L'évaluation du risque de la montée des eaux sur votre bien immobilier
Une société spécialisée dans l'analyse des conséquences du réchauffement climatique a mis en place une application dédiée à l'évaluation du risque de la montée des eaux, localité par localité.
Vivre près de la mer est un doux rêve qui pourrait vous coûter cher. Avec la montée des eaux, certains biens immobiliers vont perdre de la valeur. Avec l'application du cabinet Callendar, vous pourrez désormais savoir quand votre maison risque d'être submergée, relève cet article des Echos du jeudi 24 février. Cette société, spécialisée dans l'évaluation des risques liés au changement climatique, publie une étude dans laquelle elle estime qu'en 2050, "environ 15.000 transactions conclues entre mi-2016 et mi-2021 deviendront inondables (...) c'est-à-dire avant la fin de la durée moyenne de détention". La valeur totale de ces biens, qui au moment de l'achat avoisinait au total les cinq milliards d'euros, pourrait drastiquement baisser.
Pire, souligne l'étude, la montée des eaux dépend des émissions de gaz à effet de serre et des mécanismes d'érosion des calottes glaciaires qui sont encore mal compris. Or, rappellent ces experts, jusqu’à 10% des maisons et appartements situés sur la côte pourraient être exposés dans le scénario le plus pessimiste. Il est donc possible que "les propriétaires surévaluent la valeur qu’ils pourront tirer de leur bien en milieu de siècle quand les risques seront mieux connus et les acheteurs mieux informés", soulignent-ils.
En 2023, de nouvelles règles sur le risque d'érosion côtière
L'application de Callendar permet néanmoins d'obtenir une estimation de la date fatidique. En entrant une adresse, vous pourrez lire à quel moment le lieu est exposé à un risque de submersion. Le cabinet prend également soin d'expliquer, en bas de l'estimation, sa méthode. La ville de Palavas-Les-Flots est ainsi exposée à un risque de submersion avant la fin du siècle, estime l'application.
Autre point à noter : en 2023, de nouvelles règles d'information sur le risque d'érosion côtière vont entrer en vigueur. Elles pourraient faire prendre conscience des risques futurs, et déjà, avoir un impact sur la valeur des biens. Les zones les plus exposées à la montée des eaux sont la côte Atlantique et l’embouchure de la Seine, détaille l'étude. Le Havre sera particulièrement touché, de même que Bordeaux, Deauville et Caen.