Dans le cas d’un achat immobilier, le vendeur doit-il valider l’acceptation de l’offre par écrit ?
La validation par écrit est-elle obligatoire pour accepter une offre d'achat immobilière ?
Le vendeur doit signifier clairement à l’acheteur qu’il accepte son offre sur un document papier ou par voie électronique.
A fortiori si elle n’est pas faite au prix demandé par le vendeur. Pierre-Édouard Lagraulet, avocat en droit immobilier, note que dans ce cas, « un accord oral est très risqué pour l’acheteur, car impossible à prouver en cas de revirement du vendeur ». L’acheteur doit donc formaliser son offre et le vendeur lui signifier clairement qu’il l’accepte, dans un document daté et signé, sur papier ou par voie électronique. Et cela, que la transaction se fasse en direct ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier. M Lagraulet explique en effet que « celui-ci n’est le plus souvent lié au vendeur que par un mandat d’intermédiation ; il n’a pas le pouvoir d’accepter ou de rejeter les offres que lui remettent les éventuels acquéreurs ». En l’absence d’acceptation signée de votre offre, rien n’empêcherait le vendeur d’accepter une autre offre concurrente, au prix qu’il demandait initialement.