prochainement. La fiscalité sur les plus-values de cession des terrains fait toujours débat, celle concernant les locations saisonnières va être durcie. Le gouvernement lâche un peu de lest dans sa volonté de faire des économies sur les aides au logement. Face à la crise profonde qui est déjà bien ancrée dans le secteur immobilier, le nouveau ministre en charge du Logement, Patrice Vergriete, a confirmé ce week-end dans une interview ...

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Investissement : Pourquoi les jeunes se passionnent pour le marché boursier

La chute vertigineuse des marchés résultant de la crise sanitaire a sonné comme un signal d’achat pour de nombreux épargnants, à commencer par les jeunes. Or, loin d’être un feu de paille, cet engouement s’est confirmé année après année, se révélant être une tendance de fond qui contribue à rajeunir la population des investisseurs en actions français. Comment l’expliquer ? Que faut-il savoir pour se lancer ? Alors que l’Autorité des marchés financiers (AMF), le ...

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Peut-on retirer de l'argent d'une assurance-décès ?

L’assurance-décès se distingue du contrat d’assurance-vie sur plusieurs points : la nature du contrat, l’identité du bénéficiaire ou encore l’origine de la somme versée. Est-il possible de retirer de l’argent sur une assurance-décès ? L’assurance-décès est un contrat d’assurance par lequel le souscripteur s’engage à payer des cotisations (ou primes) à un assureur qui s’engage, en contrepartie, à verser un capital aux bénéficiaires désignés au contrat lors ...

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PER, un produit d'optimisation fiscale ?

Conçu pour inciter les Français à épargner en prévision de la retraite, le PER séduit aussi les contribuables dont le taux marginal d’imposition est de 30 % ou plus, grâce à son mécanisme de défiscalisation à l’entrée. Toutefois, l’épargne est bloquée jusqu’à la retraite – sauf en cas d’accidents de la vie ou d’achat de la résidence principale – et à moins de ne plus être imposable à la fin de la vie active, une partie de l’avantage fiscal est récupérée ...

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Faut-il garder son assurance-vie en 2023 ?

L’assurance-vie fait aujourd’hui partie des solutions de placement préférées des Français, avec d’autres comptes d’épargne comme le Livret A ou le Livret de développement durable et solidaire. Dans la conjoncture actuelle, faut-il garder son assurance-vie en 2023 ? L’assurance-vie est un placement financier qu’il est possible d’ouvrir à tout âge, que l’on soit majeur ou mineur. Lorsque vous souscrivez un contrat d’assurance-vie, vous signez un contrat par lequel vous ...

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TOUT COMPRENDRE - Qu'est-ce que la garantie revente contre la baisse des prix immobiliers?

Jérome Robin, fondateur de Nousassurons, était l'invité de BFM Business. Il est venu parler du lancement d'une nouvelle garantie revente pour assurer les acheteurs contre la baisse des prix de l'immobilier. Voici comment ça fonctionne. • La garantie revente, c'est quoi? Il s'agit d'une assurance qui existe depuis une quinzaine d'années, avec un principe: protéger l'acheteur d'un risque de perte de valeur de leur bien au moment de la revente. Sauf que personne ou presque ne souscrivait ...

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Le locataire peut-il cesser de payer le loyer en cas de manquement du bailleur ?, Fiscalité et droit des entreprises

Le locataire peut-il cesser de payer le loyer en cas de manquement du bailleur ? À certaines conditions seulement, le locataire commercial peut suspendre le paiement des loyers en cas de manquement du bailleur à ses obligations. Un locataire ne peut suspendre le paiement des loyers en invoquant un manquement du bailleur à ses obligations que si ce manquement l’empêche totalement d’utiliser les locaux loués ou de les utiliser conformément à l’usage auquel ils sont destinés. La ...

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Rénovation énergétique : ce qui va changer pour 7 millions de passoires thermiques –

En 2024, le dispositif MaPrimeRénov' d’aides à la rénovation sera réservé en priorité à la remise aux normes des passoires thermiques, notamment celles habitées par les ménages les plus modestes. Près d'une résidence principale sur cinq est une passoire thermique en France métropolitaine. Illustration 7,2 millions : c’est le nombre de logements considérés comme des passoires thermiques en France et qui pourraient, en l'absence de modernisation, se voir interdire leur mise ...

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Taxe foncière : tout ce qu’il faut savoir sur les avis d’imposition que vous allez bientôt recevoir

Pour les contribuables non mensualisés, les premiers avis de règlement sont arrivés par courrier le 23 août, et devraient être consultables en ligne à partir du 30 août. HJBC / stock.adobe.com Pour faire face à l’imbroglio fiscal de la taxe foncière, Le Figaro a répondu à plusieurs questions récurrentes des lecteurs sur la taxe foncière. Qui est concerné par la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt qui concerne les biens immobiliers, qu'il s'agisse de terrains non ...

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Succession : le concubin, parent pauvre de la transmission

Succession : le concubin, parent pauvre de la transmission Le concubinage est souvent une situation provisoire… qui peut s'éterniser. Les couples qui n'entendent pas formaliser leur engagement se voient toutefois confrontés à toute une série d'inconvénients en cas de décès de l'un des tourtereaux. Des solutions existent pour les contourner. En matière de succession, le concubin est le plus mal loti. Il n'a aucun droit ! Si un couple a acheté une résidence principale ensemble, en ...

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Comment la rénovation énergétique peut « booster » votre déficit foncier

L’État cherche à inciter les bailleurs à rénover leurs passoires énergétiques pour les remettre sur le marché Entre 2023 et 2025, vous pourrez déduire jusqu'à 21.400 € de déficit foncier en cas d'importants travaux de rénovation énergétique L’État a frappé un grand coup le 1er janvier 2023 en interdisant de mettre en location des logements dont la consommation d’énergie finale dépasse 450 kWh/m2. De fait, une partie des biens classés G au diagnostic de performance ...

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PER et assurance-vie : des outils d'optimisation fiscale pour améliorer sa retraite

Annoncée pour une entrée en vigueur à l'été 2023, la réforme des retraites s'impose comme l'un des sujets majeurs des prochains mois. Déjà, des réflexions sont menées sur le développement des possibilités de cumul d'un emploi tout en touchant sa retraite, et de nombreux débats s'animent quant à la question du report de l'âge légal de départ à la retraite. Au-delà du report de l'âge légal de départ à la retraite, les français doivent faire face à la question de la ...

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Impôt sur les successions : 5 tactiques pour optimiser les abattements

Impôt sur les successions : 5 tactiques pour optimiser les abattements Le projet de loi de finances pour 2023 ne contient pas les avancées attendues sur les droits de succession. Il faudra attendre encore pour voir le montant des abattements revu à la hausse. En attendant une éventuelle réforme, il faut mettre à profit les dispositifs actuels permettant de réduire la facture. A hauteur du montant des abattements, les donations échappent à toute taxation. A hauteur du montant des ...

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« Faut-il rembourser son emprunt immobilier ou conserver ses capitaux pour les faire fructifier ? »

« Faut-il rembourser son emprunt immobilier ou conserver ses capitaux pour les faire fructifier ? » Actuellement, les taux d’emprunt immobilier avoisinent 4%, voire 5%. Si vous détenez des liquidités, la question du remboursement de vos emprunts peut se poser si leur échéance finale est encore lointaine. La réponse semble évidente si vous comparez les taux de rendement actuels de l’épargne (3 et 4% voire 5%) avec le taux de votre emprunt souscrit il y a quelques années. En ...

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Locataire protégé : comment lui donner congé ? | 2023

Qu’est-ce qu’un locataire protégé et comment mettre fin à son bail ? La loi protège certains locataires dits “protégés” en fonction de critères d’âge et de revenus. L’objectif est d’éviter l’éviction de personnes âgées qui n’ont pas les moyens financiers de se reloger. S’engager dans un bail avec un locataire protégé entraîne un certain nombre de contraintes pour les propriétaires. Le locataire protégé : qu’est-ce que c’est ? Certains locataires ...

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Interdiction à la location des passoires thermiques: un nouveau décret précise les conditions

Un décret publié cet été précise le calendrier pour l'interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l'on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le gouvernement entérine le calendrier sur l'interdiction progressive de louer des logements énergivores. Alors que de plus en plus de propriétaires bailleurs s'inquiètent, un décret en date du 18 août 2023 et publié au ...

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Sous-louer votre logement pour les JO 2024 : êtes-vous (ou non) en droit de faire ?

Sous-louer votre logement pour les JO 2024 : êtes-vous (ou non) en droit de faire ? Pour la 3e fois dans son histoire, Paris accueillera en 2024 les Jeux Olympiques et les logements pour héberger les 16 millions visiteurs du monde entier se feront rares. En raison de la forte demande, les prix des locations montent en flèche. Une aubaine pour les Parisiens qui cherchent un revenu locatif. Mais peut-on sous-louer son appartement quand on est locataire ? Si l'on additionne Jeux Olympiques ...

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Quels sont les avantages de l'assurance vie ?

Quels sont les avantages de l'assurance vie ? L'assurance vie offre de nombreux avantages, tant sur ses possibilités d’épargne que sur la fiscalité qu’elle offre lors d’une succession. Ce contrat permet de se constituer un capital sur le long terme pour préparer sa retraite, un projet futur ou pour organiser la transmission de son patrimoine. Si vous vous interrogez et souhaitez savoir quels sont les avantages de l'assurance vie avant de souscrire à un contrat, la Fondation de ...

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Livret A à 3% : combien de temps pour faire x2 votre capital ?

Livret A à 3% : combien de temps pour faire x2 votre capital ? Bruno Le Maire a annoncé que le Livret A serait maintenu à 3% net par an, pour les 18 prochains mois. Quel est l’impact sur le capital des Français ? Quels sont les intérêts que vous pouvez espérer gagner sur votre épargne à plus long terme ? Le ministre de l’Economie et des Finances a annoncé jeudi que le taux du Livret A serait maintenu à 3% pour les 18 prochains mois. Alors que la formule officielle de calcul du ...

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Les SCPI, un rendement important

Depuis plusieurs mois le marché de l’immobilier tourne au ralenti. Un placement résiste toutefois à la grisaille: les SCPI. Pour vous aider à choisir, le site France SCPI les a classées. Suivez le guide. Pour commencer, voici quelques bases: Une SCPI, c’est quoi? le sigle SCPI désigne une Société Civile de Placement Immobilier. On l’appelle aussi pierre papier. Son but? C’est un genre de société qui a pour seul objectif d’investir dans de l’immobilier locatif. Ce qui ...

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Combien coûte un rachat de crédit immobilier ?

Combien coûte un rachat de crédit immobilier ? Pour financer l’acquisition de leur résidence principale, secondaire ou locative, les particuliers souscrivent un crédit immobilier auprès d’une banque. Prêt amortissable à taux fixe, le crédit immobilier se rembourse à long terme, 20 ans en moyenne. Durant ce laps de temps, il est possible de renégocier son crédit ou de solder le capital par anticipation. D’autres emprunteurs peuvent opter pour un rachat de crédit immobilier. ...

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