Panorama des avantages fiscaux les plus courants pour alléger la note en évitant les écueils. les produits de retraites'agissent d'un perp (plan d'épargne retraite populaire, ouverts à tous), d'un régime préfon retraite (retraite complémentaire pour les fonctionnaires), d'un contrat madelin (réservés aux travailleurs non salariés, tns) ou d'un "article 83" (contrat d'assurance vie collectif souscrit par l'employeur pour le compte de ses salariés), les cotisations versées dans ces différents dispositifs d'épargne retraite sont déductibles du revenu imposable dans certaines limites. un avantage fiscal qui n'est pas pris en compte dans le plafonnement des niches fiscales. investir dans une pmeune réduction d'impôt est accordée aux contribuables qui consacrent une partie de leur épargne au financement des entreprises. pour alléger la facture, il est possible d'investir dans les pme de moins de 7 ans. les versements en numéraire effectués lors de la constitution ou des augmentations de capital de ces entreprises ouvrant droit, sous conditions, à une réduction d'impôt. mais attention, un associé ou un actionnaire ne peut pas souscrire aux augmentations de capital de sa propre société, sauf exception. la réduction est égale à 18 % du montant des versements, retenus dans la limite annuelle de 50 000 eur pour les contribuables célibataires, veufs ou divorcés ou de 100 000 eur pour ceux qui sont mariés ou pacsés, soumis à une imposition commune. avec l'obligation de conserver ses titres pendant au moins 5 ans. la loi pinelle dispositif pinel permet de réduire de son impôt sur le revenu 12%, 18% ou 21% du montant investi (plafond annuel d'investissement de 300 000 eur et de 5 500 eur par m² de surface habitable) dans l'acquisition d'un bien immobilier neuf qu'on s'engage à louer 6, 9 ou 12 ans. la location meublee le lmnpla défiscalisation immobilière ne s'arrête pas à la loi pinel. la location meublée se révèle un excellent dispositif. en effet, e statut de loueur en meublé non professionnel (lmnp) présente des avantages fiscaux indéniables qui diminuent le revenu imposable. les revenus perçus étant imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (bic), il est alors possible de déduire des loyers encaissés l'ensemble des intérêts d'emprunt et l'intégralité des charges : travaux d'entretien et de réparation, frais de copropriété, gérance... par ailleurs, le propriétaire-bailleur peut amortir son bien (hors terrain) et son mobilier et déduire la taxe foncière. ainsi, le lmnp permet de dégager des revenus très faiblement fiscalisés pendant une période comprise entre vingt et trente ans.

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