RE 2020 : date d'application, logements concernés...

Dans l'univers de la construction, la RE 2020 succède à la RT2012. Changements, objectifs, logements concernés… voici tout ce qu'il faut savoir.

Qu'est-ce que la RE 2020 ?
La RE 2020 (RE pour "réglementation environnementale") est la nouvelle réglementation qui s’applique dans l’univers de la construction. Prévue par la loi Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), la RE 2020 s’inscrit dans un large processus d’amélioration de la performance énergétique des constructions, et de diminution de leur impact carbone.

RE 2020 et RT 2012 : quels sont les principaux changements ?
La RE 2020 succède à la RT 2012 (RT pour "réglementation thermique"), entrée en vigueur dès la fin de l’année 2011. Elle renforce les exigences de la RT2012, et introduit quelques changements comme le passage d’un bâtiment à basse consommation (BBC) à un bâtiment à énergie positive (BEPOS), ou la contrainte d’une consommation de chauffage annuelle inférieure à 12 kWh/m².

Quels sont les objectifs de la RE 2020 ?
La RE 2020 partage les mêmes objectifs que la RT2012 qu’elle remplace : lutter contre le réchauffement climatique. Plus concrètement, les objectifs de la RE 2020 se résument à :
-  donner la priorité à la sobriété énergétique ;
-  favoriser la décarbonisation de l’énergie ;
-  diminuer l’impact carbone des nouvelles constructions ;
-  garantir le confort des constructions en cas de forte chaleur.

Qui est concerné par la RE 2020 ?
La RE 2020 concerne d’abord l’ensemble des bâtiments résidentiels neufs : appartements et maisons. La réglementation environnementale 2020 s’étend ensuite aux bureaux et bâtiments d’enseignement (primaire et secondaire), puis aux bâtiments tertiaires spécifiques comme les hôtels, les commerces, les salles de sport, etc.

A partir de quand la RE 2020 prend-elle effet ?
La RE 2020 est entrée officiellement en application le 1er janvier 2022. Tous les projets de construction (maison individuelle ou logement collectif) pour lesquels la demande de permis de construire a été déposée après le 1er janvier 2022 sont ainsi soumis à la réglementation environnementale 2020.

La RE2020 dans le tertiaire
L’entrée en application de la RE 2020 dans le tertiaire est décalée au 1er juillet 2022. En mars 2022 est paru au Journal officiel le décret régissant la réglementation environnementale 2020 dans le tertiaire. Au 1er juillet 2022, les constructions de bâtiments de bureaux ou d’enseignement primaire ou secondaire sont soumises à la RE 2020.

RE 2020 et permis de construire
Depuis le 1er janvier 2022, l’obtention d’un permis de construire pour une maison individuelle ou pour un appartement dans un bâtiment résidentiel est soumise au respect de la RE 2020. Les professionnels de la construction ont ainsi dû s’adapter pour faire évoluer leur offre vers des maisons toujours plus écologiques.

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