Les spécialistes de l'immobilier valident cette option pour plusieurs raisons. d'abord, financièrement, cela revient à un achat en gros. «une acquisition en bloc d'appartements permet de payer moins cher le prix du mètre carré que le prix d'un seul lot au détail», indique thierry bathilde, conseiller en gestion de patrimoine. toute la difficulté consiste à dénicher l'immeuble car l'offre de ces biens est limitée et plus confidentielle que celle des appartements. souvent ces ensembles immobiliers sont dans un état moyen et souvent sous-occupés. c'est ce potentiel à la fois de plus-value (après rénovation) et de rentabilité qui rend l'opération lucrative.

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