Construire une extension pour agrandir sa maison

Arrivée d’un nouvel enfant, envie d’avoir une chambre d’amis, une deuxième salle de bain ou un atelier… Autant de raisons qui nécessitent d’avoir plus d’espace chez soi. Bonne nouvelle, si vous n’avez pas envie de déménager, vous pouvez aussi agrandir votre maison. On vous dit tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer !Construire une extension pour agrandir sa maisonSommaireCe qui dit la loi pour une extension de maisonQuel type d’extension choisir pour votre maison ?Pousser les murs de sa maison pour avoir plus d'espace et gagner des mètres carrés peut sembler impossible mais des solutions existent pour agrandir un logement, la surélévation ou l'extension notamment.Ce qui dit la loi pour une extension de maisonSi vous souhaitez créer une extension à votre maison de moins de 40 m², alors une simple déclaration de travaux en mairie suffit. En revanche, si votre projet d’extension dépasse les 40 m², vous devez impérativement obtenir un permis de construire avant de vous lancer. Et quoi qu’il arrive, vous devez respecter les règles locales d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Elles peuvent impacter la hauteur de la construction, le style, le choix des matériaux ou encore des couleurs. Renseignez-vous avant de faire vos travaux parce qu’elles varient beaucoup d’une commune à l’autre et peuvent parfois être très restrictives.Une fois les travaux terminés, n’oubliez pas de le déclarer en mairie. Un contrôle des travaux réalisés pourra être effectué dans un délai de trois mois à partir de la date de réception de votre déclaration afin de vérifier la conformité des travaux effectués.Quel type d’extension choisir pour votre maison ?L’extension contigüe de la maisonSi votre maison est située sur un terrain assez vaste, alors l’extension contigüe sera l’option la plus facile à mettre en place. Elle consiste tout simplement à prolonger la maison déjà existante. Cela peut se faire de plain-pied ou avec étage.Pour une extension contigüe, comptez entre 2000 et 3500€ par m² en moyenne, aménagement inclus.La surélévation de la maisonSi votre terrain n’est pas assez grand pour envisager une extension contigüe alors la surélévation est peut-être la solution idéale. Elle consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux à votre maison. Cette option demande un budget un peu plus conséquent puisqu’il faut s’assurer que les fondations de la maison soient assez solides, si besoin les renforcer, et avoir recours à des engins qui permettent de construire en hauteur.Pour une extension par surélévation, comptez entre 2500 et 3500€ par m² en moyenne, aménagement inclus.L’excavation de la maisonÀ l’inverse de l’extension par surélévation, il existe aussi l’excavation. Cette technique consiste à creuser dans les fondations de la maison pour l’agrandir. Cela permet de transformer une cave en pièce de vie ou de donner de la hauteur à un sous-sol semi-enterré trop bas de plafond par exemple.Pour une extension par excavation, comptez entre 1200 et 2200€ par m² en moyenne, aménagement inclus.L’annexe de la maisonÀ l'instar de l’extension contiguë, l’annexe nécessite d’avoir un terrain suffisamment grand. Elle consiste à créer une pièce indépendante et à l’écart du reste de la maison. Une option intéressante pour créer une chambre d’amis, un petit studio pour donner de l’indépendance à un adolescent qui grandit ou pour y installer un studio de musique loin des chambres à coucher par exemple.Pour la construction d’une annexe, le prix varie en fonction des matériaux choisis.

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