Marseille et lille gagnent respectivement 4 m2 et 3 m2 de pouvoir d'achat immobilier d'octobre à novembre.sur les 10 plus grandes villes de france, marseille reste celle où le pouvoir d'achat immobilier est le plus important au mois de novembre. c'est également dans la cité phocéenne qu'il a le plus augmenté depuis un mois, puisqu'il est possible d'y acheter 85 m2 avec 1.000 € par mois de mensualités, soit 4 m2 de plus que le mois dernier. un gain très important sous l'effet conjugué d'une baisse des taux et d'une baisse des prix au mètre carré. c'est ce qui ressort du palmarès réalisé par meilleurtaux. après marseille, en tête du classement depuis trois mois, suivent strasbourg (79 m2), toulouse (78 m2), nantes (74 m2), montpellier (70 m2) qui gardent leurs places respectives. marseille, strasbourg et toulouse figurent au podium des grandes villes françaises où le pouvoir d'achat immobilier est le plus important depuis plusieurs années -même si l'ordre change. il y a deux ans strasbourg était premier avec un pouvoir d'achat immobilier de 77m2, toulouse deuxième (71 m2) et marseille troisième (70,8 m2)*. ensuite l'agglomération de lille, qui figure en 6e place, bénéficie d'un gain notable de 3 m2 de plus qu'au le mois d'octobre. puis arrivent à la suite bordeaux, lyon, nice avec respectivement 63 m2, 52 m2 et 51 m2 finançables pour 1.000 € par mois.
en tout, le pouvoir d'achat immobilier augmente dans 6 grandes villes françaises, reste stable à toulouse et bordeaux et baisse d' 1 m2 à strasbourg et lyon. « de façon générale, le pouvoir d'achat immobilier s'améliore au mois de novembre dans la plupart des grandes villes françaises. et cela grâce à une réelle augmentation de la capacité d'emprunt car les taux de crédit immobilier ont encore baissé . mais dans certaines villes comme nice et paris, les prix très élevés de l'immobilier prennent le dessus sur la baisse des taux » explique maël bernier, directrice de la communication de meilleurtaux. paris et nice en queue de classement depuis plusieurs annéesen effet, les futurs acquéreurs parisiens ont beau bénéficier de meilleurs taux négociés à 20 ans de 2,15%, (2,35% en octobre), le pouvoir d'achat immobilier y est près de 4 fois inférieur qu'à marseille. paris arrive ainsi, sans surprise, en queue du classement, avec un pouvoir d'achat immobilier de 23 m2 pour 1.000 euros de mensualités. ce dernier a cependant augmenté de 1 m2 d'octobre à novembre grâce aux taux plus bas et aux prix de l'immobilier parisien relativement stables. un gain que maël bernier relativise : « paris vient de gagner 1 m2 de pouvoir d'achat immobilier, mais ce dernier stagnait à 22 m2 depuis plusieurs mois. nice (avant dernier du palmarès) et paris figurent au bas du classement depuis plusieurs années et la situation n'est pas près de changer ».
*ce classement de novembre 2012 n'est pas à comparer exactement avec celui de novembre 2014 car les résultats du premier sont calculés à partir des meilleurs taux négociés sur 20 ans, alors que ceux du deuxième prennent en compte les taux fixes sur 20 ans.

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