Avec des taux immobiliers toujours plus bas : 1,29% en mai selon l'observatoire crédit logement/csa, les personnes qui souhaitent boucler une acquisition cet été bénéficieront de conditions d'emprunt exceptionnelles. surtout que l'indice tec 10 (un indicateur qui donne la tendance des taux aux particuliers) recule depuis début juin (0,19% le 3 juin vs 0,04% le 18 juin) pour tomber sous la barre des 0% !"dans ce contexte inédit découlant de la politique accommodante pratiquée par la banque centrale européenne depuis plusieurs mois, les banques disposent de liquidités qu'elles préfèrent actuellement utiliser pour prêter aux particuliers - même à des taux très bas - plutôt que de les placer, à taux négatifs !", souligne le courtier en prêt immobilier vousfinancer.com.une bonne nouvelle pour le compte bancaire des emprunteurs, malgré des prix orientés à la hausse dans les grandes villes.voici les conseils à retenir pour les acquéreurs juillettistes comme aoûtiens.boucler son financement dans les temps en étéle temps peut sembler long lorsque l'on vient de signer un compromis ou une promesse de vente. l'impatience de récupérer les clés et le stress d'obtenir un prêt immobilier peuvent mettre les acquéreurs à rude épreuve... surtout en période estivale !3 mois pour finaliser une vente immobilièrecomptez environ 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte authentique chez le notaire. entre temps, vous aurez environ 45 jours pour trouver un financement et lever la condition suspensive d'obtention de prêt. en été, cette période passe généralement à 60 jours.ne perdez donc pas de temps pour prévenir votre banquier si vous comptez signer un compromis dans les prochains jours... "j'ai signé mon compromis fin juin et mon banquier avait fait en sorte d'éditer mon offre de prêt juste avant ses vacances d'été mi-juillet. je voulais donc avancer la signature de l'acte authentique (initialement prévue fin septembre) à fin août ou tout début septembre pour la rentrée scolaire. mais ni le notaire ni la mairie n'était dans les temps pour avancer la date... j'ai donc patienté jusqu'au 29 septembre... ", se rappelle alice, propriétaire d'un appartement en île-de-france.bon à savoir : le droit de préemption de la mairie est de 2 mois.faire attention au délai de traitement des banques l'étéet en été, les délais de traitement des demandes de prêts immobiliers s'allongent en banques. et les notaires (ou les mairies) partent également en vacances. alors mieux vaut s'armer d'un peu de patience et bien préparer votre dossier. "je conseille d'anticiper. mieux vaut en effet déposer son dossier rapidement, sans oublier de pièces, plus encore que d'habitude, car sinon il faudra encore patienter parfois 2 à 3 semaines pour qu'il soit accepter...", remarque sandrine, directrice de la communication du courtier immobilier vousfinancer.com."en été, dès la mi-juillet, les délais de traitement s'allongent aussi bien du coté de l'acceptation du dossier par crédit logement (ndlr: organisme de cautionnement bancaire) que du coté des banques... d'autant qu'actuellement le nombre de dossiers est important... pour autant, les banques n'augmentent pas systématiquement leurs taux d'intérêt pour réguler le flux... cette année, cela semble exclu compte tenu de la nouvelle baisse de l'oat", poursuit sandrine allonier.obtenir le meilleur taux pour son prêt immobilierla négociation du meilleur taux passe par la comparaison des banques. vous pouvez le faire seul ou avec un courtier immobilier (en ligne ou en agence). cela vous permettra de choisir l'offre la plus compétitive sur le marché.la concurrence entre les banques est souvent rude. les taux moyens constatés par les courtiers s'établissent à 1% sur 10 ans, 1,25% sur 15 ans, 1,45% sur 20 ans et 1,65% sur 25 ans en juin. et vous pourrez souvent obtenir plus bas en comparant !préparer sa demande pour obtenir un bon tauxvoici quelques conseils à retenir pour espérer obtenir le meilleur taux et donc payer le moins d'intérêts à la banque.soigner son dossier en évitant les découverts bancairesprendre contact avec son banquier pour obtenir un accord de principesolliciter un courtier en prêt pour comparer les autres banquesbien lire le contrat et faire attention au coût de l'assurance de prêt immobilier pour choisir

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