Prêt à taux zéro élargi : le grand bluff du gouvernement
La relance du prêt à taux zéro dans l'ancien, annoncée par l'exécutif, concernera tout au plus 10.000 opérations par an. soit à peine 1,5% du marché.
pour un peu, on y aurait cru. en annonçant il y a quelques jours son intention de relancer le prêt à taux zéro pour soutenir les achats de logements anciens, le gouvernement a dans un premier temps créé la surprise. pour rappel, ce coup de pouce à l'achat avait été supprimé par nicolas sarkozy en 2012 pour le recentrer sur l'immobilier neuf. seulement voilà : à y regarder de plus près, la belle promesse du couple manuel valls-sylvia pinel a plus des allures d'effet d'annonce que de véritable mesure destinée à redynamiser le marché immobilier.
le nouveau ptz, dont les modalités exactes seront précisées dans le prochain projet de loi de finances, certes vise à soutenir l'achat de logements anciens, mais... uniquement si ces biens sont à réhabiliter et situés en zone rurale dans les centres des bourgs. "franchement, de combien d'opérations parle-t-on ? de tout au plus de 10.000 par an, soit à peine 1,5% du marché de l'ancien. voilà une mesure qui ne va pas coûter grand chose à l'etat", observe henry buzy-cazaux, président de l'institut du management des services immobiliers.
selon cet expert, la portée de ce ptz pourrait être même particulièrement étroite : car, par le passé, à chaque fois que l'etat a mis en place une aide conditionnée à des critères de réhabilitation, ... ces conditions se sont avérées particulièrement drastiques : "les travaux de rénovation exigés s'élèvent traditionnellement à un tiers du prix du bien. on est donc sur des chantiers assez lourds."
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