[Infographie] Prix de l'immobilier à Bordeaux

Avec une situation géographique privilégiée à proximité de la côte atlantique, Bordeaux est l’une des villes les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. En cause, une valeur des biens qui a littéralement bondi en seulement cinq ans. Un tel essor traduit un marché immobilier en pleine santé en Nouvelle-Aquitaine.Avec plus de 250 000 habitants, l’agglomération bordelaise présente un marché immobilier relativement varié pour une grande ville. Contrairement à d’autres agglomérations, les maisons issues de l’immobilier ancien représentent environ 25 % de l’offre actuelle. Leur valeur s’est accrue de plus de 11 % en l’espace d’une année.En cinq ans, le prix au mètre carré a presque doublé (48,4 %) pour atteindre une moyenne de 510 000 € par bien. La majorité restante est allouée aux appartements « anciens ». La légère décote de l’année 2019 (moins de 1 %) n’atténue en rien la bonne santé du marché avec une croissance de plus de 40 % observée dans un intervalle de 5 ans. À l’heure actuelle, un appartement atteint les 4 300 €/m².Prix de l’immobilier à Bordeaux : les quartiersBordeaux se divise en huit grands quartiers. On remarque des prix plus abordables du côté de Nansouty, ainsi que La Bastide. L’estimation générale pour une année est comprise entre 4 000 et 4 200 €/m².Cela en considérant la proximité des services urbains et le maillage des transports en commun. D’autres secteurs tels que Saint-Seurin – Fondaudège ou encore Capucins – Victoire se situent davantage vers les 4 500 €/m².Prix de l’immobilier à Bordeaux : les villes voisinesTout en profitant de l’essor économique de Bordeaux, les villes limitrophes présentent également un marché immobilier porteur pour les investisseurs, les futurs propriétaires et les primo-acquérants. À Mérignac, le prix au mètre carré n’excède pas les 3 100 €/m². La commune de Pessac, elle, avoisine les 3 300 €/m².On peut aussi évoquer Blanquefort qui passe sous la barre symbolique des 3 000 €/m². À noter que Talence, au sud de Bordeaux, se situe à près de 3 800 €/m², tous types de transactions immobilières confondus.

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