LES DERNIèRES ACTUALITéS

Investissement locatif : que vaut le nouveau dispositif Denormandie ? 

Applicable cette année, le dispositif Denormandie permet de réduire ses impôts en cas de rénovation d’un logement vacant ou insalubre.Après le Robien, le Cosse ou le Pinel, voilà le Denormandie, du nom de l’actuel ministre de la ville et du logement, Julien Denormandie. Voté fin 2018, applicable en 2019, ce nouveau dispositif d’investissement locatif a été voté – hasard de calendrier – ...



Prêt immobilier : marche arrière sur la domiciliation de salaire

L’encadrement des clauses de domiciliation de revenus dans les contrats de prêt immobilier, c’est bientôt fini ! Les députés ont voté la suppression de cette mesure dans le cadre du projet de loi Pacte. La domiciliation de salaire va revenir dans le champ de la seule négociation commerciale, comme c'était le cas jusqu'à cette tentative d'encadrement. Les banques peuvent-elles vous contraindre à domicilier ...



Comment vendre un appartement occupé en cours de bail ? 

Pour vendre un appartement en cours de bail, le propriétaire peut donner congé à son locataire ou le céder loué. Explications. Le propriétaire a plusieurs solutions pour vendre un logement loué Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre un logement loué, plusieurs options s’offrent à lui.   La première solution est de donner congé à son locataire avant de mettre en vente ...



Immobilier : dans quelle ville acheter autour de Bordeaux ? | Gironde

La flambée du prix des logements à Bordeaux (4 844 €/m² soit + 8,4 % sur l’année) et la raréfaction des biens immobiliers à la vente poussent de plus en plus d’acheteurs à s’éloigner de la Belle Endormie et à s’intéresser aux communes voisines. Focus sur le marché immobilier autour de Bordeaux Confrontés à une offre qui se réduit en peau de chagrin et à ...



Location meublée: le choix de la liberté?

La location meublée vous permet de louer un bien immobilier pour une durée réduite. Ce dispositif est plus souple que la location nue. Il est toutefois encadré par la loi. En outre, tous les logements ne sont pas éligibles. Les logements concernés Pour pouvoir être loué en meublé, le logement doit répondre à certaines normes de décence. Sa surface doit être d'au moins 9 m2 avec une hauteur sous plafond ...



Bourgogne, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine: les régions où le crédit immobilier est le moins cher | Actualités

En mars 2019, les taux de crédit immobilier atteignent des niveaux historiquement bas mais on constate de fortes disparités régionales. Les taux les plus attractifs sont proposés dans l’Est tandis que les plus élevés sont proposés dans le Nord-Ouest. Bourgogne-Franche-Comté : les taux les plus bas sur la plupart des durées Depuis le début de l’année, les taux sont stables et toujours ...



Quelle est la différence entre un F1, un T1 et un studio? 

Certaines annonces immobilières parlent de F1, T1 ou de studios. Certaines utilisent même le terme de P1. Quelles sont les différences?   La loi définit clairement ce qu'est un logement. Mais les petites annonces immobilières rentrent parfois dans des détails déconcertants. Petit point pour s'y retrouver.Qu'est-ce qu'un logement?"Un logement dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au ...



Prix m2 immobilier Toulouse 

Evolution des prix immobiliers à Toulouse À Toulouse, les prix des biens immobiliers sont de 2 340 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -7,9 % de perte. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 180 €/m² pour les demeures anciennes. Pour l'achat d'un garage à Toulouse, les acheteurs doivent ...



Un tiers des Français envisage d'acheter ou de vendre un bien immobilier en 2019

La pierre ne perd pas son rôle de valeur refuge aux yeux des Français. Même dans un contexte de ralentissement économique et de tension sur le pouvoir d'achat. Un sondage* publié fin février par Ifop pour Nestenn, un réseau d'agences immobilières issu de la fusion de Solvimo et d'Avis-Immobilier, montre que les Français portent en effet un regard sévère sur la situation économique et politique du pays. Pour ...



Immobilier à Lyon : les prix du neuf par m² dans les arrondissements

La chambre des notaires du Rhône a dévoilé le 28 février, l'état des lieux des prix du marché des logements collectifs neufs à Lyon pour l'année 2018, à partir des chiffres du Cecimobs (Centre Études de la Conjoncture Immobilière). L'offre se fait plus réduite, avec une baisse des logements neufs mis sur le marché, dans une ville de Lyon où les terrains à bâtir se font toujours plus rares. Bilan ...



Comment obtenir un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur ?

Obtenir le financement d'une acquisition immobilière n'est pas une mince affaire. Plusieurs conditions doivent être réunies et certaines banques semblent être intransigeantes là-dessus. L'un des critères décisifs sur lequel elles insistent le plus souvent est : la stabilité financière de l'emprunteur. Et qui dit stabilité des revenus dit : contrat en CDI. Et en ce sens les chiffres sont sans appel : Sur le ...



Opinion | 2019 : le marché de l’immobilier ne se joue plus que sur internet ?

Un sondage YouGov et UBCOM montre que 63 % des Français échangent des données numériques avec des organismes publics ou privés en ligne. Ces données sont de l'ordre des caractères identitaires et de contact. Pour quelles raisons ? Pour gagner du temps. Le rythme effréné qu'impose la vie d'aujourd'hui conduit les Français à recourir à des services numériques. Le marché de l'immobilier, comme tous les ...



Quelles sont les étapes de réalisation d'un programme immobilier neuf ? 

Connaissez-vous les différentes étapes de la promotion immobilière ? Que se passe t’il entre la mise en vente d’un terrain et la livraison de votre logement ? [...]



Les règles d’or pour réussir son investissement locatif

Investir dans le logement reste l’un des placements les plus rentables sur le long terme. A condition de bien s’informer. Point sur les questions clé à se poser. Acheter pour louer, l'idée a de quoi séduire... Que ce soit pour se constituer un patrimoine ou le diversifier, assurer un complément de retraite, habiter le logement à terme ou le revendre pour empocher la plus-value... les motifs pour investir dans ...



Immobilier : Les prix à Nantes et à Bordeaux ne cessent de progresser

La forte attractivité des villes de Nantes et de Bordeaux se confirme. Dans les deux capitales de l'Ouest, les prix de l'immobilier sont en hausse sur l'année 2018, conséquence directe de la raréfaction des biens.   La flambée des prix se poursuit à Nantes (Loire-Atlantique) et à Bordeaux (Gironde). Dans la capitale girondine, le prix des appartements anciens a bondi de 17,1 % en 2018, selon les chiffres de l'observatoire ...



Immobilier : sept changements fiscaux en 2019 

La dernière loi de finances a introduit des mesures modifiant la fiscalité du patrimoine immobilier. Ce qu'il faut savoir. La loi de finances pour 2019 a introduit de nouvelles mesures, entrées en vigueur le 1er janvier. Elles vont avoir un impact sur votre patrimoine immobilier. Voici les principaux changements à connaître.  1. Nouveau CITE (Crédit d'impôt pour la transition énergétique) Le crédit ...



Quelle différence entre un architecte et un maître d'oeuvre?

1-Qui fait quoi ? Le maître d'œuvre a en général une expérience du terrain mais pas de formation spécifique : il est expert du suivi de chantier, mais pas de la conception. De son côté, l'architecte a une formation qui lui permet de faire à la fois la conception et la maîtrise d'œuvre, c'est donc une prestation plus complète. On entend souvent que faire appel à un maître d'œuvre coûte moins cher ...



Zoom sur le métier de chasseur immobilier

Courue dans les pays anglo-saxons, cette profession se développe peu à peu chez nous. Active dans ce secteur depuis une dizaine d’années, Marie Palmblad nous en dévoile le b.a.-ba. Quiconque a déjà cherché à acheter un logement le sait : cela demande du temps, beaucoup de temps ! Il faut visiter, mesurer, évaluer le coût des travaux, effectuer diverses démarches... Une tâche qui se ...



Le bail mobilité : quelles différences avec le bail meublé traditionnel ?

La Quotidienne. Qu’est-ce que le bail mobilité ?Olivier Desumeur. Il s’agit d’un nouveau type de bail meublé, de courte durée, destiné aux locataires en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d’un service civique ou en mission temporaire dans le cadre de leur activité professionnelle.La Quotidienne. Quelles sont ...



Pays Basque : première expérience immobilière de chambres d'amis partagées

La future Maison de quartier du Séqué disposera d'un Mur à gauche, d'un atelier bricolage, d'une salle polyvalente et de deux chambres gérées par l'association des habitants. Livraison prévue cet automne. Pouvoir héberger belle maman quand elle vient nous rendre visite, ou bien un.e ami.e lointain.e quand son appartement est (relativement) petit. Ce sera possible dans une chambre d'ami.es mis à la disposition des ...



Crédit immobilier : faut-il profiter du retour en force des prêts sur 30 ans ?

Les crédits de très longues durées sont de retour sur le marché. Une véritable aubaine pour débloquer les dossiers des jeunes acheteurs, comme le montrent nos simulations.   Ils ont le vent en poupe. Les prêts immobiliers sur 30 ans font leur retour. “Avec la disparition des APL accession et la chute du nombre de bénéficiaires du prêt à taux zéro, les banques ont multiplié ce genre d’offres ...



Crédit immobilier : faut-il profiter du retour en force des prêts sur 30 ans ?

Les crédits de très longues durées sont de retour sur le marché. Une véritable aubaine pour débloquer les dossiers des jeunes acheteurs, comme le montrent nos simulations.   Ils ont le vent en poupe. Les prêts immobiliers sur 30 ans font leur retour. “Avec la disparition des APL accession et la chute du nombre de bénéficiaires du prêt à taux zéro, les banques ont multiplié ce genre d’offres ...



Immobilier locatif  : les neuf villes où il fallait investir il y a dix ans !

Bordeaux, Lille, Lyon, Nancy, Nantes, Paris, Rennes, Strasbourg, Toulouse et Tours allient dynamisme économique, démographique et hausse du prix des logements à long terme : des villes à privilégier pour un investissement locatif.   En mai 2009, Le Revenu décernait ses premiers Trophées des villes où il convient d’investir. Dix ans plus tard, dans un souci de transparence, nous avons décidé de ...



Une maison au design industriel et brut près de St Malo

Une maison au design industriel et brut près de St Malo C'est chez Wakup, que j'ai remarqué cette maison appelée "les oursins" située dans la région de St Malo. Wakup est un spécialiste de la location de lieux uniques pour les shootings photos et les tournages de films, et présente un magnifique catalogue d'appartements et de maisons. Le design intérieur de cette dernière à la fois industriel et brut, laisse les ...



Acheter sa résidence principale ou investir : Par quoi commencer ?

Dès l'entrée dans la vie active, devenir propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers est un objectif à atteindre pour beaucoup. L'immobilier rassure et sécurise. Mais parfois, on ne sait par quoi commencer. Eléments de réponse. Sur un fond de marché immobilier haussier, il faut avoir le bon raisonnement pour devenir propriétaire. Dans ce contexte, quelle est la meilleure stratégie à adopter ? Les ...



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