Prix de l'immobilier à Lyon 

Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l'achat. D'après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er mars 2022, 5.372 €/m² au sein de cette commune. Depuis l'année passée, cet indice a enregistré une baisse (1%) contre une stabilisation (0%) au cours des trois derniers mois. Ces évolutions illustrent la reprise récente du marché lyonnais. Un focus sur les trois dernières années permet aussi de noter une hausse importante des prix (+23,6%).

Prix au m² à Lyon : état du marché du logement dans la commune en mars 2022

Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er mars 2022, les maisons s'échangeaient en moyenne à 6.518 €/m² et les appartements aux alentours de 5.343 €/m². Consultez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans l'agglomération :

Maison T3 : 7.600 €/m²
Maison T4 : 6.644 €/m²
Maison T5 : 6.552 €/m²
Maison T6 et + : 6.043 €/m²
Appartement T1 : 5.997 €/m²
Appartement T2 : 5.469 €/m²
Appartement T3 : 5.222 €/m²
Appartement T4 et + : 5.144 €/m²
À titre d'information, le prix moyen du mètre carré, dans la métropole, est supérieur de 26% à celui du département qui s'affiche en moyenne à 3.970 €.

Loyers à Lyon : bilan des 4 derniers trimestres
Si vous voulez investir dans l'immobilier locatif ou rejoindre une location à Lyon, les informations qui suivent vous seront utiles. Clameur vous permet d'accéder aux données relatives aux baux signés sur place au cours de la dernière année. Cela vous donne la possibilité de confronter les loyers appliqués selon les différentes tailles de biens.

14 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Lyon, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Les loyers indiquent une tendance à la baisse (variation de -0,1% par rapport à la même période l'année dernière).
Loyers médians* à Lyon pour les divers types de locations sur les 4 derniers trimestres (montants exprimés hors charges) :

Appartement T1 : 18 €/m²
Appartement T2 : 14 €/m²
Appartement T3 et + : 12 €/m²
On observe que les loyers ont évolué de -1,7% pour les logements de type T1, de -0,1% pour les T2 et de +1% pour les locations T3 et + comparativement à la même période un an plus tôt. Voilà la progression des loyers sur 5 ans, suivant les catégories des logements destinés à la location : +15,7% pour les T1, +12,5% pour les T2 et +10,2% pour les T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

Vivre ou investir à Lyon : les renseignements indispensables à retenir
Dans le département du Rhône, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Lyon dispose d'une population totale de 518.635 résidents et s'étale sur 48 km².
Connue pour son dynamisme notamment, Lyon est une commune plaisante. L'Insee y dénombre de nombreux équipements : 16 théâtres et 15 cinémas y attendent les passionnés de culture. 14 piscines, 45 gymnases ainsi que 29 stades reçoivent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune compte 8.715 commerces. Des étudiants aux retraités sans oublier les familles, tous les habitants peuvent profiter de la quiétude des 122 espaces verts de la commune.

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Source : www.capital.fr
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